Предостережение:

• 10.09.2025 в адрес Управления росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение Смагиной О.В., с просьбой провести проверку нарушения требований земельного законодательства на земельном участке с КН 60:21:0022008:3, в части самовольного занятия земель общего пользования, путем установки, гражданином Смирновым Г.В, столбиков вдоль дороги, которые затрудняют проезд транспортных средств (Вх. № ОГ-0808/25). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) многоконтурный земельный участок с КН 60:21:0022008:3 (состоит из двух контуров), площадью 19196 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Смирнову Геннадию Владимировичу на основании свидетельства о праве собственности на землю от 27.07.1992 №72, о чем в ЕГРН 02.09.2021 внесена актуальная запись о регистрации вещного права №60:21:0022008:3-60/095/2021-1. На вышеуказанном земельном участке расположено здание - жилой дом с КН 60:21:0022008:123, также принадлежащий на праве собственности Смирнову Геннадию Владимировичу. Местоположение границ земельного участка с КН 60:21:002008:3 определено в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены кадастровым инженером Ивановым И.А. в 2024 году. 17.09.2025 в рамках выездного обследования был произведен осмотр и инструментальное обследование земельного участка с КН 60:21:0022008:3. Доступ к земельному участку с КН 60:21:0022008:3 осуществляется с земель общего пользования дороги. При визуальном осмотре границ земельного участка с КН 60:21:0022008:3 было установлено: по всему периметру первого контура земельного участка имеется ограждение, состоящее из деревянных столбиков и натянутой между ними металлической проволоки. Второй контур данного земельного участка огорожен частично, а именно: его граница по т. н1- н5 схематического чертежа (далее - чертеж) обозначена деревянными столбиками, обтянутыми металлической сеткой; по границе в т. н5-н17 чертеж установлены деревянные столбики, которые между собой ничем не соединенные; в границах т. н17-н18 чертежа ограждение отсутствует, в границах т. н 18-н20 чертежа проходит по смешанному ограждению частично из дерева и металлической сетки, далее по забору из металлопрофиля, по стене дома и стене демонтированного деревянного строения; граница в т.н.20-н.24 чертежа огорожена забором из сетки рабица. При контрольных замерах было выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ земельного участка с КН 60:21:0022008:3 (1 контур) сведениям, внесенным в ЕГРН, а именно: ограждение, указанного земельного участка выходит за границы участка на расстоянии в т. н25 чертежа на 5,37 м от т. 2, в т. н26 чертежа на 0,5 м, в т. н27 на 0,68 м, в т. н28 на 0,28 м, в т. н33 на 0,85 м. Итого ориентировочная площадь используемой части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 28 кв.м. Местоположение характерных точек границ земельного участка с КН 60:21:0022008:3 (2 контур), также не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН, а именно: установленные деревянные столбики (вдоль дороги) выходят за границы участка на расстоянии в т. н7 на 0,36 м, в т. н8 на 0,7 м, в т. н9 на 0,8 м, в т. н10 на 0,4 м, в т. н11 на 1,2 м, в т. н12 на 1,37 м, в т. н13 на 1,25 м, в т. н14 на 1 м, в т. н15 на 1м, в т. н16 на 1,22 м и в т. н17 на 1,28 м. Итого ориентировочная площадь используемой части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 69 кв.м. В связи с тем, что доступ на земельный участок с КН 60:21:0022008:3 (2 контур), где установлены только деревянные столбы, свободный, можно сделать вывод о признаках готовящегося нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. Исходя из вышеизложенного, по результатам проведенного выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно пунктов 1 статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии, в том числе использовании земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью – 97 кв.м, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, путем установки ограждения.