РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Д И
№60250861000119708437

🔢 ИНН:
******105***
📍 Адрес:
180021, обл. Псковская, г. Псков, ул. Брадиса, д 14
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Д И (ИНН: ******105***) , адрес: 180021, обл. Псковская, г. Псков, ул. Брадиса, д 14

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:
Псковская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Псковской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******105***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 180021, обл. Псковская, г. Псков, ул. Брадиса, д 14

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Евстафьева Татьяна Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ребеко Олеся Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Поступили сведения о следующих действиях: 24.09.2025 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица, перенаправленное Северо-Западным межрегиональным управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) вх. №ОГ-0851/25 (исх. №1763-13ог от 23.09.2025). В данном обращении, в том числе указаны сведения о признаках использования земельного участка с кадастровым номером (далее - КН) 60:27:0150201:181, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Брадиса, дом 14, не в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования, выразившихся в содержании крупного рогатого скота на данном земельном участке. В связи с указанными выше обстоятельствами, в период с 10.10.2025 по 14.10.2025 органом государственного земельного контроля (надзора) Управления, в том числе проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируем лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении вышеуказанного земельного участка. По результатам данного мероприятия установлено следующее. В соответствии с ч.2, п.1 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон №248-ФЗ), при рассмотрении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращениях (заявлениях) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, должностным лицом контрольного (надзорного) органа проводится оценка их достоверности. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа при необходимости запрашивает дополнительные сведения и материалы (в том числе в устной форме) у гражданина или организации, направивших обращение (заявление), органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации. Для проверки достоверности информации, изложенной в обращении, было проведено взаимодействие с заявителем. В ходе коммуникации податель обращения представил фото и видео материалы, свидетельствующие о нахождении сельскохозяйственного животного (козы) в деревянном загоне, пристроенном к хозяйственной постройке, находящейся на территории земельного участка с КН 60:27:0150201:181. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с КН 60:27:0150201:181 расположен по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Брадиса, дом 14, площадью 1000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «для эксплуатации и обслуживания здания (индивидуального жилого дома)», принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН 06.09.2013 внесена актуальная запись о регистрации вещного права. На земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с КН 60:27:0150201:194, также принадлежащий на праве собственности вышеуказанному физическому лицу. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0030530:179 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены ООО «ПрофКадастр» в 2019 году. Вместе с тем, при рассмотрении указанного выше обращения 10.10.2025 в отношении земельного участка с КН 60:27:0150201:181 также было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование. В рамках выездного обследования был проведен осмотр земельного участка с КН 60:27:0150201:181 с юго-восточной стороны, со стороны смежного земельного участка с КН 60:27:0150201:80, принадлежащего подателю обращения на праве собственности. Согласно материалам выездного обследования от 10.10.2025, в ходе визуального осмотра указанного земельного участка было установлено, что земельный участок огорожен. На участке расположены: жилой/нежилой дом, теплица, хозяйственная постройка, имеющая оконную раму с остеклением. На участке произрастают плодовые деревья. Ко входу в указанную хозяйственную постройку пристроен частично крытый загон из дерева, предположительно предназначенный для выгула животных. Внутри загона обустроен травяной настил из сена, также имеются различные приспособления для кормления животных. На территории земельного участка и в деревянном загоне отсутствовали какие-либо животные, в том числе сельскохозяйственные животные (козы и т.д.). Однако, проанализировав вышеуказанные материалы и сведения, в том числе полученные от подателя обращения, можно предположить, что сельскохозяйственное животное (коза) содержится на земельном участке с КН 60:27:0150201:181 в расположенной на данном участке хозяйственной постройке, с пристроенным загоном из дерева. Вышеуказанные факты свидетельствуют о признаках использования земельного участка с КН 60:27:0150201:181 не по целевому назначению, путем содержания на данном земельном участке сельскохозяйственного животного – козы. Согласно части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Частью 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ предусмотрено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно сведениям градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденных решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 года №795 (с изм. от 17.07.2025) (далее – Правила), земельный участок с КН 60:27:0150201:181 расположен в территориальной зоне Ж4 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. В указанной зоне отсутствует такой вид разрешенного использования земельного участка, как «для эксплуатации и обслуживания здания (индивидуального жилого дома)». Однако, к основным видам разрешенного использования земельного участка в указанной зоне относится, в том числе вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», аналогичный виду разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания здания (индивидуального жилого дома)». Согласно Правил и Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, разрешенное использование, как «для индивидуального жилищного строительства код 2.1) включает в себя: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Вместе с тем, в соответствии с Правилами в зоне Ж4 отсутствуют основные и условно разрешенные виды разрешенного использования, связанные с разведением и содержанием сельскохозяйственных животных, в том числе коз, а также вспомогательные виды разрешенного использования, связанные с разведением и содержанием указанных животных, сопутствующие основному виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Таким образом, содержание сельскохозяйственного животного – козы на земельном участке, предназначенном «для эксплуатации и обслуживания здания (индивидуального жилого дома)», действующим законодательством не предусмотрено. Следовательно, земельный участок с КН 60:27:0150201:181 с видом разрешенного использования – «для эксплуатации и обслуживания здания (индивидуального жилого дома)», имеет признаки использования земельного участка не по целевому назначению и разрешенному виду использования. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за использование участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Исходя из вышеизложенного, использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно «для эксплуатации и обслуживания здания (индивидуального жилого дома)», влечет нарушение абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона №248-ФЗ под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. В соответствии с частью 1 статьи 49 Закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований 4. В соответствии с ч.1 ст.49 Закона №248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Приступить к использованию земельного участка с КН 660:27:0150201:181, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Брадиса, дом 14, в соответствии с установленным, согласно сведениям ЕГРН, видом разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания здания (индивидуального жилого дома). Не осуществлять разведение и содержание сельскохозяйственных животных на вышеуказанном земельном участке. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способа, указанного на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой