Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении требований земельного законодательства собственниками земельного участка с КН 60:27:0050207:48 (местоположение: г. Псков, между ул. Максима Горького и набережной р. Великой). В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, земельный участок с КН 60:27:0050207:48, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Максима Горького, дом 2а, (многоквартирный жилой дом), принадлежит сособственникам помещений жилого дома, согласно доле в праве, пропорциональной размеру общей площади помещений в многоквартирном жилом доме. При рассмотрении указанного обращения было проведено выездное обследование границ земельного с КН 60:27:0050207:48 (местоположение: г. Псков, между ул. Максима Горького и набережной р. Великой) в рамках которого были проведены следующие контрольные мероприятия: осмотр, фотофиксация, инструментальное обследование. В ходе выездного обследования при проведении инструментального обследования установлено, что с северной и восточной стороны земельного участка с КН 60:27:0050207:48 ограждение в точках (1-2-3 схематического чертежа) общей площадью 155 кв м. выходит за границы земельного участка, на территорию земель, государственная собственность на которые не разграничена и на территорию земельного участка с КН 60:27:0050207:14. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ (использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки), за что, в свою очередь ст. 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц и т.п. Таким образом, несоответствие фактически используемых на местности границ земельного участка с КН 60:27:0050207:48, со сведениями ЕГРН о местоположении границ данного земельного участка, имеет признаки нарушения обязательных требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ (использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки), за что в свою очередь ст. 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Привести в соответствие конструктивные элементы ограждения земельного участка с КН 60:27:0050207:48 с местоположением: г. Псков, между ул. Максима Горького и набережной р. Великой с координатами границ участка, указанными в сведениях из Единого государственного реестра недвижимости на указанный земельный участок.