Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении требований земельного законодательства пользователем земельного участка с КН 60:27:0120205:4038 (местоположение: г. Псков, ул. Невская, д.20, микрорайон Соколицы). По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером КН 60:27:0120205:4038 на праве аренды с 20.02.2019 принадлежит Смирновой Ю.Д., по договору аренды № 137 от 09.01.2013, сроком действия до 26.08.2024, в границах указанного земельного участка располагалось жилое здание с КН 60:27:0120205:4908, снятое с кадастрового учета 14.01.2019. Земельный участок с кадастровым номером КН 60:27:0120205:4038 площадью 1195 кв.м., относится к землям населенных пунктов, имеет разрешенное использование «под строительство жилых домов». Пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации установлен окончательный перечень сроков заключения договоров аренды земельных участков, таким образом, договор аренды земельного участка прекратил свое действие 26.08.2024. Обращение за оформлением уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке КН 60:27:0120205:4038, право пользования которым закончилось 26.08.2024, имеет признаки использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ (использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки), за что, в свою очередь ст. 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. 1) В силу статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 2) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц и т.п. Таким образом, использование земельного участка с КН 60:27:0120205:4038 (местоположение: г. Псков, ул. Невская, д.20, микрорайон Соколицы) имеет признаки нарушения обязательных требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ (использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки), за что в свою очередь ст. 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Оформить действующее право пользования земельным участком с КН 60:27:0120205:4038 (местоположение: г. Псков, ул. Невская, д.20, микрорайон Соколицы) или освободить земельный участок.