Проверка К Е И
№60251256000018698840

🔢 ИНН:	****627*
📍 Адрес:	180021, обл. Псковская, г. Псков, ул. Ларкина, д 30
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.07.2025

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА ПСКОВА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Е И (ИНН: ******627***) , адрес: 180021, обл. Псковская, г. Псков, ул. Ларкина, д 30

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА ПСКОВА

Регион:

Псковская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Пскова Псковской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****627*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	180021, обл. Псковская, г. Псков, ул. Ларкина, д 30

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цветкова Маргарита Афанасьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант отдела арендных отношений Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА ПСКОВА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Служебная записка от 25.07.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении требований земельного законодательства в отношении лица, обратившегося с Уведомлением о начале строительства на земельном участке с местоположением: г. Псков, ул. Ларкина д. 30. (далее - ЗУ). По сведениям архивных данных программного комплекса по управлению имуществом и земельными ресурсами «Барс» с Кочубеем Е.И. был заключен договор аренды от 26.05.2008 № 206 земельного участка с КН 60:27:150201:116, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Ларкина, д.30 сроком до 07.03.2009. В 2013 году указанный земельный участок был снят с кадастрового учета. 13.04.2017 на кадастровый учет был поставлен земельный участок с КН 60:27:0150201:390 с местоположением г. Псков, ул. Ларкина, д.30, который в 2023 году был снят с кадастрового учета поскольку в течении 5 лет со дня государственного кадастрового учета не была осуществлена регистрация прав на указанный земельный участок. В соответствии с положениями ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество; основаниях их возникновения; правообладателях, а также иных установленных в соответствии с 218-ФЗ сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является доказательством существования зарегистрированного права. Земельный участок фактически на местности расположенный по адресу: г. Псков, ул. Ларкина, д.30, без характеристик, требования которым необходимы для его учета в Едином государственном реестре недвижимости (площадь, координаты поворотных точек) относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок по адресу: г. Псков, ул. Ларкина, д.30 снят с кадастрового учета. В связи с тем, что земельный участок снят с кадастрового учета, он не может являться предметом гражданских правоотношений. Таким образом, так как с Уведомлением о начале строительства по адресу: г. Псков, ул. Ларкина, д.30 обратился Кочубей Е.И., не имея зарегистрированных прав на используемый им земельный участок, предполагая использовать его в целях строительства, указанные действия могут повлечь самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:- п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ (использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки) - подпункта 1 пункта 5 раздела 1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Город Псков», утвержденного Решением Псковской городской Думы от 29.10.2021 №1724, за что, в свою очередь ст. 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. 1) В силу статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 2) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц и т.п. Таким образом, использование земельного участка с местоположением: г. Псков, ул. Ларкина, д.30 без надлежаще оформленных прав может повлечь самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Оформить право землепользования земельным участком с местоположением: г. Псков, ул. Ларкина, д. 30 и не предпринимать действий по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания и др. до оформления права землепользования.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении требований земельного законодательства в отношении лица, обратившегося с Уведомлением о начале строительства на земельном участке с местоположением: г. Псков, ул. Ларкина д. 30. (далее - ЗУ). По сведениям архивных данных программного комплекса по управлению имуществом и земельными ресурсами «Барс» с Кочубеем Е.И. был заключен договор аренды от 26.05.2008 № 206 земельного участка с КН 60:27:150201:116, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Ларкина, д.30 сроком до 07.03.2009. В 2013 году указанный земельный участок был снят с кадастрового учета. 13.04.2017 на кадастровый учет был поставлен земельный участок с КН 60:27:0150201:390 с местоположением г. Псков, ул. Ларкина, д.30, который в 2023 году был снят с кадастрового учета поскольку в течении 5 лет со дня государственного кадастрового учета не была осуществлена регистрация прав на указанный земельный участок. В соответствии с положениями ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество; основаниях их возникновения; правообладателях, а также иных установленных в соответствии с 218-ФЗ сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является доказательством существования зарегистрированного права. Земельный участок фактически на местности расположенный по адресу: г. Псков, ул. Ларкина, д.30, без характеристик, требования которым необходимы для его учета в Едином государственном реестре недвижимости (площадь, координаты поворотных точек) относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок по адресу: г. Псков, ул. Ларкина, д.30 снят с кадастрового учета. В связи с тем, что земельный участок снят с кадастрового учета, он не может являться предметом гражданских правоотношений. Таким образом, так как с Уведомлением о начале строительства по адресу: г. Псков, ул. Ларкина, д.30 обратился Кочубей Е.И., не имея зарегистрированных прав на используемый им земельный участок, предполагая использовать его в целях строительства, указанные действия могут повлечь самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:- п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ (использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки) - подпункта 1 пункта 5 раздела 1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Город Псков», утвержденного Решением Псковской городской Думы от 29.10.2021 №1724, за что, в свою очередь ст. 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. 1) В силу статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 2) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц и т.п. Таким образом, использование земельного участка с местоположением: г. Псков, ул. Ларкина, д.30 без надлежаще оформленных прав может повлечь самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Оформить право землепользования земельным участком с местоположением: г. Псков, ул. Ларкина, д. 30 и не предпринимать действий по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания и др. до оформления права землепользования.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К Е И №60251256000018698840