РОСПРОВЕРКИ

Проверка Р******* Ю*** Д*********
№60251256000018819371

🔢 ИНН:
******500***
📍 Адрес:
Псковская обл, Островский р-н, деревня Боровские
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.08.2025

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ОСТРОВСКОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р******* Ю*** Д********* (ИНН: ******500***) , адрес: Псковская обл, Островский р-н, деревня Боровские

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ОСТРОВСКОГО РАЙОНА
Регион:
Псковская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Псковской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******500***
Наименование проверочного листа Р******* Ю*** Д*********
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Псковская обл, Островский р-н, деревня Боровские
Адрес объекта проведения КНМ Псковская обл, Островский р-н, деревня Боровские

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение Земли, земельные участки или части земельных участков в границах муниципального образования "Островский район"

Подвид объекта

Значение Земли, земельные участки или части земельных участков в границах муниципального образования "Островский район"

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение Земли, земельные участки или части земельных участков в границах муниципального образования "Островский район"

Подвид объекта

Значение Земли, земельные участки или части земельных участков в границах муниципального образования "Островский район"

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Быстров Дмитрий Михайлович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сергеева Ольга Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Глава Островского района

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник контрольно-ревизионного отдела администрации Островского района

Контрольно надзорный орган

Значение ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ОСТРОВСКОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение граждан
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 18.07.2025 в адрес Администрации Островского района поступило коллективное обращение граждан о нецелевом использовании земельных участков виду разрешенного использования. С целью проверки доводов, изложенных в заявлении, в рамках муниципального земельного контроля на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия от 30 июля 2025 № 8 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельных участков с КН 60:13:0100601:312, КН 60:13:0100601:315 расположенных по адресу: Псковская область, Островский район, СП «Горайская волость», деревня Боровские. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 60:13:0100601:312, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, СП «Горайская волость», деревня Боровские, имеет площадь 387+-3.95 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности от 20.09.2024 № 60:13:0100601:312-60/099/2024-1 Романовой Юлии Дмитриевне. Местоположение границ земельного участка с КН 60:13:0100601:312 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН, на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: жилой дом с КН 60:13:0100601:305, который также принадлежит на праве собственности от 10.06.2024 Романовой Юлии Дмитриевне. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с КН 60:13:0100601:315, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, СП «Горайская волость», деревня Боровские, имеет площадь 272+-3.4 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности от 20.09.2024 № 60:13:0100601:315-60/099/2024-1 Романовой Юлии Дмитриевне. Местоположение границ земельного участка с КН 60:13:0100601:315 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН, на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: жилой дом с КН 60:13:0100601:292, который также принадлежит на праве собственности от 03.04.2024 Романовой Юлии Дмитриевне. Из содержания обращения от 18.07.2025 следует, что на земельных участках с КН 60:13:0100601:312, КН 60:13:0100601:315 осуществляется предпринимательская деятельность путем систематической сдачи в аренду жилых домов. Были изучены сведения общедоступной сети Интернет, имеется ссылка на сайт Авито, на котором размещено объявление о сдаче домов посуточно. Согласно данным страницы, жилые дома, расположенные по адресу: Псковская обл., Островский р-н, д. Боровские, ул. Береговая, д. 3 и д. 2, предоставляются во временное пользование по договору аренды. На сайте указано описание домов, фото, адрес, стоимость проживания, выбор дат для бронирования домов на определенную дату. Таким образом, можно сделать вывод о том, что жилые дома используются для оказания услуг по временному проживанию, осуществляется предпринимательская деятельность путем систематической сдачи в аренду жилых домов. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, а также принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, в соответствии с пп. 5, 7 п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ отнесены к основным принципам земельного законодательства. В силу п.2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Таким образом, сдача в аренду здания является не только вопросом использования указанного здания, но и земельного участка, на котором оно расположено, соответственно, использование здания в целях осуществления иной деятельности влечет использование земельного участка, на котором расположено здание, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования этого земельного участка. Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что собственник земельных участков с КН 60:13:0100601:312 и КН 60:13:0100601:315 осуществляет деятельность по предоставлению услуг, связанных с систематической сдачей в аренду домов с целью извлечения коммерческой выгоды. Частью 2 ст. 37 Градостроительного Кодекса РФ определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно сведениям градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки СП «Горайская волость», земельные участки с КН 60:13:0100601:312 и КН 60:13:0100601:315 расположены в территориальной зоне СХ-2 (зона территорий сельскохозяйственного использования). В указанной зоне не предусмотрены основные, условно разрешенные или вспомогательные виды использования земельного участка для целей извлечения предпринимательской выгоды путем предоставления жилого помещения для временного проживания. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 7 ЗК РФ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведениям ЕГРН, вид разрешенного использования земельных участков с КН 60:13:0100601:312 и КН 60:13:0100601:315 – для ведения личного подсобного хозяйства, под которым понимается форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, которое ведется гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российсой Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российсой Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, земельные участки с КН 60:13:0100601:312 и КН 60:13:0100601:315 имеют признаки использования не по целевому назначению и разрешенному виду использования, путем осуществления деятельности по предоставлению услуг, связанных с систематической сдачей в аренду домова с целью извлечения коммерческой выгоды, что влечет нарушение ст. ст. 7, 42 Земельного Кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. Предлагаем принять меры по предотвращению нарушения требований земельного законодательства (начать использовать земельные участки с КН 60:13:0100601:312 КН 60:13:0100601:315 по целевому назначению - для ведения личного подсобного хозяйства либо привести виды разрешенного использования в соответствии с требованиями законодательства).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой