Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении требований земельного законодательства в отношении собственника земельного участка с КН 60:27:0220215:68 по адресу: г. Псков, ул. Мало-Лопатинская, дом 4 в связи возможной организацией автосервиса, приносящего большой урон природе вследствие неорганизованного слива горюче-смазочных материалов, в том числе осуществлением авторемонтных кузовных работ (далее - ЗУ). По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости указанный ЗУ на праве собственности принадлежит Костареву Александру Игоревичу, (запись регистрации № 60:27:0220215:68-60/097/2019-4 от 02.12.2019). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ЗУ присвоено разрешенное использование «Для индивидуального жилищного строительства». В рамках выездного обследования от 21.08.2025 было установлено: по границе земельного участка с КН 60:27:0220215:68 по адресу: г. Псков, ул. Мало-Лопатинская, дом 4 со стороны мест общего пользования установлен забор из металопрофиля. Въезд и вход со стороны «улица Советской Армии» организован воротами и калиткой. В границах земельного участка с КН 60:27:0220215:68 со стороны въезда, организованного воротами, расположен гараж (ангар). В глубине земельного участка расположен жилой дом. В период посещения у въезда на участок на местах общего пользования припаркован автомобиль, в котором водитель видимо ожидал пассажира. Въездные ворота в гараж (ангар) закрыты, въездные ворота на участок закрыты. Звуки и запахи, позволяющие предположить ведение работ автомастерской не зафиксированы. Высота ограждения не позволяет дать оценку использования гаража (ангара) и земельного участка. Статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков» (далее – Правила), утвержденных Решением Псковской городской Думы от 5 декабря 2013 г. № 795, ЗУ расположен в границах территориальной зоны Ж4 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Вид разрешенного использования земельного участка: «Для индивидуального жилищного строительства» соответствует виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (2.1)» и является основным видом разрешенного использования земельного участка в указанной территориальной зоне. Пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённым видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 для территориальной зоны Ж4 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», все виды разрешенного использования земельных участков в указанной зоне (в том числе и вспомогательные), не предусматривают осуществление ремонта автомобилей. Организация автомастерской будет являться нарушением следующих обязательных требований: - абзацем 2 ст.42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - частью 1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок с КН 60:27:0220215:68 по адресу: г. Псков, ул. Мало-Лопатинская, дом 4 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, разрешенное использование земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» не предусматривает осуществление деятельности по ремонту автомобилей.