Проверка К А И
№60251256000018987735

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.08.2025

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА ПСКОВА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А И

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Пскова Псковской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цветкова Маргарита Афанасьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела арендных отношений Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА ПСКОВА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Решение о вынесении предостережения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении требований земельного законодательства в отношении собственника земельного участка с КН 60:27:0220215:68 по адресу: г. Псков, ул. Мало-Лопатинская, дом 4 в связи возможной организацией автосервиса, приносящего большой урон природе вследствие неорганизованного слива горюче-смазочных материалов, в том числе осуществлением авторемонтных кузовных работ (далее - ЗУ). По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости указанный ЗУ на праве собственности принадлежит Костареву Александру Игоревичу, (запись регистрации № 60:27:0220215:68-60/097/2019-4 от 02.12.2019). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ЗУ присвоено разрешенное использование «Для индивидуального жилищного строительства». В рамках выездного обследования от 21.08.2025 было установлено: по границе земельного участка с КН 60:27:0220215:68 по адресу: г. Псков, ул. Мало-Лопатинская, дом 4 со стороны мест общего пользования установлен забор из металопрофиля. Въезд и вход со стороны «улица Советской Армии» организован воротами и калиткой. В границах земельного участка с КН 60:27:0220215:68 со стороны въезда, организованного воротами, расположен гараж (ангар). В глубине земельного участка расположен жилой дом. В период посещения у въезда на участок на местах общего пользования припаркован автомобиль, в котором водитель видимо ожидал пассажира. Въездные ворота в гараж (ангар) закрыты, въездные ворота на участок закрыты. Звуки и запахи, позволяющие предположить ведение работ автомастерской не зафиксированы. Высота ограждения не позволяет дать оценку использования гаража (ангара) и земельного участка. Статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков» (далее – Правила), утвержденных Решением Псковской городской Думы от 5 декабря 2013 г. № 795, ЗУ расположен в границах территориальной зоны Ж4 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Вид разрешенного использования земельного участка: «Для индивидуального жилищного строительства» соответствует виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (2.1)» и является основным видом разрешенного использования земельного участка в указанной территориальной зоне. Пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённым видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 для территориальной зоны Ж4 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», все виды разрешенного использования земельных участков в указанной зоне (в том числе и вспомогательные), не предусматривают осуществление ремонта автомобилей. Организация автомастерской будет являться нарушением следующих обязательных требований: - абзацем 2 ст.42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - частью 1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок с КН 60:27:0220215:68 по адресу: г. Псков, ул. Мало-Лопатинская, дом 4 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, разрешенное использование земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» не предусматривает осуществление деятельности по ремонту автомобилей.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой