|
Значение |
30.01.2026 в Управление Росреестра по Псковской области поступило обращение Филиала ППК «Роскадастр» по Псковской области (далее – Филиал) №ВХ-01237/26 (исх. №00440/ИСХ-2026@ от 30.01.2026) (в редакции обращения от 02.02.2026 №ВХ-01258/26 (исх. №00492/ИСХ-2026@ от 30.01.2026)), содержащее сведения о выявленных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования указанными объектами недвижимости.
Согласно приложенным материалам, южнее земельного участка с КН 60:18:0044001:1, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Середкинская волость», д. Юхново, Филиалом выявлен самовольно занятый и используемый без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 672 кв.м. Указанный земельный участок отображен на схеме границ земельного участка, входящей в состав вышеуказанных материалов, и имеет условное обозначение 60:18:0044001:1:ЗУ1.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) был проведен анализ представленных Филиалом материалов и сведений ЕГРН.
При изучении схемы границ земельного участка, входящей в состав данных материалов, усматривается, что с южной стороны земельного участка с КН 60:18:0044001:1, за установленными границами, согласно сведениям ЕГРН, размещено ограждение.
Ограждение расположено на территории земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Тем самым, имеется отклонение фактически используемых на местности границ данного земельного участка от сведений о местоположении указанных границ, содержащихся в ЕГРН.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с КН 60:18:0044001:1, площадью 5044 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН внесена актуальная запись о регистрации вещного права.
На указанном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с КН 60:18:0044001:58.
Местоположение границ земельного участка с КН 60:18:0044001:1 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы в связи с уточнением границ и площади участка выполнены ООО «Базис» в 2022 году, комплексные кадастровые работы выполнены в 2025 году.
Таким образом, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом усматриваются признаки нарушения обязательных требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии, в том числе использовании земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с южной стороны к земельному участку с КН 60:18:0044001:1, ориентировочной площадью - 672 кв.м., путем огораживания, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. |
