Предостережение:

• 11.02.2026 органом государственного земельного контроля (надзора) Управления Росреестра по Псковской области было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 60:18:0111001:458, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Логозовская волость», д. Логозовичи, пер. Школьный, з/у 4. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено следующее. В рамках оценки сбора, анализа данных об объекте контроля – земельного участка с КН 60:18:0111001:458, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, были изучены сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Публичной кадастровой карты, содержащейся на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), материалы аэросъемки, выполненной Управлением 20.05.2025 на территории Псковской области, Псковского района, СП «Логозовская волость», д. Логозовичи с использованием беспилотного воздушного судна Geoscan Gemini. По сведениям ЕГРН, земельный участок с КН 60:18:0111001:458 расположен по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Логозовская волость», д. Логозовичи, пер. Школьный, з/у 4, площадью 1185 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН 11.06.2020 внесена актуальная запись о регистрации вещного права. Местоположение границ земельного участка с КН 60:18:0111001:458 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены ООО «Гео Стандарт» в 2014 году. При анализе схематического чертежа границ земельного участка, входящего в состав указанных материалов аэросъемки, а также Публичной кадастровой карты, установлено, что с северо-восточной и юго-восточной сторон земельного участка с КН 60:18:0111001:458 имеется несоответствие местоположения характерных точек границ сведениям, внесенным в ЕГРН, а именно: установленное ограждение с северо-восточной стороны выходит за границы указанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, на расстояние ориентировочно 0,83 м.; ограждение с юго-восточной стороны выходит за границы данного участка на расстояние ориентировочно 5,09 м. Указанное ограждение расположено на земельном участке из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающем с северо-восточной стороны к земельному участку с КН 60:18:0111001:458, а также на части земельного участка с КН 60:18:0111001:584, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Логозовская волость», д. Логозовичи.  Площадь используемого земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочно составила 6 кв.м., используемой части земельного участка с КН 60:18:0111001:584, ориентировочно составила 95 кв.м. Кроме того, по границе, проходящей с восточной стороны вышеуказанного земельного участка, выявлены отклонения вглубь участка на расстоянии ориентировочно 4,41 м. По границе, проходящей с юго-западной стороны данного участка, также выявлены отклонения вглубь участка на расстоянии ориентировочно 0,92 м. В связи с чем указанные несоответствия не могут свидетельствовать о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. Таким образом, можно сделать вывод о том, что правообладатель земельного участка с КН 60:18:0111001:458 использует земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 6 кв.м., и часть земельного участка с КН 60:18:0111001:584, ориентировочной площадью 95 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки, путем размещения ограждения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом.   3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Согласно п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» при рассмотрении дел об оспаривании постановлений административных органов о привлечении к административной ответственности за названные правонарушения следует учитывать, что под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Объектом правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ, выступают общественные отношения в сфере использования земель и охраны собственности. Субъектом правонарушения, предусмотренного данной нормой, является лицо, самовольно занявшее или использующее земельные участки в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. Исходя из вышеизложенного, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно: пунктов 1 статей 25 и 26 ЗК РФ, выразившееся в самовольном занятии, в том числе использовании земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 6 кв.м., а также части земельного участка с КН 60:18:0111001:584, ориентировочной площадью 95 кв.м, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки, путем размещения ограждения.