Предостережение:

• 17.02.2026 в адрес Управления поступило письмо от Министерства природных ресурсов и экологии Псковской области (обращение Паренковой Н.Н вх. №ОГ-0038/26, перенаправленное приемной Президента Российской Федерации в Псковской области, в котором содержались сведения, в том числе, о нецелевом использовании земельных участков, расположенных по адресу: Псковская область, Островский муниципальный округ, д.Боровские, около озёр Горное и Подгорное, путем сдачи семьей Романовых жилых домов в аренду для отдыха. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) земельные участки: КН 60:13:0100601:328 (ЗУ:328), площадью 805 кв.м; КН 60:13:0100601:329 (ЗУ:329), площадью 1053 кв.м; КН 60:13:0100601:261, (ЗУ:261), площадью 1318 кв.м; КН 60:13:0100601:331 (ЗУ:331), площадью 1339 кв.м; КН 60:13:0100601:330 (ЗУ:330), площадью 2132 кв.м; КН 60:13:0100601:327 (ЗУ:327), площадью 408 кв.м; КН 60:13:0100601:326 (ЗУ:326), площадью 193 кв.м; КН 60:13:0100601:325 (ЗУ:325), площадью 696 кв.м; КН 60:13:0100601:324 (ЗУ:324), площадью 711 кв.м; КН 60:13:0100601:323 (ЗУ:323), площадью 666 кв.м; КН 60:13:0100601:322 (ЗУ:322), площадью 604 кв.м; КН 60:13:0100601:321 (ЗУ:321), площадью 643 кв.м; КН 60:13:0100601:319 (ЗУ:319), площадью 774 кв.м; КН 60:13:0100601:318 (ЗУ:318), площадью 634 кв.м; КН 60:13:0100601:320 (ЗУ:320), площадью 949 кв.м, расположенные по адресу: Псковская область, Островский муниципальный округ, дер.Боровские, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежат на праве собственности Романову Антону Сергеевичу на основании договоров купли-продажи земельных участков от 06.03.2024 №06, от 12.07.2024 №18 и соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков от 25.06.2018 №07, о чем в ЕГРН 20.09.2024 и 23.09.2024 внесены актуальные записи о регистрации вещного права. На земельном участке ЗУ:261 зарегистрировано здание - жилой дом с КН 60:13:0100601:125, расположенное по адресу: Псковская область, Островский муниципальный округ, дер. Боровские, ул. Центральная, д. 44; на земельном участке ЗУ:326 зарегистрировано здание - жилой дом с КН 60:13:0100601:288, расположенное по адресу: Псковская область, Островский муниципальный округ, дер. Боровские,ул. Береговая, д. 1; на земельном участке ЗУ:325 зарегистрировано здание - жилой дом с КН 60:13:0100601:306, по адресу: расположенное по адресу Псковская область, Островский муниципальный округ, дер. Боровские, ул. Береговая, д. 4, также принадлежащие на праве собственности Романову А.С. На земельном участке Местоположение границ вышеуказанных земельных участков определено в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены кадастровым инженером Журавлевым А.В. в 2024 году. 26.02.2026 в рамках выездного обследования был произведен осмотр и инструментальное обследование вышеуказанных земельных участков. В ходе осмотра указанных земельных участков установлено, что все земельные участки огорожены.  Доступ к земельным участкам осуществляется с земель общего пользования - дороги.  В начале дороги, ведущей к участкам вдоль озера стоит информационный знак «тупик частная дорога въезд запрещен», доступ к участкам свободный и ничем не ограничен. Вдоль озера, по землям государственная собственность на которые не разграничена проходит грунтовая дорога. Проход и проезд по дороге свободный. На ЗУ:261 расположен жилой деревянный дом, беседка, детская игровая площадка, хозяйственная постройка. Возле дома есть мангальная и парковочная зона. На ЗУ:326,и ЗУ:325 расположены здания - домики (обшитые сайдингом ). Возле домиков имеется мангальная и парковочная зона. При осмотре указанных земельных участков размещение рекламных щитов, указывающих на сдачу в аренду для отдыха участков, не выявлено. Отдыхающих граждан на участках не зафиксировано. В рамках проверки обстоятельств, указанных в обращении мною был проведен анализ информационных ресурсов в сети Интернет по ссылке: https://reo.rest/?ysclid=m17wg36gsf34951551, в ходе которого установлено размещение рекламной информации о сдаче в деревне Боровские Островского района Псковской области в аренду уютных авторских домов и бани на берегах двух озер, в том числе, дом «Звездное небо» (ул.Центральная, д.44), дом «Берег встреч» ( ул.Береговая д.1), дом «Уютный берег» (ул.Береговая, д.2), дом «Берег на троих» (ул.Береговая, д.3) и дом «Тихий берег» (ул.Береговая, д.4). На данном сайте указана информация о предоставлении услуг, с указанием бронирования, комфортности, вместительности, ценовой категории. Оказание услуг осуществляется ИП Романовым Антоном Сергеевичем (ИНН 780621339879).  На сайте имеются отзывы отдыхающих граждан, последний отзыв датирован 11 января 2026 года. Сопоставляя сведения об адресных ориентирах вышеуказанных домов, указанных в рекламной информации в сети Интернет и ЕГРН, было установлено, что дом «Звездное небо» расположен на ЗУ:261, дом «Берег встреч» на ЗУ:326, и дом «Тихий берег» на ЗУ:325. Следовательно, можно предположить, что на ЗУ:261, ЗУ:326 и ЗУ:325 оказываются услуги гостиничного характера.   Абзацем 1 п. 2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абзацем 2 ст.42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2,2) понимается: Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.  Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, по состоянию на 12.03.2026, Романов А.С.( ИНН 780621339879) является индивидуальным предпринимателем с 15.01.2018. Одним из дополнительных видов его деятельности значится: код.68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.  Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о готовящемся нарушении обязательных требований абз.2 ст. 42 ЗК РФ, выразившееся в использование ЗУ:261, ЗУ:326и ЗУ 325 не в соответствии с разрешенным видом использования, сведения о котором внесены в ЕГРН, а именно для ведения личного подсобного хозяйства.