|
Значение |
26.03.2026 в Управление поступило обращение председателя снт Ленок - 1 от 20.03.2025 Noб/н, (вх.No ОГ-0082/26), и дополнение от 31.03.2026 к указанному обращению, содержащие сведения, в том числе о самовольном занятии и использовании собственником земельного участка с КН 60:25:0010212:162 не принадлежащего ему земельного участка с КН 60:25:0010212:163.
С целью проверки доводов, изложенных в обращении, в период с 06.04.2026 по 22.04.2026, в отношении земельного участка с КН 60:25:0010212:162, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), в ходе которого проводилась оценка соблюдения требований п.1 ст.25, п.1 ст.26
Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
В рамках оценки сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, были изучены сведения ЕГРН, материалы контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - выездного обследования, проведенного в период с 06.04.2026 по 20.04.2026.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 60:25:0010212:162, площадью 606 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, c видом разрешенного использования: ведение садоводства, принадлежит на праве собственности Ивлевой Наталье Алексеевне, о чем 21.03.2013 в ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации вещного права за
No60-60-02/011/2013-429. Местоположение границ земельного участка с КН 60:25:0010212:162 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации.
16.04.2026 в ходе визуального осмотра обследуемого земельного участка с КН 60:25:0010212:162 (без доступа на земельный участок) было установлено, что доступ к земельному участку осуществляется со стороны земель общего пользования (дороги снт Ленок-1), вдоль земель общего пользования. Земельный участок огорожен забором из металлопрофиля, в границах участка расположен дом, сведения о котором
содержатся в ЕГРН, а также многочисленные хозяйственные постройки. С северной, южной и западной сторон обследуемый земельный участок граничит с земельными участками с КН 60:25:0010212:161, с КН 60:25:0010212:185 и с КН 60:25:0010212:160, соответственно. Указанные земельные участки являются смежными земельному участку с КН 60:25:0010212:162. В рамках выездного обследования было проведено инструментальное
обследование земельного участка с КН 60:25:0010212:162, по фактически установленному ограждению из металлопрофиля (вдоль земель общего пользования (снт Ленок – 1). Несоответствие местоположения характерных точек границ земельного участка с КН 60:25:0010212:162 сведениям, внесенным в ЕГРН, не выявлено.
Из содержания обращения и устной беседы с председателем снт Ленок-1 следует, что собственник земельного участка с КН 60:25:0010212:162 самовольно занял и использует земельный участок с КН 60:25:0010212:163. Границы земельного участка с КН 60:25:0010212:163 не установлены в
соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно схемы снт Ленок-1, земельный участок с КН 60:25:0010212:163 расположен напротив земельного участка с КН 60:25:0010212:162, участки разделяют земли общего пользования (дорога снт – Ленок-1).
Земельный участок с КН 60:25:0010212:163 не огорожен, доступ на участок свободный, на участке находился автомобиль с гос номером н200 вн60 и прицеп с гос номером ва1675 60, ветхий садовый дом, а также размещены гряды с клубникой и шины, в которых растет чеснок. В силу пункта 1 статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским
законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).
Таким образом, по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ, выразившегося в самовольном занятии земельного участка с КН 60:25:0010212:163 путем размещения гряд с клубникой и шин с чесноком собственником земельного участка с КН 60:25:0010212:162, в том числе использовании
земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. |
