Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) земельный участок с КН 60:12:0160202:348 (ЗУ:348), площадью  1949645 кв.м; расположенный по адресу: Псковская обл., р-н Опочецкий, СП "Глубоковская волость", земельный массив восточнее д Глистенец, вокруг д Лежовка, западнее д Вершинино, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности Герасимову Андрею Валентиновичу на основании договора купли-продажи от 12.12.2017 №17, о чем в ЕГРН 18.12.2017 внесена актуальная запись о регистрации вещного права. Сведения об объектах недвижимости в границах ЗУ:348 в ЕГРН отсутствуют. Местоположение границ вышеуказанного земельного участка определено в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации в 2022 году. 20.05.2026 в рамках выездного обследования был произведен осмотр вышеуказанного земельного участка. По результатам выездного обследования установлено следующее. Границы земельного участка на местности не обозначены, ограждение отсутствует. Каких- либо указателей о запрете прохода по участку не обнаружено. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования. На земельном участке в трех местах снят плодородный слой почвы, проводятся работы по добыче песчано-гравийного материала, имеются следы техники. На момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия работы по выработке песчано-гравийного материала не проводились. Следы ведения сельского хозяйства или осуществления иной, связанной с сельским хозяйством деятельности, на земельном участке отсутствуют. Часть земельного участка зарастает сорной травой и древесно-кустарниковой растительностью.  Факт проведения работ по добыче песчано-гравийного материала подтверждается фототаблицей. Подпунктом 1 п.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков. В соответствии с п.п.1 и 2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ). Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (далее – Классификатор №П/0412) предусмотрен вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», аналогичный виду разрешенного использования «Сельскохозяйственное производство». Согласно Классификатору №П/0412, под сельскохозяйственным использованием понимается ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Пунктом 1 ст.78 ЗК РФ установлено, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. В соответствии со ст.12 ЗК РФ целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, в том числе для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Согласно ч.3 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором Следовательно ЗУ:348, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственной производства, имеет признаки использования не по целевому назначению и разрешенному виду использования, путем осуществления разработки карьера по добыче песчано-гравийного материала, что свидетельствует о нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ.