13.01.2026 в адрес Управления Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило сообщение гражданина № 101120043 с просьбой провести проверку нарушения требований земельного законодательства под хозяйственными постройками рядом с домами 25а, 25б, 25в по ул. Совхозной в кадастровом кварт... Еще...13.01.2026 в адрес Управления Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило сообщение гражданина № 101120043 с просьбой провести проверку нарушения требований земельного законодательства под хозяйственными постройками рядом с домами 25а, 25б, 25в по ул. Совхозной в кадастровом квартале 60:20:0102403 по признакам самовольного занятия земель, государственной собственности права на которые не разграничено.
04.03.2026 Островским отделом Управления направлен запрос сведений в отделение МВД России по Пушкиногорскому району Псковской области о лице, использующим хозяйственные постройки рядом с домом 25б по ул. Совхозной.
03.04.2026 поступил ответ на запрос Управления в котором указано, что хозяйственные постройки рядом с домом 25б по ул. Совхозной использует Яковлев Александр Михайлович, проживающий в кв.1 д.25б, ул. Совхозная, рп. Пушкинские Горы Псковской области.
Сведения в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) о хозяйственных постройках и земельном участке под ними отсутствуют.
07.09.2026 в рамках выездного обследования был произведен осмотр и инструментальное обследование земельного участка под хозяйственными постройками рядом с домом 25Б по ул. Совхозной, рп. Пушкинские Горы с применением мобильного приложения «Инспектор».
Доступ к земельному участку под хозяйственными постройками осуществляется с земель общего пользования - подъезда к домам 25а, 25б, 25в. Земельный участок не огорожен, доступ к участку свободный.
Визуальный осмотр и инструментальное обследование вышеуказанного земельного участка проводились по углам хозяйственных построек.
При осмотре было установлено, что на землях, государственной собственности право на которые не разграничено расположены: 2 хозяйственные деревянные постройки – одна построена из бревен, а другая обшита досками.
При контрольных замерах хозяйственных построек ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка составляет 37,3 кв.м.
Исходя из вышеизложенного, по результатам проведенного выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно пунктов 1 статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии, в том числе использовании земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью – 37,3 кв.м, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, путем использования данного земельного участка для хозяйственных нужд.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
2) В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом.
3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.
В соответствии с ч.1 ст.49 Закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований
4. В соответствии с ч.1 ст.49 Закона №248-ФЗ
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) освободить используемый земельный участок под хозяйственными постройками путем их сноса;
2) инициировать процедуру по оформлению прав на используемый земельный участок площадью - 37,3 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена (с согласия Администрации Пушкиногорского муниципального округа);
3) принять иные меры по предотвращению нарушения земельного законодательства.
В дальнейшем не осуществлять каких-либо действий по установлению фактического господства над земельным участком не принадлежащим Вам, путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Я А М (ИНН: 665)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
13.01.2026 в адрес Управления Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило сообщение гражданина № 101120043 с просьбой провести проверку нарушения требований земельного законодательства под хозяйственными постройками рядом с домами 25а, 25б, 25в по ул. Совхозной в кадастровом квартале 60:20:0102403 по признакам самовольного занятия земель, государственной собственности права на которые не разграничено.
04.03.2026 Островским отделом Управления направлен запрос сведений в отделение МВД России по Пушкиногорскому району Псковской области о лице, использующим хозяйственные постройки рядом с домом 25б по ул. Совхозной.
03.04.2026 поступил ответ на запрос Управления в котором указано, что хозяйственные постройки рядом с домом 25б по ул. Совхозной использует Яковлев Александр Михайлович, проживающий в кв.1 д.25б, ул. Совхозная, рп. Пушкинские Горы Псковской области.
Сведения в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) о хозяйственных постройках и земельном участке под ними отсутствуют.
07.09.2026 в рамках выездного обследования был произведен осмотр и инструментальное обследование земельного участка под хозяйственными постройками рядом с домом 25Б по ул. Совхозной, рп. Пушкинские Горы с применением мобильного приложения «Инспектор».
Доступ к земельному участку под хозяйственными постройками осуществляется с земель общего пользования - подъезда к домам 25а, 25б, 25в. Земельный участок не огорожен, доступ к участку свободный.
Визуальный осмотр и инструментальное обследование вышеуказанного земельного участка проводились по углам хозяйственных построек.
При осмотре было установлено, что на землях, государственной собственности право на которые не разграничено расположены: 2 хозяйственные деревянные постройки – одна построена из бревен, а другая обшита досками.
При контрольных замерах хозяйственных построек ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка составляет 37,3 кв.м.
Исходя из вышеизложенного, по результатам проведенного выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно пунктов 1 статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии, в том числе использовании земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью – 37,3 кв.м, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, путем использования данного земельного участка для хозяйственных нужд.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
2) В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом.
3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.
В соответствии с ч.1 ст.49 Закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований
4. В соответствии с ч.1 ст.49 Закона №248-ФЗ
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) освободить используемый земельный участок под хозяйственными постройками путем их сноса;
2) инициировать процедуру по оформлению прав на используемый земельный участок площадью - 37,3 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена (с согласия Администрации Пушкиногорского муниципального округа);
3) принять иные меры по предотвращению нарушения земельного законодательства.
В дальнейшем не осуществлять каких-либо действий по установлению фактического господства над земельным участком не принадлежащим Вам, путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны.