Предостережение:

• 18.03.2026 в адрес Министерства регионального контроля и надзора Псковской области из прокуратуры города Пскова поступило обращение Белова С.Д. об уклонении ООО "Текспроект" от передачи квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Псков, ул. Петровская, д. 4Б, в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве от 15.10.2019 № 34.      Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) установлено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.      В соответствии с частью 6 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ). Частью 1 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 Федерального закона № 214-ФЗ подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 6 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ после передачи застройщиком в соответствии со статьей 8 Федерального закона № 214-ФЗ объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 23.03.2026 № КУВИ-001/2026-38433822 право собственности на объект долевого строительства за Беловым С.Д. не зарегистрировано. С учетом изложенного, в действиях (бездействии) ООО "Текспроект" содержатся признаки нарушения обязательных требований, установленных частью 6 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ.