Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙОН ОДИННАДЦАТЬ ПЛЮС"
№60261186000021181033
🔢 ИНН:
6027113891
🆔 ОГРН:
1086027004414
📍 Адрес:
180006, обл. Псковская, г. Псков, ул. Ипподромная, д 145
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
25.03.2026
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Министерстве регионального контроля и надзора Псковской области (далее — Министерство) поступило обращение Храмченковой Н.А. по вопросу содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 27, по ул. Боровая в г. Пскове (далее — МКД). По результатам рассмотрения сообщается след... Еще...В Министерстве регионального контроля и надзора Псковской области (далее — Министерство) поступило обращение Храмченковой Н.А. по вопросу содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 27, по ул. Боровая в г. Пскове (далее — МКД). По результатам рассмотрения сообщается следующее. В своем обращении заявитель приводит доводы об отсутствии текущего ремонта подъезда и невыполнении окон и двери входной группы своих функций. В связи с тем, что собственниками помещений МКД способ управления не выбран, МКД находится во временном управлении управляющей организации ООО «Район одиннадцать плюс». В этой связи обязанность по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД возложена на ООО «Район одиннадцать плюс». В период управления МКД с июня 2025 года по февраль 2026 года управляющей организацией выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества МКД:
- замена вышедших из строя участков внутридомовой сети отопления;
- подготовка внутридомовых инженерных сетей к отопительному сезону 29025-2026 гг.
При этом, из 12 собственников помещений МКД 5 собственников помещений за содержание и текущий ремонт плату не вносят. Вместе с тем, в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В своем объяснении, направленном управляющей организацией в адрес Министерства (от 20.03.2026 № 17), директор Петров В.Н. указывает, что работы по текущему ремонту подъезда будут проведены по решению общего собрания собственников помещений МКД с включением в повестку дня вопроса об источнике финансирования. В силу пункта 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила № 170) периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. При этом, периодичность проведения работ текущего ремонта не зависит от даты, с которой управляющая организация приступила к управлению МКД. Своими действиями (бездействием) ООО «Район одиннадцать плюс» нарушены обязательные требования, установленные пунктом 3.2.9 Правил № 170.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙОН ОДИННАДЦАТЬ ПЛЮС" (ИНН: 6027113891) , адрес: 180006, обл. Псковская, г. Псков, ул. Ипподромная, д 145
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Министерстве регионального контроля и надзора Псковской области (далее — Министерство) поступило обращение Храмченковой Н.А. по вопросу содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 27, по ул. Боровая в г. Пскове (далее — МКД). По результатам рассмотрения сообщается следующее. В своем обращении заявитель приводит доводы об отсутствии текущего ремонта подъезда и невыполнении окон и двери входной группы своих функций. В связи с тем, что собственниками помещений МКД способ управления не выбран, МКД находится во временном управлении управляющей организации ООО «Район одиннадцать плюс». В этой связи обязанность по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД возложена на ООО «Район одиннадцать плюс». В период управления МКД с июня 2025 года по февраль 2026 года управляющей организацией выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества МКД:
- замена вышедших из строя участков внутридомовой сети отопления;
- подготовка внутридомовых инженерных сетей к отопительному сезону 29025-2026 гг.
При этом, из 12 собственников помещений МКД 5 собственников помещений за содержание и текущий ремонт плату не вносят. Вместе с тем, в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В своем объяснении, направленном управляющей организацией в адрес Министерства (от 20.03.2026 № 17), директор Петров В.Н. указывает, что работы по текущему ремонту подъезда будут проведены по решению общего собрания собственников помещений МКД с включением в повестку дня вопроса об источнике финансирования. В силу пункта 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила № 170) периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. При этом, периодичность проведения работ текущего ремонта не зависит от даты, с которой управляющая организация приступила к управлению МКД. Своими действиями (бездействием) ООО «Район одиннадцать плюс» нарушены обязательные требования, установленные пунктом 3.2.9 Правил № 170.