Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙОН ОДИННАДЦАТЬ ПЛЮС"
№60261186000021181033
🔢 ИНН:
6027113891
🆔 ОГРН:
1086027004414
📍 Адрес:
настоящая проверка проводится с целью выявления фактов несоблюдения ветеринарных правил по профилактике особо опасных болезней, общих для человека и животных на основании:
- обращения Управления ветеринарии Санкт-Петербурга № Об-130-858/19-3-1 от 31.03.2020;
-мотивированного представления №13 от 27.04.2020
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.03.2026
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
В Министерстве регионального контроля и надзора Псковской области (далее — Министерство) поступило обращение Храмченковой Н.А. по вопросу содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 27, по ул. Боровая в г. Пскове (далее — МКД). По результатам рассмотрения сообщается след... Еще...В Министерстве регионального контроля и надзора Псковской области (далее — Министерство) поступило обращение Храмченковой Н.А. по вопросу содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 27, по ул. Боровая в г. Пскове (далее — МКД). По результатам рассмотрения сообщается следующее. В своем обращении заявитель приводит доводы об отсутствии текущего ремонта подъезда и невыполнении окон и двери входной группы своих функций. В связи с тем, что собственниками помещений МКД способ управления не выбран, МКД находится во временном управлении управляющей организации ООО «Район одиннадцать плюс». В этой связи обязанность по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД возложена на ООО «Район одиннадцать плюс». В период управления МКД с июня 2025 года по февраль 2026 года управляющей организацией выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества МКД:
- замена вышедших из строя участков внутридомовой сети отопления;
- подготовка внутридомовых инженерных сетей к отопительному сезону 29025-2026 гг.
При этом, из 12 собственников помещений МКД 5 собственников помещений за содержание и текущий ремонт плату не вносят. Вместе с тем, в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В своем объяснении, направленном управляющей организацией в адрес Министерства (от 20.03.2026 № 17), директор Петров В.Н. указывает, что работы по текущему ремонту подъезда будут проведены по решению общего собрания собственников помещений МКД с включением в повестку дня вопроса об источнике финансирования. В силу пункта 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила № 170) периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. При этом, периодичность проведения работ текущего ремонта не зависит от даты, с которой управляющая организация приступила к управлению МКД. Своими действиями (бездействием) ООО «Район одиннадцать плюс» нарушены обязательные требования, установленные пунктом 3.2.9 Правил № 170.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙОН ОДИННАДЦАТЬ ПЛЮС" (ИНН: 6027113891) , адрес: настоящая проверка проводится с целью выявления фактов несоблюдения ветеринарных правил по профилактике особо опасных болезней, общих для человека и животных на основании:
- обращения Управления ветеринарии Санкт-Петербурга № Об-130-858/19-3-1 от 31.03.2020;
-мотивированного представления №13 от 27.04.2020
Предостережение:
В Министерстве регионального контроля и надзора Псковской области (далее — Министерство) поступило обращение Храмченковой Н.А. по вопросу содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 27, по ул. Боровая в г. Пскове (далее — МКД). По результатам рассмотрения сообщается следующее. В своем обращении заявитель приводит доводы об отсутствии текущего ремонта подъезда и невыполнении окон и двери входной группы своих функций. В связи с тем, что собственниками помещений МКД способ управления не выбран, МКД находится во временном управлении управляющей организации ООО «Район одиннадцать плюс». В этой связи обязанность по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД возложена на ООО «Район одиннадцать плюс». В период управления МКД с июня 2025 года по февраль 2026 года управляющей организацией выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества МКД:
- замена вышедших из строя участков внутридомовой сети отопления;
- подготовка внутридомовых инженерных сетей к отопительному сезону 29025-2026 гг.
При этом, из 12 собственников помещений МКД 5 собственников помещений за содержание и текущий ремонт плату не вносят. Вместе с тем, в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В своем объяснении, направленном управляющей организацией в адрес Министерства (от 20.03.2026 № 17), директор Петров В.Н. указывает, что работы по текущему ремонту подъезда будут проведены по решению общего собрания собственников помещений МКД с включением в повестку дня вопроса об источнике финансирования. В силу пункта 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила № 170) периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. При этом, периодичность проведения работ текущего ремонта не зависит от даты, с которой управляющая организация приступила к управлению МКД. Своими действиями (бездействием) ООО «Район одиннадцать плюс» нарушены обязательные требования, установленные пунктом 3.2.9 Правил № 170.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6027113891
ОГРН
1086027004414
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙОН ОДИННАДЦАТЬ ПЛЮС"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
настоящая проверка проводится с целью выявления фактов несоблюдения ветеринарных правил по профилактике особо опасных болезней, общих для человека и животных на основании:
- обращения Управления ветеринарии Санкт-Петербурга № Об-130-858/19-3-1 от 31.03.2020;
-мотивированного представления №13 от 27.04.2020
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Кирилёнок Андрей Васильевич
ФИО инспектора
Печатников Олег Борисович
Должность инспектора
Значение
Руководитель Уполномоченного органа
Должность инспектора
Значение
Начальник управления государственного жилищного надзора Уполномоченного органа
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В Министерстве регионального контроля и надзора Псковской области (далее — Министерство) поступило обращение Храмченковой Н.А. по вопросу содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 27, по ул. Боровая в г. Пскове (далее — МКД). По результатам рассмотрения сообщается следующее. В своем обращении заявитель приводит доводы об отсутствии текущего ремонта подъезда и невыполнении окон и двери входной группы своих функций. В связи с тем, что собственниками помещений МКД способ управления не выбран, МКД находится во временном управлении управляющей организации ООО «Район одиннадцать плюс». В этой связи обязанность по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД возложена на ООО «Район одиннадцать плюс». В период управления МКД с июня 2025 года по февраль 2026 года управляющей организацией выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества МКД:
- замена вышедших из строя участков внутридомовой сети отопления;
- подготовка внутридомовых инженерных сетей к отопительному сезону 29025-2026 гг.
При этом, из 12 собственников помещений МКД 5 собственников помещений за содержание и текущий ремонт плату не вносят. Вместе с тем, в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В своем объяснении, направленном управляющей организацией в адрес Министерства (от 20.03.2026 № 17), директор Петров В.Н. указывает, что работы по текущему ремонту подъезда будут проведены по решению общего собрания собственников помещений МКД с включением в повестку дня вопроса об источнике финансирования. В силу пункта 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила № 170) периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. При этом, периодичность проведения работ текущего ремонта не зависит от даты, с которой управляющая организация приступила к управлению МКД. Своими действиями (бездействием) ООО «Район одиннадцать плюс» нарушены обязательные требования, установленные пунктом 3.2.9 Правил № 170.