Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении требований земельного законодательства в связи с фактическим использованием земельного участка с КН 60:27:0060235:26 с местоположением: г. Псков, ул. Северная, д.41 с разрешенным использованием «под строительство индивидуального жилого дома»  в коммерческой деятельности.              В результате выездного обследования установлено, что в границах земельного участка зарегистрирован жилой дом с КН 60:27:0060235:50 с местоположением: г. Псков, ул. Северная, д.41, сведения о регистрации иных строений (хозпостроек) отсутствуют.             Фактически в границах земельного участка расположен кирпичный одноэтажный жилой дом, имеются садовые деревья. В период осмотра установлено, что дом используется (дым из трубы отопления, снег у крыльца убран).     На земельном участке имеется внутреннее ограждение, с отдельным входом и въездными воротами на часть участка на которой расположена хозяйственная постройка. Данная постройка сопоставима по размерам с жилым домом, высокая, из пеноблоков, с крышей из шифера, возле которой в период осмотра располагался грузовой автомобиль. Хозяйственная постройка в период осмотра отапливалась.     Таким образом, на земельном участке КН 60:27:0060235:26 с разрешенным использованием «под строительство индивидуального жилого дома» располагается индивидуальный жилой дом и хозяйственная постройка. Значительные размеры хозяйственной постройки по размерам, высоте, организации подъезда к постройке, дают возможность предположить использование хозяйственной постройки в коммерческих целях. При выездном обследовании земельного участка факта использования хозяйственной постройки в коммерческих целях (в целях отличных от целей содержания и обслуживания индивидуального жилого дома) установлено не было.   Одновременно в результате выездного обследования выявлен незарегистрированный объект недвижимости - хозяйственная постройка (высокая, из пеноблоков, с крышей из шифера). Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено требование к регистрации прав собственности на хозяйственные постройки площадью больше 50 кв. м. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - абз.2 ст.42 Земельного кодекса РФ, - п.2 ст.5 раздела 1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Город Псков», утвержденного решением Псковской городской Думы от 19.12.2025 № 676, (обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с из принадлежностью к той или иной категории земель и/или разрешенным использованием) за что, в свою очередь ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Не допускать использования земельного участка с разрешенным использованием «под строительство индивидуального жилого дома» в целях, отличных от целей содержания и обслуживания индивидуального жилого дома