|
Значение |
В соответствии со ст 58 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", при проведении контрольных (надзорных) мероприятий, включая контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 60:17:0052401:19, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства. Указанный участок принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам:
Демиденко Елене Ивановне, 09.01.1969 г.р., общая долевая собственность, 3/8 части о чем 27.10.2025г. в ЕГРН внесена запись о регистрации вещного права №60:17:0052401:19- 60/097/2025-5.
Сапожникову Константину Сергеевичу, 16.12.1990 г.р, ИНН 781713615030, общая долевая собственность, 3/8 части о чем 27.10.2025г. в ЕГРН внесена запись о регистрации вещного права №60:17:0052401:19-60/097/2025-4;
Сапожниковой Татьяне Ивановне, 30.04.1957 г.р, ИНН 781708128345, общая долевая собственность, 1/4 часть о чем 27.10.2025г. в ЕГРН внесена запись о регистрации вещного права №60:17:0052401:19-60/097/2025-2.
В рамках оценки сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», установлено следующее аницы земельного участка сформированы и установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации, информация о границах данного земельного участка имеется на публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра (https://nspd.gov.ru/) земельный участок частично огорожен, межевыми знаками – не обозначен, имеет свободный доступ.
На территории земельного участка находятся хозяйственные постройки, а так же загон для выгула сельскохозяйственных животных. На момент осмотра в загоне находилась одна лошадь. Признаков самовольного занятия земельного участка не обнаружено. Собственники земельного участка с заявлением о выдаче разрешения на строительство или уведомления о соответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома на земельном участке с КН 60:17:0052401:19 не обращались.
Абзацем 1 п. 2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абзацем 2 ст.42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ).
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под видом разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) понимается: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию своего земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет, начиная с 01.03.2025, за исключением случаев, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель (п.4 ст.85.1 ЗК РФ).
В соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения «Дубровенская волость» Порховского района Псковской области, утверждённые Собранием депутатов Порховского района от 26.08.2021 №332, земельный участок с КН 60:17:0052401:19 находится в территориальной зоне «зона застройки индивидуальными жилыми домами» где основные виды разрешенного использования это: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2); Блокированная жилая застройка (2.3); Для индивидуального жилищного строительства (2.1).
В соответствии с п.2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, разведение сельскохозяйственных животных на земельном участке с КН 60:17:0052401:19 с разрешенным видом «ведение садоводства» в границах населенного пункта, свидетельствуют о готовящемся нарушении обязательных требований абз.2 ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", пунктом 3.9 раздела 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования «Порховский муниципальный округ», утверждённого решением Собрания депутатов Порховского муниципального округа от 27.02.2025 №84 ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Сапожниковой Татьяне Ивановне, ИНН 781708128345 необходимо при личном визите в
МФЦ, в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг обратится с заявлением об изменении разрешенного вида земельного участка с кадастровым номером 60:17:0052401:19 с «для индивидуального садоводства» на "для ведения личного подсобного хозяйства».
Контролируемое лицо вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в контрольный (надзорный) орган возражение в отношении указанного предостережения, в том числе посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или регионального портала государственных и муниципальных услуг в срок не позднее 20 дней со дня получения предостережения. |
