Проверка С В С

№60261256000022391104

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный         участок с КН 60:27:0220215:16 с местоположением: ул. Малолопатинская, д. 20, площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для жилищного строительства» на праве собственности принадлежит Сидоровой Марине Анатольевне, 15.10.1953, г. Псков, Российская Федерация, СНИЛС 114-546-255 39 (запись регистрации № 60:27:0220215:16-60/001/2018-1 от 13.04.2018). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям ЕГРН в границах ЗУ 16 расположен/зарегистрирован жилой дом с КН 60:27:0220215:140, площадью 51,4 кв. м, 1958 года постройки, принадлежащий также на праве собственности Сидоровой М.А.      В рамках сбора информации по обращению Ивановой Л.А. был установлен факт смерти Сидоровой Марины Анатольевны, 15.10.1953 г.р. (год смерти: 2021) - собственника земельного участка и жилого дома № 20 по ул. Малолопатинская.      Согласно общедоступным данным официального сайта Псковского городского суда Псковской области решением по делу № 2-1528/2026 от 31.03.2026 иск наследника земельного участка и жилого дома № 20 по ул. Малолопатинская - Смоляка Всеволода Сергеевича 01.04.1978 г. р., СНИЛС 057-679-064 10 (категория иска: «споры, связанные с наследственными отношениями → споры, связанные с наследованием имущества → о восстановлении срока для принятия наследства, о принятии наследства, о признании права на наследственное имущество») удовлетворен. Данное решение вступило в законную силу.                  Однако право собственности на земельный участок с КН 60:27:0220215:16 и жилой дом с КН 60:27:0220215:140, с местоположением: ул. Малолопатинская, д. 20 правообладатель, Смоляк Всеволод Сергеевич, до настоящего времени не зарегистрировал (по состоянию на 14.07.2026), что следует из сведений ЕГРН.      В результате осмотра установлено, что в границах земельного участка с КН 60:27:0220215:16 (местоположение: г. Псков, ул. Малолопатинская, д. 20) отсутствует жилой дом (КН 60:27:0220215:140, площадью 51,4 кв. м, 1958 года постройки). Границы участка с КН 60:27:0220215:16 не огорожены забором, участок находится в неудовлетворительном состоянии (зарос деревьями, кустарником, травой). Признаки использования земельного участка отсутствуют.      Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённым видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.            Абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, и не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.     Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее - Постановление 826), вступившем в действие с 01.09.2025 года установлены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов. Согласно пункту г Постановления 826 признаком неиспользования земельного участка является наличие на нем сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.      Для земельных участков из состава земель населенных пунктов п. 2 ст. 85.1 ЗК РФ установлен трехлетний срок освоения, с учетом признаков неиспользования земельных участков, предусмотренных Постановлением 826.           Земельный участок с КН 60:27:0220215:16 по адресу: г. Псков, ул. Малолопатинская, д. 20, как следует из протокола осмотра, попадает под действие Постановления 826. В силу п. 2 ст. 85.1 ЗК РФ признак неиспользования земельного участка с КН 60:27:0220215:16 (пункт г Постановления 826) зафиксирован 15.07.2026 г.      Таким образом, земельный участок с КН 60:27:0220215:16 не используется правообладателем данного земельного участка, что является нарушением следующих обязательных требований: - абзацем 2 ст.42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - частью 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законодательством.