Проверка С Е А

№60261256000022473978

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный       участок с КН 60:27:0100207:227 с местоположением: г Псков, ул. Яна Райниса, д.57, площадью 1794 кв. м, с разрешенным использованием: «для использования под многоквартирный дом» на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам квартир в многоквартирном жилом доме. Земельный участок состоит из двух контуров, в соответствии с обращением граждан контрольные мероприятия проводятся в отношении одного контура. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.              Собственником квартиры №1 с КН 60:27:0100203:12, площадью 190.4 кв. м является Стукова Елена Алексеевна, 16.07.1973, СНИЛС 005-938-147 53, у данного лица зарегистрировано право общей долевой собственности.             Собственником квартиры №2 с КН 60:27:0100203:13, площадью 47,4 кв. м является Роговская Н.Н,             Право собственности на квартиру №3 с КН 60:27:0100203:14, площадью 33,5 кв. м не зарегистрировано.             Собственником квартиры №4 с КН 60:27:0100203:15, площадью 33,7 кв. м является Лебедев А.Ю,            Собственником квартиры №5 с КН 60:27:0100203:16, площадью 42,3 кв. м является Никитин А.В.,              В результате визуального осмотра установлено, что граница земельного участка с КН 60:27:0100207:227 (местоположение: г. Псков, ул. Я. Райниса, д.57) оформлена разными видами ограждения: - с северной стороны забором из сетки рабица; - с восточной стороны: частично из сетки рабица, частично из металлической сетки и металлической сварной основы, частично из металлической сетки, частично металлическими въездными воротами на кирпичных столбах; - с южной стороны кованным забором с декоративными оформлением навершия, с деревянными вставками, на ленточном фундаменте, вдоль забора выполнено благоустройство; - с западной стороны частично деревянным забором на металлической раме, частично стеной жилого дома, вдоль строения, вне границы земельного участка проходит линия наземного газопровода на металлических опорах.          В видимых границах земельного участка выполнено благоустройство, имеется теплица. В границах земельного участка имеется внутренняя установка заборов, что позволяет сделать вывод о фактическом (реальном) разграничении в пользовании указанным земельным участком.         В результате инструментального обследования установлено, что фактическая граница земельного участка в точках 3-9-11-12-14-15-16-17-19-20-22-24-26-4 соответствует координатам поворотных точек, сведения о которых указаны в ЕГРН на данный земельный участок.         Фактическая граница земельного участка в точках 4-5-28-6-7-1 расположена внутри земельного участка, сведения о котором указаны в ЕГРН на данный земельный участок.         Фактическая граница земельного участка в точках 1-2-3 схематического чертежа выходит за границы земельного участка с КН 60:27:0100207:227 (местоположение: г. Псков, ул. Яна Райниса, д.57), указанные в сведениях из ЕГРН, на территорию земель общего пользования, на площадь 2 кв. м.         Схематический чертеж и обмер границ в приложении к протоколу инструментального обследования от 27.07.2026.         В результате проведения инструментального обследования установлено, что фактическое местоположение границы земельного участка с КН 60:27:0100207:227 (местоположение: г. Псков, ул. Яна Райниса, д.57) не совпадает со сведениями из ЕГРН на указанный земельный участок на S = 2 кв. м.           Указанная площадь самовольно занятых земельных участков рассматривается с учетом величины, превышающей значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков, установленных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».            В результате выездного обследования установлено, что при фактическом (реальном) разграничении в пользовании указанным земельным участком, часть фактической границы земельного участка с КН 60:27:0100207:227 в точках 1-2-3 схематического чертежа находится в пользовании собственника квартиры №1, Стуковой Елены Алексеевны, 16.07.1973, СНИЛС 005-938-147 53, которой осуществлено самовольное занятие земельного участка площадью 2 кв.м.    Согласно схематическому чертежу, предлагающемуся к протоколу инструментального обследования, остальные поворотные точки ограждения установлены точно в соответствии со сведениями из ЕГРН, площадь самовольно занятого участка составляет небольшую площадь, имеются основания считать выявленные признаки правонарушения малозначительными. Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», при осуществлении контроля профилактические мероприятия, имеют приоритет над контрольными (надзорными) мероприятиями, считаю возможным вынесение предостережения фактическому пользователю части земельного участка с КН 60:27:0100207:227 с местоположением: г Псков, ул. Яна Райниса, д.57, площадью 1794 кв. м, с разрешенным использованием: «для использования под многоквартирный дом» Стуковой Елене Алексеевне, 16.07.1973, СНИЛС 005-938-147 53.