Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "П.А.В.-ТРАНС"
№60261256000022668851
🔢 ИНН:
6027098026
🆔 ОГРН:
1066027045292
📍 Адрес:
180019, обл. Псковская, г. Псков, ул. Труда, д 37
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
14.08.2026
🎯
Основание проведения
Решение о вынесении предостережения
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с КН 60:27:0060322:20 с местоположением: г. Псков, ул. Труда, д. 37 имеет разрешенное использование «Под здание производственного назначения», на праве аренды (Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, зарегистрирован... Еще...Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с КН 60:27:0060322:20 с местоположением: г. Псков, ул. Труда, д. 37 имеет разрешенное использование «Под здание производственного назначения», на праве аренды (Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.01.2007 за № 60-60-01/001/2006-26809, № 258, выдан 19.10.2006) передан Закрытому акционерному обществу «Марко» (ИНН: 6027051123, ОГРН: 1026000953329), соарендаторами являются Горобцов Владимир Тихонович СНИЛС 002-079-052 97, Павлов Андрей Валентинович СНИЛС 054-269-959 91, Михайлов Вадим Евгеньевич СНИЛС 004-285-467 30.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В границах земельного участка с КН 60:27:0060322:20 с местоположением: г. Псков, ул. Труда, д. 37 расположено здание с КН 60:27:0060322:45 с наименованием (сведения ЕГРН) «Производственно-складское здание» на праве общей долевой собственности принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «П.А.В.-ТРАНС», директор Павлов Андрей Валентинович (ОГРН: 08.08.2006, ИНН: 6027098026) 549/2481 доли в праве (запись регистрации 60-60/001-60/001/036/2015-232/2 от 16.11.2015), Горобцову Владимиру Тихоновичу 230/2481 доли в праве (60-60/001-60/001/028/2015-110/4 от 28.08.2015), Михайлову Вадиму Евгеньевичу 462/2481 доли в праве (60-60/001-60/001/028/2015-110/3 от 28.08.2015), Павлову Андрею Валентиновичу 1240/2481 доли в праве (60-60-01/001/2006-27284 от 25.01.2005).
Согласно протоколу осмотра от 13.08.2026 земельного участка
с КН 60:27:0060322:20 следует. Данный земельный участок огражден забором из металлопрофиля. Вдоль границы со стороны ул. Белинского организован въезд (распашные ворота из листов металлопрофиля). В период посещения ворота на ЗУ открыты. Преимущественная часть земельного участка с КН 60:27:0060322:20 занята кирпичным нежилым зданием с КН 60:27:0060322:45, а именно:
- с юго-западной стороны (вдоль улицы Белинского) нежилое здание с КН 60:27:0060322:45 граничит с нежилым зданием с КН 60:27:0060322:71 (общая стена), то есть фактически на местности Здания с КН 60:27:0060322:45 и КН 60:27:0060322:71 являются одним зданием/общая разделяющая здания кирпичная стена;
- с юго-восточной стороны здание с КН 60:27:0060322:45 представляет кирпичную стену с тремя воротами (1 подъемные (со стороны въезда на ЗУ), 2, 3 распашные). В период посещения открыты ворота 1, в зоне видимости часть здания используется под склад строительных материалов, ведется хозяйственно-складская работа). Ворота 2, 3 закрыты, признаков использования данной части здания не зафиксировано;
- с северо-восточной стороны здание с КН 60:27:0060322:45 представляет сплошную кирпичную стену с окнами, вдоль здания размещен грузовой автомобиль (предположительно сломан) и прицеп с брезентовым тентом (частично приоткрыт) в котором расположены предположительно автозапчасти;
- на северо-западной стороне здания с КН 60:27:0060322:45 организована входная группа с крыльцом и подъемные въездные ворота (4 въезда). Использование как въезд/въезды в здание с КН 60:27:0060322:45 с указанной стороны невозможно по причине глухого забора из металлопрофиля. Ширина территории участка между зданием и забором составляет 1,2 – 1,5 м.
На территории земельного участка (юго-восточная сторона) размещены паллеты/поддоны со строительными материалами, припаркованы 5 грузовых автомобилей.
Согласно протоколу осмотра и сведениям национальной системы пространственных данных https://nspd.gov.ru доступ к воротам, расположенным по границе земельного участка с КН 60:27:0060322:20, то есть к земельному участку с КН 60:27:0060322:20 с мест общего пользования «улица Белинского» отсутствует. Фактичекски на местности доступ на территорию земельного участка с КН 60:27:0060322:20 осуществляется через земельный участок с КН 60:27:0060322:18 (собственность: Михайлов Вадим Евгеньевич доля в праве 2/3 (60-60-01/013/2007-117 от 24.01.2008), Горобцов Владимир Тихонович доля в праве 1/3 (60-60-01/013/2007-117 от 24.01.2008).
В границах земельного участка с КН 60:27:0060322:18 с видом разрешенного использования «в целях производственной застройки» расположено нежилое здание с КН 60:27:0060322:71 – наименование «Магазин с пристройкой для расширения производственных площадей» (собственность: Михайлов Вадим Евгеньевич доля в праве 2/3 (60-60-01/053/2008-498 от 02.12.2008), Горобцов Владимир Тихонович доля в праве 1/3 (60-60-01/053/2008-498 от 02.12.2008).
В информационных сервисах https://2gis.ru/pskov/; https://yandex.ru/maps/; https://www.avito.ru/pskov/ адрес: г. Псков, ул. Труда,37/Белинского, 74А указывает на деятельность «Стройбаза на Белинского. Стройматериалы.».
Согласно определению Псковского городского суда Псковской области о принятии обеспечительных мер от 16.06.2026 по делу № 2-107/2026 (УИД 60RS001-01-2024-010670-32), исковые требования ООО «П.А.В.-ТРАНС» (директор Павлов Андрей Валентинович (ОГРН: 08.08.2006, ИНН: 6027098026), Павлова Андрея Валентиновича СНИЛС 054-269-959 91, свидетельствуют об использовании ООО «П.А.В.-ТРАНС» (ОГРН: 08.08.2006, ИНН: 6027098026) территории земельного участка с КН 60:27:0060322:20 для осуществления предпринимательской деятельности по техническому обслуживанию и ремонту грузовых автомобилей, в том числе хранению большегрузных автотранспортных средств.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков» (далее – Правила), утвержденных Решением Псковской городской Думы от 5 декабря 2013 г. № 795, земельный участок с КН 60:27:0060322:20 с видом разрешенного использования «Под здание производственного назначения» расположен в границах территориальной зоны ОД1 «Многофункциональная общественно-деловая зона», согласно Генеральному плану муниципального образования «Город Псков» ЗУ расположен в границах функциональной зоны ОД1 «Многофункциональная общественно-деловая зона».
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412.
Согласно Правилам в территориальной зоне ОД1 отсутствует вид разрешенного использования «производственное назначение». Одновременно, согласно п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Таким образом, вид разрешенного использования «Под здание производственного назначения» земельного участка с КН 60:27:0060322:20 с местоположением: г. Псков, ул. Труда, д. 37 соответствует требованиям действующего законодательства. Одновременно у земельного участка с КН 60:27:0060322:20 отсутствует вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей».
По договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 258 от 19.10.2006 земельный участок с КН 60:27:0060322:20 предоставлен для его использования «Под здание производственного назначения», что не соответствует целям использования данного ЗУ для целей «Ремонт автомобилей».
По результатам выездного обследования установлено, что земельный участок с КН 60:27:0060322:20 с видом разрешенного использования «Под здание производственного назначения» используется арендаторами данного земельного участка (по согласованию сторонами) пропорционально доли в праве на нежилое здание с КН 60:27:0060322:45 с наименованием (сведения ЕГРН) «Производственно-складское здание».
Частично земельный участок (юго-восточная сторона) с КН 60:27:0060322:20 используется для складирования (в период разгрузки) строительных материалов, часть здания с КН 60:27:0060322:45 также используется для складирования строительных материалов, что соответствует виду разрешенного использования земельного участка с КН 60:27:0060322:20 и договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 258 от 19.10.2006.
Частично земельный участок (юго-восточная/северо-восточная стороны) с КН 60:27:0060322:20 используется для хранения грузовых автотранспортных средств, в период посещения деятельность по техническому обслуживанию и ремонту грузовых автомобилей не зафиксирована.
Таким образом, указание сособственником и соарендатором земельного участка с КН 60:27:0060322:20 ООО «П.А.В.-ТРАНС» (ОГРН: 08.08.2006, ИНН: 6027098026) на использование данного ЗУ для осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту грузовых автомобилей может является нарушением следующих обязательных требований:
- абзацем 2 ст.42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- частью 1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА ПСКОВА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "П.А.В.-ТРАНС" (ИНН: 6027098026) , адрес: 180019, обл. Псковская, г. Псков, ул. Труда, д 37
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с КН 60:27:0060322:20 с местоположением: г. Псков, ул. Труда, д. 37 имеет разрешенное использование «Под здание производственного назначения», на праве аренды (Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.01.2007 за № 60-60-01/001/2006-26809, № 258, выдан 19.10.2006) передан Закрытому акционерному обществу «Марко» (ИНН: 6027051123, ОГРН: 1026000953329), соарендаторами являются Горобцов Владимир Тихонович СНИЛС 002-079-052 97, Павлов Андрей Валентинович СНИЛС 054-269-959 91, Михайлов Вадим Евгеньевич СНИЛС 004-285-467 30.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В границах земельного участка с КН 60:27:0060322:20 с местоположением: г. Псков, ул. Труда, д. 37 расположено здание с КН 60:27:0060322:45 с наименованием (сведения ЕГРН) «Производственно-складское здание» на праве общей долевой собственности принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «П.А.В.-ТРАНС», директор Павлов Андрей Валентинович (ОГРН: 08.08.2006, ИНН: 6027098026) 549/2481 доли в праве (запись регистрации 60-60/001-60/001/036/2015-232/2 от 16.11.2015), Горобцову Владимиру Тихоновичу 230/2481 доли в праве (60-60/001-60/001/028/2015-110/4 от 28.08.2015), Михайлову Вадиму Евгеньевичу 462/2481 доли в праве (60-60/001-60/001/028/2015-110/3 от 28.08.2015), Павлову Андрею Валентиновичу 1240/2481 доли в праве (60-60-01/001/2006-27284 от 25.01.2005).
Согласно протоколу осмотра от 13.08.2026 земельного участка
с КН 60:27:0060322:20 следует. Данный земельный участок огражден забором из металлопрофиля. Вдоль границы со стороны ул. Белинского организован въезд (распашные ворота из листов металлопрофиля). В период посещения ворота на ЗУ открыты. Преимущественная часть земельного участка с КН 60:27:0060322:20 занята кирпичным нежилым зданием с КН 60:27:0060322:45, а именно:
- с юго-западной стороны (вдоль улицы Белинского) нежилое здание с КН 60:27:0060322:45 граничит с нежилым зданием с КН 60:27:0060322:71 (общая стена), то есть фактически на местности Здания с КН 60:27:0060322:45 и КН 60:27:0060322:71 являются одним зданием/общая разделяющая здания кирпичная стена;
- с юго-восточной стороны здание с КН 60:27:0060322:45 представляет кирпичную стену с тремя воротами (1 подъемные (со стороны въезда на ЗУ), 2, 3 распашные). В период посещения открыты ворота 1, в зоне видимости часть здания используется под склад строительных материалов, ведется хозяйственно-складская работа). Ворота 2, 3 закрыты, признаков использования данной части здания не зафиксировано;
- с северо-восточной стороны здание с КН 60:27:0060322:45 представляет сплошную кирпичную стену с окнами, вдоль здания размещен грузовой автомобиль (предположительно сломан) и прицеп с брезентовым тентом (частично приоткрыт) в котором расположены предположительно автозапчасти;
- на северо-западной стороне здания с КН 60:27:0060322:45 организована входная группа с крыльцом и подъемные въездные ворота (4 въезда). Использование как въезд/въезды в здание с КН 60:27:0060322:45 с указанной стороны невозможно по причине глухого забора из металлопрофиля. Ширина территории участка между зданием и забором составляет 1,2 – 1,5 м.
На территории земельного участка (юго-восточная сторона) размещены паллеты/поддоны со строительными материалами, припаркованы 5 грузовых автомобилей.
Согласно протоколу осмотра и сведениям национальной системы пространственных данных https://nspd.gov.ru доступ к воротам, расположенным по границе земельного участка с КН 60:27:0060322:20, то есть к земельному участку с КН 60:27:0060322:20 с мест общего пользования «улица Белинского» отсутствует. Фактичекски на местности доступ на территорию земельного участка с КН 60:27:0060322:20 осуществляется через земельный участок с КН 60:27:0060322:18 (собственность: Михайлов Вадим Евгеньевич доля в праве 2/3 (60-60-01/013/2007-117 от 24.01.2008), Горобцов Владимир Тихонович доля в праве 1/3 (60-60-01/013/2007-117 от 24.01.2008).
В границах земельного участка с КН 60:27:0060322:18 с видом разрешенного использования «в целях производственной застройки» расположено нежилое здание с КН 60:27:0060322:71 – наименование «Магазин с пристройкой для расширения производственных площадей» (собственность: Михайлов Вадим Евгеньевич доля в праве 2/3 (60-60-01/053/2008-498 от 02.12.2008), Горобцов Владимир Тихонович доля в праве 1/3 (60-60-01/053/2008-498 от 02.12.2008).
В информационных сервисах https://2gis.ru/pskov/; https://yandex.ru/maps/; https://www.avito.ru/pskov/ адрес: г. Псков, ул. Труда,37/Белинского, 74А указывает на деятельность «Стройбаза на Белинского. Стройматериалы.».
Согласно определению Псковского городского суда Псковской области о принятии обеспечительных мер от 16.06.2026 по делу № 2-107/2026 (УИД 60RS001-01-2024-010670-32), исковые требования ООО «П.А.В.-ТРАНС» (директор Павлов Андрей Валентинович (ОГРН: 08.08.2006, ИНН: 6027098026), Павлова Андрея Валентиновича СНИЛС 054-269-959 91, свидетельствуют об использовании ООО «П.А.В.-ТРАНС» (ОГРН: 08.08.2006, ИНН: 6027098026) территории земельного участка с КН 60:27:0060322:20 для осуществления предпринимательской деятельности по техническому обслуживанию и ремонту грузовых автомобилей, в том числе хранению большегрузных автотранспортных средств.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков» (далее – Правила), утвержденных Решением Псковской городской Думы от 5 декабря 2013 г. № 795, земельный участок с КН 60:27:0060322:20 с видом разрешенного использования «Под здание производственного назначения» расположен в границах территориальной зоны ОД1 «Многофункциональная общественно-деловая зона», согласно Генеральному плану муниципального образования «Город Псков» ЗУ расположен в границах функциональной зоны ОД1 «Многофункциональная общественно-деловая зона».
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412.
Согласно Правилам в территориальной зоне ОД1 отсутствует вид разрешенного использования «производственное назначение». Одновременно, согласно п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Таким образом, вид разрешенного использования «Под здание производственного назначения» земельного участка с КН 60:27:0060322:20 с местоположением: г. Псков, ул. Труда, д. 37 соответствует требованиям действующего законодательства. Одновременно у земельного участка с КН 60:27:0060322:20 отсутствует вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей».
По договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 258 от 19.10.2006 земельный участок с КН 60:27:0060322:20 предоставлен для его использования «Под здание производственного назначения», что не соответствует целям использования данного ЗУ для целей «Ремонт автомобилей».
По результатам выездного обследования установлено, что земельный участок с КН 60:27:0060322:20 с видом разрешенного использования «Под здание производственного назначения» используется арендаторами данного земельного участка (по согласованию сторонами) пропорционально доли в праве на нежилое здание с КН 60:27:0060322:45 с наименованием (сведения ЕГРН) «Производственно-складское здание».
Частично земельный участок (юго-восточная сторона) с КН 60:27:0060322:20 используется для складирования (в период разгрузки) строительных материалов, часть здания с КН 60:27:0060322:45 также используется для складирования строительных материалов, что соответствует виду разрешенного использования земельного участка с КН 60:27:0060322:20 и договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 258 от 19.10.2006.
Частично земельный участок (юго-восточная/северо-восточная стороны) с КН 60:27:0060322:20 используется для хранения грузовых автотранспортных средств, в период посещения деятельность по техническому обслуживанию и ремонту грузовых автомобилей не зафиксирована.
Таким образом, указание сособственником и соарендатором земельного участка с КН 60:27:0060322:20 ООО «П.А.В.-ТРАНС» (ОГРН: 08.08.2006, ИНН: 6027098026) на использование данного ЗУ для осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту грузовых автомобилей может является нарушением следующих обязательных требований:
- абзацем 2 ст.42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- частью 1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.