РОСПРОВЕРКИ

Проверка Администрация города Ростова-на-Дону
№611901440608

🔢 ИНН:
6164056684
🆔 ОГРН:
1026103282743
📍 Адрес:
г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая ,47
🔎 Тип проверки:
Плановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.02.2019

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области организовало проверку (статус: Завершена) . организации Администрация города Ростова-на-Дону (ИНН: 6164056684) , адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая ,47

Причина проверки:

Цель: выполнение плана проведения плановых проверок органов местного самоуправления на 2019 год, утвержденного приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 31.10.2018 г. № П/361. Задача:обеспечение соблюдения требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности за период с 01 февраля 2018 по 01 февраля 2019.

Цели, задачи проверки:

ст.77 Федерального закона от 06.03.2010 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Выявленные нарушения (1 шт.):
  • 1) В нарушение п.п. 10 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ ДИЗО г. Ростова-на-Дону нарушен срок предоставления земельных участков для проведения работ связанных с пользованием недрами. 2) В нарушении п. 4 ст. 39.8 ЗК РФ в договоре аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 21.08.2017 № 37255 и соглашениях о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 37255 от 21.08.2017 отсутствует условие обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. 3) В нарушение ст. 42 ЗК РФ, ст. 611 ГК РФ ДИЗО г. Ростова-на-Дону передал земельный участок с кадастровым номером 61:44:0032231:4 под цели, которые не соответствуют, виду разрешенного использования земельного участка, учтенному в ЕГРН - «Для эксплуатации производственных и складских помещений». 4) В нарушение ст. 42 ЗК РФ, ст. 611 ГК РФ ДИЗО г. Ростова-на-Дону передал земельный участок с кадастровым номером 61:44:0040502:465 под цели, которые не соответствуют виду разрешенного использования земельного участка, учтенному в ЕГРН - «специализированные промтоварные магазины, банковская и страховая деятельность (объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги)». 5) В нарушение п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ земельный участок с кадастровым номером 61:44:0020607:20, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Белокалитвинская, 2а, передан ДИЗО г. Ростова-на-Дону в аренду ООО «Галактика» для целей создания (завершения строительства) объекта недвижимого имущества иного назначения, не соответствующего характеристикам ранее зарегистрированного объекта незавершенного строительства.
Нарушенный правовой акт:
  • п.5 ст.39.6, п.п. 10 п. 8 ст. 39.8, п. 4 ст. 39.8, ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации
  • ст. ст. 71, 71.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановление Правительства РФ от 02.01.2015 № 1 «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре».
Выданные предписания:
  • 1) Внести изменения в договоры аренды № 37514, № 37515, № 37516 от 20.04.2018г. в части указания срока действия договоров аренды в соответствии с п.п. 10 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ; 2) внести изменения в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 21.08.2017г. № 37255 в части указания условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе в соответствии с п. 4 ст. 39.8 ЗК РФ; 3) внести изменения в дополнительное соглашение № 4-1.1 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 31.12.2013г. № 35254 в части указания целей предоставления земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:44:0032231:4, учтенным в ЕГРН; 4) внести изменения в договор аренды земельного участка от 14.08.2018г. № 37626 в части указания целей предоставления земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:44:0040502:465, учтенным в ЕГРН; 5) внести изменения в сведения ЕГРН о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:44:0020607:20 в соответствии с его фактическим использованием; привести договор аренды от 17.08.2018г. № 37633 в соответствии с требованиями п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ в части указания целей создания объекта недвижимого имущества предоставляемого для завершения строительства в соответствии со сведениями ЕГРН
Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области
Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая ,47
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ 01.03.2019 15:00:00
Место составления акта о проведении КНМ г. Ростов-на-Дону
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Иное
Дата начала проведения мероприятия 07.02.2019
Длительность КНМ (в днях) 6
Срок проведения КНМ (в рабочих часах) 18
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Стуконог Владислав Игоревич
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Государственный инспектор Ростовской области по использованию и охране земель, главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Левадный Павел Николаевич
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Заместитель главного государственного инспектора Ростовской области по использованию и охране земель, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 1) В нарушение п.п. 10 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ ДИЗО г. Ростова-на-Дону нарушен срок предоставления земельных участков для проведения работ связанных с пользованием недрами. 2) В нарушении п. 4 ст. 39.8 ЗК РФ в договоре аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 21.08.2017 № 37255 и соглашениях о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 37255 от 21.08.2017 отсутствует условие обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. 3) В нарушение ст. 42 ЗК РФ, ст. 611 ГК РФ ДИЗО г. Ростова-на-Дону передал земельный участок с кадастровым номером 61:44:0032231:4 под цели, которые не соответствуют, виду разрешенного использования земельного участка, учтенному в ЕГРН - «Для эксплуатации производственных и складских помещений». 4) В нарушение ст. 42 ЗК РФ, ст. 611 ГК РФ ДИЗО г. Ростова-на-Дону передал земельный участок с кадастровым номером 61:44:0040502:465 под цели, которые не соответствуют виду разрешенного использования земельного участка, учтенному в ЕГРН - «специализированные промтоварные магазины, банковская и страховая деятельность (объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги)». 5) В нарушение п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ земельный участок с кадастровым номером 61:44:0020607:20, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Белокалитвинская, 2а, передан ДИЗО г. Ростова-на-Дону в аренду ООО «Галактика» для целей создания (завершения строительства) объекта недвижимого имущества иного назначения, не соответствующего характеристикам ранее зарегистрированного объекта незавершенного строительства.

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 10-324-р
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.03.2019
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.08.2019
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 1) Внести изменения в договоры аренды № 37514, № 37515, № 37516 от 20.04.2018г. в части указания срока действия договоров аренды в соответствии с п.п. 10 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ; 2) внести изменения в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 21.08.2017г. № 37255 в части указания условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе в соответствии с п. 4 ст. 39.8 ЗК РФ; 3) внести изменения в дополнительное соглашение № 4-1.1 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 31.12.2013г. № 35254 в части указания целей предоставления земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:44:0032231:4, учтенным в ЕГРН; 4) внести изменения в договор аренды земельного участка от 14.08.2018г. № 37626 в части указания целей предоставления земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:44:0040502:465, учтенным в ЕГРН; 5) внести изменения в сведения ЕГРН о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:44:0020607:20 в соответствии с его фактическим использованием; привести договор аренды от 17.08.2018г. № 37633 в соответствии с требованиями п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ в части указания целей создания объекта недвижимого имущества предоставляемого для завершения строительства в соответствии со сведениями ЕГРН
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Нет

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта п.5 ст.39.6, п.п. 10 п. 8 ст. 39.8, п. 4 ст. 39.8, ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочерга Елена Михайловна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Заместитель директора Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ Иное
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Серова Елена Сергеевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Директор Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону по доверенности от 12.02.2019 №59-1/47
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ Иное

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате Ознакомлен

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ Нет
Тип субъекта КНМ ОМС
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ Администрация города Ростова-на-Дону
ИНН проверяемого лица 6164056684
ОГРН проверяемого лица 1026103282743

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ Выездная
Вид государственного контроля (надзора) Государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ Повестка
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ 30.01.2019

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 10001752483
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора) 1046164044156
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации 10000001055
Наименование органа контроля (надзора), совместно с которым проводится КНМ Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области,Департамент по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций Ростовской области

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Левадный Павел Николаевич
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Заместитель главного государственного инспектора Ростовской области по использованию и охране земель, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Стуконог Владислав Игоревич
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Государственный инспектор Ростовской области по использованию и охране земель, главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия 04.02.2019
Дата окончания проведения мероприятия 01.03.2019
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях) 20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок Нет
Цели, задачи, предмет КНМ Цель: выполнение плана проведения плановых проверок органов местного самоуправления на 2019 год, утвержденного приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 31.10.2018 г. № П/361. Задача:обеспечение соблюдения требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности за период с 01 февраля 2018 по 01 февраля 2019.

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ 1) Проверить соблюдение органом местного самоуправления установленных законодательством сроков рассмотрения заявлений граждан или юридических лиц о предоставлении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков. 2) Проверить законность удовлетворения или отказа в удовлетворении органом местного самоуправления заявления гражданина или юридического лица о предоставлении находящегося в государственной и муниципальной собственности земельного участка. 3) Проверить соблюдение органом местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ ст.77 Федерального закона от 06.03.2010 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Сведения о необходимости согласования КНМ Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ 10-324-р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ 21.01.2019

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта ст. ст. 71, 71.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановление Правительства РФ от 02.01.2015 № 1 «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре».
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Вакансии вахтой