Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки ООО «Коммунальщик Дона» по вопросам соблюдения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами № 67/1 по ул. Вятской, № 5 по ул. Штахановского, № 57 по ул. Казахской в г. Ростове-на-Дону в части исполнения договоров управления многоквартирными домами (обращения рег. №№ 37-ОГ/22859 от 24.12.2018, 37-ОГ/23059 от 26.12.2018, 37-ОГ/23189 от 27.12.2018).Задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение возможных нарушений лицензионных требований ООО «Коммунальщик Дона», предъявляемых к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах.Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): - соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (3 шт.):

• По многоквартирному дому № 5 по ул. Штахановского в г. Ростове-на-Дону: Инженерные коммуникации системы водоотведения многоквартирного дома находятся в технически неисправном состоянии, нарушена герметичность соединений трубопровода. Подвальное помещение находится в антисанитарном состоянии, имеется захламление мусором и посторонними предметами.
• По многоквартирному дому № 57 по ул. Казахской в г. Ростове-на-Дону: Чердачное помещение многоквартирного двухэтажного дома состоит из деревянной стропильной системы с обрешёткой покрытой шиферной кровлей. По всей внутренней поверхности кровельного покрытия (в полном объёме) отсутствует теплоизоляционный, утеплительный материал. Оконные проёмы вентиляционных продухов закрыты. Частичное отсутствие тепловой изоляции верхней разводки трубопроводов системы отопления. Также установлено, наличие увлажнений конструктивных элементов стропильной системы над квартирой № 12, превышающие допустимые значения, что свидетельствует о протекании кровельного покрытия, в связи с чем необходимо проведение работ по текущему ремонту кровли с утеплением над квартирой № 12. В нарушение пп. 40, 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в части расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению объем тепловой энергии за период с октября по декабрь 2018 года, потребленный на нужды отопления в многоквартирном доме № 57 по ул. Казахская в г. Ростове-на-Дону, не соответствует объему, начисленному потребителям.
• По многоквартирному дому № 67/1 по ул. Вяткой в г. Ростове-на-Дону: Имеется частичное нарушения оконных заполнений, в связи с чем нарушен температурный режим лестничных клеток. Температура воздуха помещений мест общего пользования многоквартирного дома составляет от 14,50С до 15,50С, при оптимальной температуре воздуха в помещениях вестибюлей и лестничных клеток 16-180С.

Выданные предписания:

• 1) Выполнить ремонт внутридомовой системы водоотведения. многоквартирного дома. 2) Выполнить работы по очистке и санитарной обработки подвального помещения многоквартирного дома.
• 1) Выполнить работы по ремонту кровельного (шиферного) покрытия с утеплением над квартирой № 12, предотвращающие попадание атмосферных осадков в чердачное помещение многоквартирного дома. 2) Выполнить достаточность теплоизоляции на трубопроводе верхней разводки системы отопления
• Устранить выявленные нарушения за период с октября по декабрь 2018 года в части начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме № 57 по ул. Казахская в г.Ростове-на-Дону. Привести в соответствие с требованиями пп. 40, 42(1) Правил № 354. При необходимости сделать перерасчет.
• Выполнить ремонт (восстановить двойное остекление) оконных заполнений, для обеспечения нормативного температурного режима в 1-м подъезде многоквартирного дома.