Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки соблюдения МУП «ЖЭУ-5» лицензионных требований, предъявляемых исполнению обязанностей по договору управления многоквартирными домами в части содержания и технического состояния общего имущества в многоквартирных домах №8 по ул. 34-я линия, № 32-34/27 по ул. 20-я линия, №96 по ул.Комсомольской в г. Ростове-на-Дону (дело № 37-ОГ/22249 от 14.12.2018, № 37-ОГ/22548 от 19.12.218, №37-ОГ/23262 от 29.12.218, № 37-ОГ/22573 от 19.12.2018)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в доме №8 по ул. 34-я линия -На лестничной клетке вблизи кв.1,2 выявлены выбоины и сколы штукатурного слоя ступеней и лестничной площадки; оголение, коррозия металлических закладных,-Придомовая территория находится в неудовлетворительном санитарном состоянии,в доме №32-34/27 по ул. 20-я линия -В жилой комнате и кухне кв. 31 на потолке и стенах имеются сухие следы залития, на кровле и водоотводящих конструкциях многоквартирного дома имеется наледь,Частично отсутствует освещение лестничных клеток и козырьковое освещение в 1,2,3,4 подъездах, отсутствуют плафоны на светильниках, имеются скрутки на проводах, оголенные провода, местами проводка находится в открытом доступе, в поэтажных электрощитках имеется паутина, пыль, в подъездных распределительных ящиках на электрооборудовании имеются скрутки, во 2-м подъезде на поэтажном щитке отсутствует дверца, частично отсутствует запирающее устройство, Частичное повреждение штукатурного слоя бетонных козырьков входной группы, Придомовая территория находится в неудовлетворительном санитарном состоянии (наледь), На лестничных клетках в 1,,2,3,4 -м подъездах отсутствует двойное остекление,-Неудовлетворительное санитарное состояние лестничной клетки в подъезде,В подвальном помещении имеется бытовой и строительный мусор В многоквартирном доме №96 по ул. Комсомольская -В жилых помещениях кв. 66 на потолке и стенах имеются влажные следы залития в результате течи кровли, что является нарушением, п.4.6.1 Правил №170

Нарушенный правовой акт:

• п.3 ч.5 ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.17 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», п.13 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.
• ч.3 ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Выданные предписания:

• Выполнить уборку придомовой территории Выполнить работы по ремонту элементов лестницы
• Выполнить уборку придомовой территории Выполнить уборку в 1,2,3,4 подъездах Выполнить ремонт кровельного покрытия над кв. 31 Выполнить очистку кровли и водоотводящих конструкций от наледи Восстановить освещение лестничных клеток и козырьковое освещение в 1,2,3,4 подъездах, установить отсутствующие плафоны, выполнить ревизию электрооборудования и электропроводки, установить дверцу на поэтажном электрощитке, установит запирающее устройство Выполнить ремонтные работы бетонных козырьков входной группы Восстановить двойное остекление Выполнить очистку подвального помещения от бытового и строительного мусора
• Выполнить работы по ремонту кровельного покрытия над кв. 66