Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки ООО «Коммунальщик Дона» по вопросам соблюдения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению в многоквартирных домах № 21 по ул. Смены, № 43/26 по ул. Киргизской, № 15 по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону в части исполнения договоров управления многоквартирными домами (обращения рег. №№ 37-ОГ/327 от 11.01.2019, 37-ОГ/231 от 10.01.2019, 37-ОГ/274 от 11.01.2019, 37-ОГ/398 от 14.01.2019).Задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение возможных нарушений лицензионных требований ООО «Коммунальщик Дона», предъявляемых к надлежащему содержанию общего имущества и соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирных домах.Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): - соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1) В помещении кухни квартиры № 19 расположенной на 5-м этаже 5-ти этажного кирпичного многоквартирного дома № 21 по ул. Смены в г. Ростове-на-Дону на конструктивных элементах стен в районе оконного проёма, установлено наличие влажности в пределах 7,0 8,10/0 при допустимом значении 40/0 для кирпичных стен, что свидетельствует о поступления влаги через наружные стены. С наружной стороны стены выявлены повреждения в кирпичной кладке, выветривание, нарушение отдельных связей, неисправность кровельных свесов и водоотводящего лотка системы ливнестока.
• 2) Замеры влажности конструктивных элементов внутренней поверхности ограждающих конструкций - стены в комнате квартиры № 55 многоквартирного дома № 43/26 по ул. Киргизской в г. Ростове-на-Дону, выявлено превышение установленных норм - 100/0 при допустимом значении 40/0 для кирпичных стен, что свидетельствует о поступления влаги через наружные стены. С наружной восточной стороны стены многоквартирного дома выявлены повреждения в кирпичной кладке, выветривание, нарушение отдельных связей, неисправность кровельных свесов и водоотводящего лотка системы ливнестока. Нарушение штукатурно-окрасочного слоя внутренней отделки стен и потолочного перекрытия лестничной клетки 5-го этажа 3-го подъезда.

Выданные предписания:

• Выполнить работы по ремонту свесов и водоотводящих конструкций наружного водостока над квартирой № 19 многоквартирного дома № 21 по ул. Смены в г. Ростове-на-Дону. Выполнить ремонт и укрепление кирпичной кладки наружной стены в районе оконного проёма квартиры № 19 многоквартирного дома № 21 по ул. Смены в г. Ростове-на-Дону, для предотвращения поступления влаги через наружные стены в жилое помещение.
• Выполнить работы по ремонту свесов и водоотводящих конструкций наружного водостока над квартирой № 55 многоквартирного дома № 43/26 по ул. Киргизской в г. Ростове-на-Дону. Выполнить ремонт и укрепление кирпичной кладки наружной стены с восточной стороны многоквартирного дома № 43/26 по ул. Киргизской в г. Ростове-на-Дону, для предотвращения поступления влаги через наружные стены в жилое помещение. Выполнить ремонт штукатурно-окрасочного слоя внутренней отделки стен и потолочного перекрытия лестничной клетки 5-го этажа 3-го подъезда.