Ростовская область, город Волгодонск, проспект Курчатова, д.47
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.01.2019
🎯
Основание проведения
Проверка фактов, изложенных в обращении от 10.01.2019 входящий № 52.1-12/8 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 55 по проспекту Курчатова в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества многоквартирного ... Еще...Проверка фактов, изложенных в обращении от 10.01.2019 входящий № 52.1-12/8 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 55 по проспекту Курчатова в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Визуальным обследованием квартиры №319, расположенной на 9 этаже 9-ти этажного многоквартирного дома №55 по проспекту Курчатова в городе Волгодонске, установлено, что в жилой комнате (зале) по смежной стене с балконом в правом углу от оконного блока по всей вертикальной поверхности имеются сухие сле... Еще...Визуальным обследованием квартиры №319, расположенной на 9 этаже 9-ти этажного многоквартирного дома №55 по проспекту Курчатова в городе Волгодонске, установлено, что в жилой комнате (зале) по смежной стене с балконом в правом углу от оконного блока по всей вертикальной поверхности имеются сухие следы намокания, наблюдается отслоение обоев от основания. В вышеуказанной локации, а также на стенах и в углах по периметру оконного блока наблюдается частичное отслоение обоев на стыках и образование налета черно-бурого цвета биологического происхождения (предположительно плесени) общей площадью до 4 кв.м. Визуальным обследованием наружной стены жилой комнаты смежной с балконом установлено, что угол кирпичной стены оштукатурен цементным раствором. Штукатурный слой, предположительно, из-за срока давности и выветривания частично потерял свои гидроизоляционные и теплозащитные свойства, вследствие чего происходит образование конденсата и (или) замокание стены квартиры №319 многоквартирного дома №55 по проспекту Курчатова в городе Волгодонске. Козырек балкона квартиры №319, выходящего на проспект Курчатова, по всему периметру выполнен из мягкого кровельного полотна, которое находится в удовлетворительном состоянии, деформации, вздутия не зафиксировано. Однако в месте примыкания от плиты козырька к оштукатуренной наружной стене дома зафиксировано отслоение края кровельного полотна.
Администрация города Волгодонска организовало проверку (статус: Завершена) . организации ООО УК "ЖИЛСТРОЙ" (ИНН: 6143084338) , адрес: Ростовская область, город Волгодонск, проспект Курчатова, д.47
Выявленные нарушения (1 шт.):
Визуальным обследованием квартиры №319, расположенной на 9 этаже 9-ти этажного многоквартирного дома №55 по проспекту Курчатова в городе Волгодонске, установлено, что в жилой комнате (зале) по смежной стене с балконом в правом углу от оконного блока по всей вертикальной поверхности имеются сухие следы намокания, наблюдается отслоение обоев от основания. В вышеуказанной локации, а также на стенах и в углах по периметру оконного блока наблюдается частичное отслоение обоев на стыках и образование налета черно-бурого цвета биологического происхождения (предположительно плесени) общей площадью до 4 кв.м. Визуальным обследованием наружной стены жилой комнаты смежной с балконом установлено, что угол кирпичной стены оштукатурен цементным раствором. Штукатурный слой, предположительно, из-за срока давности и выветривания частично потерял свои гидроизоляционные и теплозащитные свойства, вследствие чего происходит образование конденсата и (или) замокание стены квартиры №319 многоквартирного дома №55 по проспекту Курчатова в городе Волгодонске. Козырек балкона квартиры №319, выходящего на проспект Курчатова, по всему периметру выполнен из мягкого кровельного полотна, которое находится в удовлетворительном состоянии, деформации, вздутия не зафиксировано. Однако в месте примыкания от плиты козырька к оштукатуренной наружной стене дома зафиксировано отслоение края кровельного полотна.
Нарушенный правовой акт:
ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п.п. 4.2.1.3, 4.6.1.1, 4.6.3.3 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п.п.10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», статья 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении Порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск».
Выданные предписания:
1. выполнить работы по ремонту и утеплению наружной стены жилой комнаты (смежной с балконом) квартиры №319 многоквартирного дома №55 по проспекту Курчатова в городе Волгодонске 2. выполнить работы по восстановлению гидроизоляции кровельного полотна козырька балкона квартиры №319 многоквартирного дома №55 по проспекту Курчатова в городе Волгодонске в местах его примыкания к наружной стене
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Ростовская область, город Волгодонск, проспект Курчатова, д.55
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
Ростовская область, город Волгодонск, проспект Курчатова, д.47
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-02-19T15:16:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
Ростовская область, город Волгодонск, улица Ленина, д.1/2, кабинет №26
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-02-19T15:16:00.0
Длительность КНМ (в днях)
17
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
2
Фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) руководителя, иного должностного лица юридического лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Иванова Ирина Викторовна
Должность руководителя, иного должностного лица юридического лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
инженер ПТО ООО УК «ЖИЛСТРОЙ»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Буткова Анна Александровна
Должность
ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Визуальным обследованием квартиры №319, расположенной на 9 этаже 9-ти этажного многоквартирного дома №55 по проспекту Курчатова в городе Волгодонске, установлено, что в жилой комнате (зале) по смежной стене с балконом в правом углу от оконного блока по всей вертикальной поверхности имеются сухие следы намокания, наблюдается отслоение обоев от основания. В вышеуказанной локации, а также на стенах и в углах по периметру оконного блока наблюдается частичное отслоение обоев на стыках и образование налета черно-бурого цвета биологического происхождения (предположительно плесени) общей площадью до 4 кв.м. Визуальным обследованием наружной стены жилой комнаты смежной с балконом установлено, что угол кирпичной стены оштукатурен цементным раствором. Штукатурный слой, предположительно, из-за срока давности и выветривания частично потерял свои гидроизоляционные и теплозащитные свойства, вследствие чего происходит образование конденсата и (или) замокание стены квартиры №319 многоквартирного дома №55 по проспекту Курчатова в городе Волгодонске. Козырек балкона квартиры №319, выходящего на проспект Курчатова, по всему периметру выполнен из мягкого кровельного полотна, которое находится в удовлетворительном состоянии, деформации, вздутия не зафиксировано. Однако в месте примыкания от плиты козырька к оштукатуренной наружной стене дома зафиксировано отслоение края кровельного полотна.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст
Управляющей организацией ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» выполнены работы по ремонту и утеплению наружной стены жилой комнаты (смежной с балконом), а также по восстановлению гидроизоляции кровельного полотна козырька балкона квартиры №319 многоквартирного дома №55 по проспекту Курчатова в городе Волгодонске. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 19.02.2019 №52.4.1-16-27 исполнено в полном объеме.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
52.4.1-16-27
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-02-19
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-08-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1. выполнить работы по ремонту и утеплению наружной стены жилой комнаты (смежной с балконом) квартиры №319 многоквартирного дома №55 по проспекту Курчатова в городе Волгодонске 2. выполнить работы по восстановлению гидроизоляции кровельного полотна козырька балкона квартиры №319 многоквартирного дома №55 по проспекту Курчатова в городе Волгодонске в местах его примыкания к наружной стене
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п.п. 4.2.1.3, 4.6.1.1, 4.6.3.3 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п.п.10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Иванова Ирина Викторовна
Должность
инженер ПТО ООО УК «ЖИЛСТРОЙ»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
с актом проверки ознакомлен 19.02.2019 Алаухов Виктор Владимирович, главный инженер ООО УК "ЖИЛСТРОЙ" (уполномоченный представитель по доверенности от 11.12.2018 №02/2268)
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО УК "ЖИЛСТРОЙ"
ИНН
6143084338
ОГРН
1146174001907
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-01-23
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000006513
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Администрация города Волгодонска
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1026101938741
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000043289
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Буткова Анна Александровна
Должность
ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-01-28
Дата окончания проведения мероприятия
2019-02-19
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Проверка фактов, изложенных в обращении от 10.01.2019 входящий № 52.1-12/8 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 55 по проспекту Курчатова в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Рассмотреть, изучить и проанализировать представленную юридическим лицом документацию, провести обследование технического состояния общего имущества жилого многоквартирного дома № 55 по проспекту Курчатова (многоквартирного дома, в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда), получить объяснения должностных лиц, составить акт проверки, в случае выявления нарушений выдать предписание, материал проверки направить в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области в целях возбуждения административного производства.
Дата начала
2019-01-28
Дата окончания проведения мероприятия
2019-02-19
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
статья 20 Жилищного кодекса РФ
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
13
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-01-23
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», статья 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении Порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск».