Проверка Общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис»
№611902484982
🔢 ИНН:
6143079585
🆔 ОГРН:
1126174003560
📍 Адрес:
Ростовская область, город Волгодонск, улица Ленина, дом 91
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.02.2019
🎯
Основание проведения
Проверка фактов, изложенных в обращении от 21.01.2019 входящий № 52.1-05/54 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 91 по улице Ленина в городе Волгодонске. задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания о... Еще...Проверка фактов, изложенных в обращении от 21.01.2019 входящий № 52.1-05/54 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 91 по улице Ленина в городе Волгодонске. задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 91 по улице Ленина в городе Волгодонске
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Визуальным обследованием квартиры №39, расположенной на 5 этаже МКД №91 по ул.Ленина установлено, что в коридоре, на потолке, справа и слева от входного проема, по всему потолочному шву до жилой комнаты (зал) имеются сухие подтеки бурого цвета и отслоение штукатурного слоя потолка, ориентировочно 1,... Еще...Визуальным обследованием квартиры №39, расположенной на 5 этаже МКД №91 по ул.Ленина установлено, что в коридоре, на потолке, справа и слева от входного проема, по всему потолочному шву до жилой комнаты (зал) имеются сухие подтеки бурого цвета и отслоение штукатурного слоя потолка, ориентировочно 1,5 м. В правом углу коридора и на стене с права от входного проема наблюдается отслоение обоев и сухие подтеки, ориентировочно 0,5 м. В жилой комнате (зал) в центре потолка и справа от входного проема наблюдаются бурые разводы на потолке, разрушение штукатурно-потолочного слоя. Визуальным обследованием квартиры №40, расположенной на 5 этаже МКД №91 по ул.Ленина установлено, что в коридоре (кухня), на потолке по двум швам потолочной плиты, ориентировочно 1 м. от входного проема имеются сухие подтеки бурого цвета и отслоение обоев на потолке. В жилой комнате (зал) слева от входного проема по всему периметру шва (ориентировочно 3 м.) потолочной плиты наблюдаются влажные следы бурого цвета с образованием налета черно-бурого цвета (предположительно грибок), раскрытие швов от 0,5 см до 3см. По периметру горизонтального шва над оконным проемом выявлены влажные следы биологического налета бурого цвета (предположительно грибок). По всему периметру вертикального шва справа от оконного проема выявлены следы биологического налета бурого цвета (предположительно грибок). Проведение визуального обследования квартиры №41 не представилось возможным в виду отсутствия доступа в жилое помещение. Визуальным осмотром кровли МКД №91 по ул.Ленина над жилыми помещениями №39, №40, №41 выявлено отслоение рулонных материалов от основания кровли, местные просадки кровельного полотна, расслоение в швах и между полотнищами кровельного покрытия, вздутие кровельного полотна
Администрация города Волгодонска организовало проверку (статус: Завершена) . организации Общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (ИНН: 6143079585) , адрес: Ростовская область, город Волгодонск, улица Ленина, дом 91
Выявленные нарушения (1 шт.):
Визуальным обследованием квартиры №39, расположенной на 5 этаже МКД №91 по ул.Ленина установлено, что в коридоре, на потолке, справа и слева от входного проема, по всему потолочному шву до жилой комнаты (зал) имеются сухие подтеки бурого цвета и отслоение штукатурного слоя потолка, ориентировочно 1,5 м. В правом углу коридора и на стене с права от входного проема наблюдается отслоение обоев и сухие подтеки, ориентировочно 0,5 м. В жилой комнате (зал) в центре потолка и справа от входного проема наблюдаются бурые разводы на потолке, разрушение штукатурно-потолочного слоя. Визуальным обследованием квартиры №40, расположенной на 5 этаже МКД №91 по ул.Ленина установлено, что в коридоре (кухня), на потолке по двум швам потолочной плиты, ориентировочно 1 м. от входного проема имеются сухие подтеки бурого цвета и отслоение обоев на потолке. В жилой комнате (зал) слева от входного проема по всему периметру шва (ориентировочно 3 м.) потолочной плиты наблюдаются влажные следы бурого цвета с образованием налета черно-бурого цвета (предположительно грибок), раскрытие швов от 0,5 см до 3см. По периметру горизонтального шва над оконным проемом выявлены влажные следы биологического налета бурого цвета (предположительно грибок). По всему периметру вертикального шва справа от оконного проема выявлены следы биологического налета бурого цвета (предположительно грибок). Проведение визуального обследования квартиры №41 не представилось возможным в виду отсутствия доступа в жилое помещение. Визуальным осмотром кровли МКД №91 по ул.Ленина над жилыми помещениями №39, №40, №41 выявлено отслоение рулонных материалов от основания кровли, местные просадки кровельного полотна, расслоение в швах и между полотнищами кровельного покрытия, вздутие кровельного полотна
Нарушенный правовой акт:
ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, 4.6.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п.п.10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», статья 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск»
Выданные предписания:
выполнить работы по выявлению и устранению причины протечки кровельного покрытия, над жилыми помещениями № 39, №40, № 41 многоквартирного жилого дома № 91 по улице Ленина.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Ростовская область, город Волгодонск, улица Ленина, дом 91
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
Ростовская область, город Волгодонск, улица Ленина, дом 91
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-02-08T14:00:00.431
Место составления акта о проведении КНМ
Ростовская обл., г.Волгодонск, ул.Ленина, д.1/2
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-02-08T12:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
5
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
2
Фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) руководителя, иного должностного лица юридического лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Т.В. Кулешова
Должность руководителя, иного должностного лица юридического лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Начальник отдела эксплуатации ООО«Жилремсервис»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Святогорова И.Г.
Должность
ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Визуальным обследованием квартиры №39, расположенной на 5 этаже МКД №91 по ул.Ленина установлено, что в коридоре, на потолке, справа и слева от входного проема, по всему потолочному шву до жилой комнаты (зал) имеются сухие подтеки бурого цвета и отслоение штукатурного слоя потолка, ориентировочно 1,5 м. В правом углу коридора и на стене с права от входного проема наблюдается отслоение обоев и сухие подтеки, ориентировочно 0,5 м. В жилой комнате (зал) в центре потолка и справа от входного проема наблюдаются бурые разводы на потолке, разрушение штукатурно-потолочного слоя. Визуальным обследованием квартиры №40, расположенной на 5 этаже МКД №91 по ул.Ленина установлено, что в коридоре (кухня), на потолке по двум швам потолочной плиты, ориентировочно 1 м. от входного проема имеются сухие подтеки бурого цвета и отслоение обоев на потолке. В жилой комнате (зал) слева от входного проема по всему периметру шва (ориентировочно 3 м.) потолочной плиты наблюдаются влажные следы бурого цвета с образованием налета черно-бурого цвета (предположительно грибок), раскрытие швов от 0,5 см до 3см. По периметру горизонтального шва над оконным проемом выявлены влажные следы биологического налета бурого цвета (предположительно грибок). По всему периметру вертикального шва справа от оконного проема выявлены следы биологического налета бурого цвета (предположительно грибок). Проведение визуального обследования квартиры №41 не представилось возможным в виду отсутствия доступа в жилое помещение. Визуальным осмотром кровли МКД №91 по ул.Ленина над жилыми помещениями №39, №40, №41 выявлено отслоение рулонных материалов от основания кровли, местные просадки кровельного полотна, расслоение в швах и между полотнищами кровельного покрытия, вздутие кровельного полотна
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст
с целью проверки исполнения предписания, на основании распоряжения Администрации города Волгодонска от 16.07.2019 № 208 «О проведении внеплановой выездной проверки исполнения обществом с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» предписания от 08.02.2019 № 52.4.1-16-18», специалистом сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска в срок с 01.08.2019 по 19.08.2019 проведена внеплановая выездная проверка.
По результатам проверки составлен Акт проверки от 19.08.2019 № 52.4.1-16-128. В ходе проведения проверки предписание от 08.02.2019 № 52.4.1-16-18 исполнено.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
52.4.1-16-18
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-02-08
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-08-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
выполнить работы по выявлению и устранению причины протечки кровельного покрытия, над жилыми помещениями № 39, №40, № 41 многоквартирного жилого дома № 91 по улице Ленина.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, 4.6.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п.п.10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Т.В. Кулешова
Должность
Начальник отдела эксплуатации ООО«Жилремсервис»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
ознакомлен - гл.инженер ООО "Жилремсервис" Э.В. Сивяков
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис»
ИНН
6143079585
ОГРН
1126174003560
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-01-31
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000006513
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Администрация города Волгодонска
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1026101938741
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000043289
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Святогорова И.Г.
Должность
ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-02-04
Дата окончания проведения мероприятия
2019-03-01
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Проверка фактов, изложенных в обращении от 21.01.2019 входящий № 52.1-05/54 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 91 по улице Ленина в городе Волгодонске. задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 91 по улице Ленина в городе Волгодонске
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
запросить и рассмотреть документы по управлению многоквартирным домом, провести выездную проверку технического состояния общего имущества многоквартирного дома № 91 по улице Ленина в городе Волгодонске (в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда), на предмет соблюдения обязательных требований в части содержания общего имущества, составить акт проверки, получить объяснения должностных лиц, при необходимости выдать предписание, в случае выявления нарушений выдать предписание, материал проверки направить в Государственную жилищную инспекцию в целях возбуждения административного производства
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Обращение поступившее в орган местного самоуправления
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
26
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-01-30
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», статья 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск»