Проверка общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОСНОВАТЕЛЬ"
№611902494717
🔢 ИНН:
6163144137
🆔 ОГРН:
1156196074253
📍 Адрес:
Ростовская обл г Ростов-на-Дону пер Богатяновский Спуск 30/47
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.02.2019
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/1429 от 24.01.2019) по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества в многоквартирном доме № 52 по пр. Ворошиловский в г. Ростове-на-Дону.задач... Еще...настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/1429 от 24.01.2019) по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества в многоквартирном доме № 52 по пр. Ворошиловский в г. Ростове-на-Дону.задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований в части порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества.- соблюдение обязательных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В Госжилинспекцию области собственниками помещений в многоквартирном доме были предоставлены оригиналы протокола общего собрания собственников от 24.10.2017 № 1/52, с решениями (бюллетенями голосования), договора управления от 19.10.2017. Согласно этим документам собственниками помещений в многоквар... Еще...В Госжилинспекцию области собственниками помещений в многоквартирном доме были предоставлены оригиналы протокола общего собрания собственников от 24.10.2017 № 1/52, с решениями (бюллетенями голосования), договора управления от 19.10.2017. Согласно этим документам собственниками помещений в многоквартирном доме № 52 по пр. Ворошиловский не принималось решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, с распределением данного объема пропорционально площади занимаемых помещений. При этом, в рамках внеплановой документарной проверки ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ОСНОВАТЕЛЬ» не были предоставлены оригиналы решений, в которых собственники голосовали за определение размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, с распределением данного объема пропорционально площади занимаемых помещений. В связи с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме не голосовали за данный порядок расчета размера платы, то начисление платы исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, с распределением данного объема пропорционально площади занимаемых помещений, неправомерно.
Государственная жилищная инспекция Ростовской области организовало проверку (статус: Завершена) . организации общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОСНОВАТЕЛЬ" (ИНН: 6163144137) , адрес: Ростовская обл г Ростов-на-Дону пер Богатяновский Спуск 30/47
Выявленные нарушения (1 шт.):
В Госжилинспекцию области собственниками помещений в многоквартирном доме были предоставлены оригиналы протокола общего собрания собственников от 24.10.2017 № 1/52, с решениями (бюллетенями голосования), договора управления от 19.10.2017. Согласно этим документам собственниками помещений в многоквартирном доме № 52 по пр. Ворошиловский не принималось решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, с распределением данного объема пропорционально площади занимаемых помещений. При этом, в рамках внеплановой документарной проверки ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ОСНОВАТЕЛЬ» не были предоставлены оригиналы решений, в которых собственники голосовали за определение размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, с распределением данного объема пропорционально площади занимаемых помещений. В связи с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме не голосовали за данный порядок расчета размера платы, то начисление платы исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, с распределением данного объема пропорционально площади занимаемых помещений, неправомерно.
Нарушенный правовой акт:
пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 9.1, 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306.
ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ
Выданные предписания:
В Госжилинспекцию области собственниками помещений в многоквартирном доме были предоставлены оригиналы протокола общего собрания собственников от 24.10.2017 № 1/52, с решениями (бюллетенями голосования), договора управления от 19.10.2017. Согласно этим документам собственниками помещений в многоквартирном доме № 52 по пр. Ворошиловский не принималось решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, с распределением данного объема пропорционально площади занимаемых помещений. При этом, в рамках внеплановой документарной проверки ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ОСНОВАТЕЛЬ» не были предоставлены оригиналы решений, в которых собственники голосовали за определение размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, с распределением данного объема пропорционально площади занимаемых помещений. В связи с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме не голосовали за данный порядок расчета размера платы, то начисление платы исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, с распределением данного объема пропорционально площади занимаемых помещений, неправомерно.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Ростовская обл г Ростов-на-Дону пер Богатяновский Спуск 30/47
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-02-20T17:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
Г.РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПР.ТЕАТРАЛЬНЫЙ, Д. 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-02-20T14:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
3
Фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) руководителя, иного должностного лица юридического лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
-
Сведения об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
КАВЕЛАШВИЛИ М.К. - ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО ДОВЕРЕННОСТИ ООО УК "ОСНОВАТЕЛЬ"
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
ТИЛЬКЕ ЯНА ШАВКЕТОВНА
Должность
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ИНСПЕКТОР РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В Госжилинспекцию области собственниками помещений в многоквартирном доме были предоставлены оригиналы протокола общего собрания собственников от 24.10.2017 № 1/52, с решениями (бюллетенями голосования), договора управления от 19.10.2017. Согласно этим документам собственниками помещений в многоквартирном доме № 52 по пр. Ворошиловский не принималось решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, с распределением данного объема пропорционально площади занимаемых помещений. При этом, в рамках внеплановой документарной проверки ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ОСНОВАТЕЛЬ» не были предоставлены оригиналы решений, в которых собственники голосовали за определение размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, с распределением данного объема пропорционально площади занимаемых помещений. В связи с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме не голосовали за данный порядок расчета размера платы, то начисление платы исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, с распределением данного объема пропорционально площади занимаемых помещений, неправомерно.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
325
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-02-20
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-04-05
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
В Госжилинспекцию области собственниками помещений в многоквартирном доме были предоставлены оригиналы протокола общего собрания собственников от 24.10.2017 № 1/52, с решениями (бюллетенями голосования), договора управления от 19.10.2017. Согласно этим документам собственниками помещений в многоквартирном доме № 52 по пр. Ворошиловский не принималось решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, с распределением данного объема пропорционально площади занимаемых помещений. При этом, в рамках внеплановой документарной проверки ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ОСНОВАТЕЛЬ» не были предоставлены оригиналы решений, в которых собственники голосовали за определение размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, с распределением данного объема пропорционально площади занимаемых помещений. В связи с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме не голосовали за данный порядок расчета размера платы, то начисление платы исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, с распределением данного объема пропорционально площади занимаемых помещений, неправомерно.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 9.1, 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306.
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
КАВЕЛАШВИЛИ М.К. - ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО ДОВЕРЕННОСТИ ООО УК "ОСНОВАТЕЛЬ"
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Нет
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОСНОВАТЕЛЬ"
ИНН
6163144137
ОГРН
1156196074253
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000000018
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Забора Анна Геннадьевна
Должность
Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Тильке Яна Шавкетовна
Должность
Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-02-05
Дата окончания проведения мероприятия
2019-03-04
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/1429 от 24.01.2019) по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества в многоквартирном доме № 52 по пр. Ворошиловский в г. Ростове-на-Дону.задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований в части порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества.- соблюдение обязательных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Рассмотрение документов юридического лица в срок до 04.03.2019
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
612
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ