Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/2301 от 06.02.2019) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, за электроэнергию, потребляемую при содержании и использовании общедомового имущества, предоставления ответа на письменное заявление жителей и ежегодных отчетов об исполнении условий договора, содержания общего имущества в многоквартирном доме № 108 по пер. Крепостной в г. Ростове-на-Дону.задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, за электроэнергию, потребляемую при содержании и использовании общедомового имущества, предоставления ответа на письменное заявление жителей и ежегодных отчетов об исполнении условий договора, содержания общего имущества.- соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• НАРУШЕНИЕ ПОРЯДКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПО ОТОПЛЕНИЮ, ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ПОТРЕБЛЯЕМУЮ ПРИ СОДЕРЖАНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА; НАРУШЕНИЕ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА

Нарушенный правовой акт:

• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Выданные предписания:

• Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491,ст.36 ЖК РФ, ч.10. ст.12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015 N 176-ФЗ, в части порядка определения размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома № 108 по пер. Крепостной, а именно, расчет произведен не по нормативу потребления коммунального ресурса.Нарушение п. 59.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, а именно в ноябре-декабре 2018 года расчет произведен не исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, зафиксированного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии в прошлом отопительном периоде, в многоквартирном доме № 108 по пер. Крепостной. За прошлый отопительный период (с октября 2017 года по апрель 2018 года) среднемесячный объем тепловой энергии на нужды отопления составил 112,7 Гкал.
• НАРУШЕНИЕ ЛИЦЕНЗИОННЫХ ТРЕБОВАНИЙ В ЧАСТИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА