Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки ООО «УК «Ростов Дон» по вопросам соблюдения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 197/1 по пр. Шолохова в г. Ростове-на-Дону, в части исполнения договора управления многоквартирным домом (обращение рег. № 37-ОГ/5879 от 18.03.2019).Задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение возможных нарушений лицензионных требований, предъявляемых к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме. - соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• кровельное покрытие многоквартирного находится в длительной эксплуатации, не обеспечена герметичность в местах примыкания шиферных листов к выступающим конструкциям вентиляционных каналов, наличие трещин, отслоений и следов залития отделочного штукатурного слоя потолочного перекрытия лестничных клеток двух подъездов многоквартирного дома. На момент проверки небыли исполнены работы по влажной уборке помещений, относящихся местам общего пользования, отсутствуют подписанные собственниками помещений акты выполненных работ по санитарной уборке мест общего пользования многоквартирного дома. Также управляющей организацией в нарушение п. 1.10.10 договора управления многоквартирным домом № 197/1 по пр. Шолохова в г. Ростове-на-Дону, не подготовлены предложения и экономические расчёты по стоимости планируемых работ и (или) услуг, касающихся содержания, текущего (капитального) ремонта общего имущества многоквартирного дома на 2019 год, отсутствует утверждённый собственниками помещений перечень работ и услуг с указанием объёмов, стоимости, периодичности (или) графика (сроков) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Выданные предписания:

• Выполнить текущий ремонт кровельного покрытия в местах нарушения герметичности Выполнить необходимые штукатурные и окрасочные работы потолочного перекрытия лестничных клеток двух подъездов многоквартирного дома. Выполнить работы по влажной уборке помещений, относящихся местам общего пользования. Предоставить акт выполненных работ и оказанных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 197/1 по пр. Шолохова в г. Ростове-на-Дону за апрель 2019 года Произвести изменение размера платы за содержание и ремонт жилья, в части невыполнения работ по санитарной уборке мест общего пользования многоквартирного дома за март 2019 года, в соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими продолжительность. Предоставить платёжные документы за жилищно-коммунальные услуги апреля 2019 года с отражённым перерасчётом. Исполнить обязательства по договору управления многоквартирного дома в части подготовки предложений и экономические расчёты по стоимости планируемых работ и (или) услуг, касающихся содержания, текущего (капитального) ремонта общего имущества многоквартирного дома на 2019 год. Данные предложения и расчёты предоставить совету многоквартирного дома.