Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения информации, поступившей от органа местного самоуправления: (37-ОГ/9166 от 18.04.2019,) по вопросам начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 157-161,оформления платежного документа задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства в части начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, оформления платежного документа Предмет проверки соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2 ст. 20 Жилищный кодекс РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании использовании общего имущества многоквартирного дома с марта по апрель 2019 года. Тарифы за электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение, примененные с января 2019 года не соответствуют, утвержденным Региональной службой по тарифам. В нарушение пункта 42.1 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2018 - апрель 2019 годов объем тепловой энергии был применен больше, учтенного общедомовым прибором учета тепловой энергии (на нужды отопления и горячего водоснабжения), при этом с января 2019 года площадь нежилого помещения (парикмахерская «Дессанж»,) не была применена при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную на общедомовые нужды. СПА-салону «Мыло» не произведено начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную на общедомовые нужды с января 2019 года. Тариф за тепловую энергию, примененный с января 2019 года не соответствует, утвержденному Региональной службой по тарифам Нежилому помещению (магазин «Магнит») не произведено начисление платы за содержание и ремонт жилья с января 2016 года, в т.ч. ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, с января 2017 года Нежилым помещениям (СПА-салон «Мыло» и парикмахерская «Дессанж») не произведено начисление платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, с января 2017 года подпункт е) пункт 69 Правил в части оформления платежного документа (показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме не указаны в платежном документе)

Выданные предписания:

• Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению привести в соответствии с требованиями п. 42.1 Правил, сделать перерасчет размера платы за период с октября 2018 по апрель 2019 годов. Расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества, привести в соответствии с требованиями жилищного законодательства, сделать перерасчет размера платы с марта по апрель 2019 года, с мая 2019 года производить расчет в соответствии с требованиями законодательства. Произвести начисление платы магазину «Магнит» за содержание и ремонт жилья с января 2016 года по апрель 2019 года, за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, с января 2017 по апрель 2019 годов, с мая 2019 года производить начисление в соответствии с законодательством Произвести начисление платы Нежилым помещениям (СПА-салон «Мыло» и парикмахерская «Дессанж», бывшие квартиры №№ 1,31,32,62) за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, с января 2017 по апрель 2019 годов, с мая 2019 года производить начисление в соответствии с законодательством Оформление платежного документа привести в соответствие с требованиями подпункта е) пункта 69 Правил