Причина проверки:

Проверка фактов, изложенных в обращении от 24.04.2019 входящий № 52.1-12/568 по вопросам содержания и текущего ремонта общего имущества, правомерности расчета платы за коммунальные услуги жильцам МКД №23 по улице Энтузиастов в городе Волгодонске. Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества, соблюдения обязательных требований к определению размера платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме № 23 по улице Энтузиастов в городе Волгодонске

Цели, задачи проверки:

Обращение поступившее в орган местного самоуправления

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проверки установлено, что расчет платы за коммунальные услугу (отопление) в период с ноябрь-декабрь 2018 январь 2019 производился ООО «Вертикаль» по нормативу с последующим доначислением. Расчет платы за коммунальные услугу (отопление)/ доначисление произведен и отражен в платежных документах за февраль- март 2019. В ходе проверки установлено, что расчет платы за коммунальные услугу (отопление) в марте 2019 произведен некорректно.
• Визуальным обследованием крылец МКД № 23 по улице Энтузиастов установлено, что на всех шести подъездах имеются местные разрушения штукатно- окрасочного слоя, повреждение или отслоение металлических покрытий на выступающих частях козырьков, потеки

Нарушенный правовой акт:

• п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
• ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 4.2.3.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
• статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», статья 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановление Администрации города Волгодонска от 22.08.2013 № 3363 «Об утверждении Административного регламента по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск», распоряжение Администрации города Волгодонска от 29.06.2015 № 93 «Об утверждении Положения об отделе координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска».

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 многоквартирного дома № 23 по улице Энтузиастов в городе Волгодонске.
• 1.1 выполнить работы по ремонту и восстановлению штукатурно-окрасочного слоя в местах разрушения крылец блок-секции № 1,2,3,4,5,6 МКД № 23 по улице Энтузиастов. 1.2 устранить повреждение/отслоение металлических покрытий на выступающих частях козырьков крылец блок-секций № 1,2,3,4,5,6 МКД №23 по улице Энтузиастов.