Ростовская область, город Волгодонск, проспект Мира, дом 85
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.06.2019
🎯
Основание проведения
Проверка фактов, изложенных в обращении от 04.06.2019 входящий № 52.1-12/738 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 85 по проспекту Мира в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества в... Еще...Проверка фактов, изложенных в обращении от 04.06.2019 входящий № 52.1-12/738 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 85 по проспекту Мира в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 85 по проспекту Мира в городе Волгодонске управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований, предусмотренных часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
⚠️
Выявленные нарушения (2 шт.)
В жилой комнате (спальне) квартиры №30, расположенной на шестом этаже 6-этажного дома №85 по проспекту Мира в городе Волгодонске, на потолке и на стене слева от оконного блока по всей ее длине имеются сухие следы течи в виде бурых потеков, образовавшиеся в результате несвоевременного устранения неи... Еще...В жилой комнате (спальне) квартиры №30, расположенной на шестом этаже 6-этажного дома №85 по проспекту Мира в городе Волгодонске, на потолке и на стене слева от оконного блока по всей ее длине имеются сухие следы течи в виде бурых потеков, образовавшиеся в результате несвоевременного устранения неисправности кровли. В левом углу от оконного блока наблюдается отслоение обоев.
В кухне по всему периметру потолка имеются сухие следы течи в виде бурых разводов, наиболее выраженные в угловых локациях и в районе крепления люстры. По стене в левом верхнем углу, в правом верхнем углу от оконного блока зафиксировано образование волосяной трещины с шириной раскрытия до 1 см. Наблюдается отслоение обоев в углах и на стыках.
Обследованием скатной кровли и чердачного помещения установлено, что под карнизной планкой и кровельным коньком уплотнительный материал, предположительно, из-за срока давности потерял свои гидроизоляционные свойства, вследствие чего происходит систематическое замокание при выпадении атмосферных осадков.
В жилой комнате (зале) над оконным блоком, а также на внешней стене в местах прилегания к козырьку балкона имеются следы потеков, образовавшиеся в результате намокания и (или) протекания козырька балкона вышеуказанной квартиры.
Администрация города Волгодонска организовало проверку (статус: Завершена) . организации ООО УК "РИСОЖ-2" (ИНН: 6143075679) , адрес: Ростовская область, город Волгодонск, проспект Мира, дом 85
Выявленные нарушения (2 шт.):
В жилой комнате (спальне) квартиры №30, расположенной на шестом этаже 6-этажного дома №85 по проспекту Мира в городе Волгодонске, на потолке и на стене слева от оконного блока по всей ее длине имеются сухие следы течи в виде бурых потеков, образовавшиеся в результате несвоевременного устранения неисправности кровли. В левом углу от оконного блока наблюдается отслоение обоев.
В кухне по всему периметру потолка имеются сухие следы течи в виде бурых разводов, наиболее выраженные в угловых локациях и в районе крепления люстры. По стене в левом верхнем углу, в правом верхнем углу от оконного блока зафиксировано образование волосяной трещины с шириной раскрытия до 1 см. Наблюдается отслоение обоев в углах и на стыках.
Обследованием скатной кровли и чердачного помещения установлено, что под карнизной планкой и кровельным коньком уплотнительный материал, предположительно, из-за срока давности потерял свои гидроизоляционные свойства, вследствие чего происходит систематическое замокание при выпадении атмосферных осадков.
В жилой комнате (зале) над оконным блоком, а также на внешней стене в местах прилегания к козырьку балкона имеются следы потеков, образовавшиеся в результате намокания и (или) протекания козырька балкона вышеуказанной квартиры.
Нарушенный правовой акт:
Пункты 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.5 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, пункты 10,11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491; пункт 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290.
Пункт 4.2.4.2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, пункты 10,11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491.
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статья 10 Федерального закона
от 02.05.2006 № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 2 части 2 статьи 10 Федерального закона
от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении Порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск».
Выданные предписания:
Выполнить работы по ремонту скатной кровли и восстановлению герметичности кровельного материала между элементами сопряжения и в местах примыкания к вертикальным поверхностям по периметру квартиры №30 многоквартирного дома №85 по проспекту Мира в городе Волгодонске.
Выполнить работы по герметизации стыков балконного козырька к наружной стене квартиры №30 многоквартирного дома №85 по проспекту Мира в городе Волгодонске.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Ростовская область, город Волгодонск, улица Академика Королева, дом 9
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
Ростовская область, город Волгодонск, проспект Мира, дом 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-07-05T11:45:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
Ростовская область, город Волгодонск, улица Ленина, дом 1/2, кабинет 26
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-07-05T11:45:00.0
Длительность КНМ (в днях)
15
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Буткова Анна Александровна
Должность
ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В жилой комнате (спальне) квартиры №30, расположенной на шестом этаже 6-этажного дома №85 по проспекту Мира в городе Волгодонске, на потолке и на стене слева от оконного блока по всей ее длине имеются сухие следы течи в виде бурых потеков, образовавшиеся в результате несвоевременного устранения неисправности кровли. В левом углу от оконного блока наблюдается отслоение обоев.
В кухне по всему периметру потолка имеются сухие следы течи в виде бурых разводов, наиболее выраженные в угловых локациях и в районе крепления люстры. По стене в левом верхнем углу, в правом верхнем углу от оконного блока зафиксировано образование волосяной трещины с шириной раскрытия до 1 см. Наблюдается отслоение обоев в углах и на стыках.
Обследованием скатной кровли и чердачного помещения установлено, что под карнизной планкой и кровельным коньком уплотнительный материал, предположительно, из-за срока давности потерял свои гидроизоляционные свойства, вследствие чего происходит систематическое замокание при выпадении атмосферных осадков.
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В жилой комнате (зале) над оконным блоком, а также на внешней стене в местах прилегания к козырьку балкона имеются следы потеков, образовавшиеся в результате намокания и (или) протекания козырька балкона вышеуказанной квартиры.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст
Управляющей организацией ООО УК «РиСОЖ-2» выполнены работы по ремонту скатной кровли и восстановлению герметичности кровельного материала между элементами сопряжения и в местах примыкания к вертикальным поверхностям по периметру квартиры №30 (акт выполненных работ от 13.08.2019 №1 по договору с ООО «Монльор-Мастерская» от 20.06.2019 №20/06 на общую сумму 85,2 тыс.рублей. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 05.07.2019 №52.4.1-16-87 исполнено в полном объеме.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
52.4.1-16-87
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-07-05
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Выполнить работы по ремонту скатной кровли и восстановлению герметичности кровельного материала между элементами сопряжения и в местах примыкания к вертикальным поверхностям по периметру квартиры №30 многоквартирного дома №85 по проспекту Мира в городе Волгодонске.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
Пункты 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.5 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, пункты 10,11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491; пункт 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290.
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст
выполнены работы по герметизации стыков балконного козырька к наружной стене квартиры №30 МКД №85 по проспекту Мира (акт выполненных работ от 13.08.2019 №1 по договору с ООО «Монльор-Мастерская» от 20.06.2019 №20/06 на общую сумму 85,2 тыс.рублей. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 05.07.2019 №52.4.1-16-87 исполнено в полном объеме.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
52.4.1-16-87
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-07-05
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Выполнить работы по герметизации стыков балконного козырька к наружной стене квартиры №30 многоквартирного дома №85 по проспекту Мира в городе Волгодонске.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
Пункт 4.2.4.2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, пункты 10,11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491.
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Тарасенко Наталья Николаевна
Должность
инженер ПТО «РиСОЖ-2»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
ФИО
Пузикова Юлия Евгеньевна
Должность
техник ООО УК «РиСОЖ-2»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО УК "РИСОЖ-2"
ИНН
6143075679
ОГРН
1106174002550
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-06-14
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000006513
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Администрация города Волгодонска
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1026101938741
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000043289
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Буткова Анна Александровна
Должность
ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-06-17
Дата окончания проведения мероприятия
2019-07-05
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Проверка фактов, изложенных в обращении от 04.06.2019 входящий № 52.1-12/738 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 85 по проспекту Мира в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 85 по проспекту Мира в городе Волгодонске управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований, предусмотренных часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Запросить, рассмотреть, изучить и проанализировать представленную юридическим лицом документацию по управлению многоквартирным домом, провести выездную проверку с целью обследования технического состояния общего имущества жилого многоквартирного дома № 85 по проспекту Мира (в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда), на предмет соблюдения обязательных требований в части содержания и текущего ремонта общего имущества, составить акт проверки, получить объяснения должностных лиц, в случае выявления нарушений выдать предписание, материал проверки направить в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области в целях возбуждения административного производства.
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
179
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-06-13
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статья 10 Федерального закона
от 02.05.2006 № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 2 части 2 статьи 10 Федерального закона
от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении Порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск».