Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (от 11.06.2019 № 37-ОГ/13271,) по вопросам порядка определения размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, в многоквартирном доме № 22 по ул. Лермонтовской в г. Ростове-на-Дону. задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110) и подпункта «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила) ООО «Жилищник» осуществляет управление многоквартирным домом № 22 по ул. Лермонтовской и содержание общедомового имущества, в т.ч. посредством предоставления коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании и использовании общедомового имущества в многоквартирном доме № 22 по ул. Лермонтовской, конструктивные особенности которого предусматривает возможность потребления электроэнергии при содержании общего имущества. В нарушение подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 9.1, части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, пункта 37 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, за период с февраля по май 2019 года при расчете размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании и использовании общего имущества, ООО «Жилищник» неверно была применена площадь мест общего пользования многоквартирного дома № 22 по ул. Лермонтовской (2175,6 кв.м.). Согласно данным технического паспорта площадь мест общего пользования составляет 1502,0 кв.м.

Выданные предписания:

• Устранить нарушения расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома № 22 по ул. Лермонтовской, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, сделать перерасчет размера платы с февраля по май 2019 года согласно площади мест общего пользования 1502,0 кв.м., С июня 2019 года расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома № 22 по ул. Лермонтовской, производить в соответствии с законодательством