Причина проверки:

Проверка фактов, изложенных в обращении от 11.06.2019 входящий № 52.1-12/787 по вопросу содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 3 по проспекту Строителей в городе Волгодонске, выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 3 по проспекту Строителей в городе Волгодонске управляющей организацией.

Цели, задачи проверки:

Обращение поступившее в орган местного самоуправления

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В рамках визуального обследования подъезда многоквартирного жилого дома №3 по проспекту Строителей в городе Волгодонске установлено, что на стенах лестничных клеток с 1 по 9, с 11 по 14 этажи имеются несанкционированные надписи. Выявлено что, штукатурный и окрасочный слои стен лестничных площадок с 1 по 9, с 11 по 14 этажи имеют многочисленные повреждения виде загрязнения, растрескивание, шелушения и выпадения отдельных сегментов. Визуальным осмотром МКД №3 по пр. Строителей выявлено, что на лестничной клетке 5 этажа загрузочный клапан мусороприемника имеет следы глубокой коррозии/деформации (сквозное отверстие ориентировочно 25/8 см.). На 10 этаже в стволе мусоропровода имеется сквозное отверстие диаметром ориентировочно до 10 см. Пол под вышеуказанными загрузочными клапанами имеет следы загрязнения, а также потеки на стволах мусоропровода. На лестничных клетках с 1 по 16 этажи выявлено частичное повреждение и отслоение напольной керамической плитки. Ступени лестничного марша 1 этажа имеют значительные разрушения в виде сколов свесов и краев ступеней, выбоин, облицовка бетонной лестницы частично отсутствует. Входное крыльцо в подъезд имеет множественные разрушения ступеней, а именно - коррозию металлических косоуров, деформации, разрушение бетона и обнажение металлической арматуры, заложенной внутри конструкции ступеней. Поверхность ступеней (проступь и подступенок) имеют неровности, стирание в ходовых местах, выбоины.

Нарушенный правовой акт:

• Управляющей организацией ООО «УЮТ-2» допущены нарушения в части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 3.2, 3.2.8, 4.4.1, 4.4.14, 4.8.1, 4.8.4, , 4.8.10, 5.9.2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
• статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статья 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении Порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск»

Выданные предписания:

• 1.1 выполнить работы по очистке и (или) закраске в цветовой гамме стен лестничных клетках с 1 по 9, с 11 по 14 этажи, МКД №3 по проспекту Строителей от несанкционированных надписей. 1.2 выполнить работы по ремонту/восстановлению штукатурного и окрасочного слоев, в местах разрушения на стенах лестничных клетках с 1 по 9, с 11 по 14 этажи, МКД №3 по проспекту Строителей 2. восстановить целостность ствола мусоропровода на 5 и 10этаже МКД №3 по проспекту Строителей. 3. выполнить работы по ремонту и/или восстановлению напольной плитки в местах ее разрушения на лестничных клетках с 1 по 16 этажи, МКД №3 по проспекту Строителей. 4. выполнить работы по ремонту и/или восстановлению ступеней лестничного марша 1 этажа МКД №3 по пр. Строителей. 5. выполнить работы по ремонту и/или восстановлению ступеней входного крыльца МКД №3 по проспекту Строителей.