Причина проверки:

Проверка фактов, изложенных в обращении от 03.07.2019 входящий № 52.4-05/937 по вопросу содержания общего имущества и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества в многоквартирном доме № 3 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске,выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества в многоквартирном доме № 3 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске управляющей организацией.

Цели, задачи проверки:

Обращение поступившее в орган местного самоуправления

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. В рамках проверки проведено визуальное обследование подвального помещения многоквартирного жилого дома № 3 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске. На момент проверки внутридомовая сеть хозяйственно-бытовой канализации внутридомововые канализационные выпуски №№ 1, 2, 3, 4 находятся в рабочем состоянии, однако внутридомововые канализационные выпуски №№ 1, 2, 3, имеют участки со значительным физическим износом, коррозией трубопровода и разрушениями. 2. Магистральные сети (лежаки и стояки) хозяйственно бытовой канализации подвального помещения подъездов №№ 1,2 имеют участки со значительным физическим износом, глубокой коррозией трубопровода и разрушениями (отверстие диаметром 5 см), выявлены участки имеющие течь, выявлены три открытые ревизии канализационной сети. 3. Выявлено захламление крупногабаритным, строительным мусором подвального помещения подъездов №№ 1, 2 многоквартирного дома № 3 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске

Нарушенный правовой акт:

• части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 3.4.1, 3.4.2, 5.8, 5.8.3 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
• статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статья 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении Порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск».

Выданные предписания:

• 1. выполнить работы по просушке подвального помещения подъезда №№ 1, 2 многоквартирного дома №3 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске. 2. выполнить работы по восстановлению целостности сетей хозяйственно-бытовой канализации (внутридомовой канализационный выпуск №№ 1, 2, 3) многоквартирного дома №3 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске. 3.выполнить работы по устранению течи и восстановлению герметичности сети хозяйственно бытовой канализации подвального помещения подъездов №№ 1,2 многоквартирного дома №3 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске. 4. выполнить работы по ремонту (замене) участков трубопроводов, имеющих коррозию и разрушения в подвальном помещении подъездов №№ 1,2 многоквартирного дома №3 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске. 5. выполнить работы очистке канализационных приямков и осушению подвальных помещений подъездов №№ 1,2, установить на место отсутствующие ревизии канализационной сети 6. выполнить работы по очистке подвального помещения подъездов №№ 1,2 многоквартирного дома № 3 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске от мусора и захламлений.