Причина проверки:

Цель-рассмотрение обращения от 18.07.2019 входящий № 52.1-12/1008, по вопросу нарушения порядка и процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 67 по переулку Первомайскому в городе Волгодонске. Задачи-выявление и устранение нарушений жилищного законодательства при организации и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в многоквартирном доме № 67 по переулку Первомайскому в городе Волгодонске. Предмет-соблюдение обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При проверке представленных документов установлено, что в период с 01.10 2018 года ООО "ЖРЭУ-5" выставляет собственникам МКД № 67 по пер.Первомайскому к оплате в платежных квитанциях на содержание и ремонт жилого помещения, оплату труда председателя совета многоквартирного дома (МКД), с выделением соответствующей суммы отдельной строкой, в размере 100 рублей с квартиры. Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Платежный документ является основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указываются только те сведения, обязательность указания которых предусмотрена Правилами № 354. Размер вознаграждения председателю совета многоквартирного дома не входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не отнесен к перечню сведений, определенному пунктом 69 Правил № 354. В связи с чем, плата должна взиматься по отдельному платежному документу, выставляемому управляющей организацией. В общем платежном документе в виде отдельной строки вознаграждение председателю совета МКД не указывается.

Нарушенный правовой акт:

• Управляющей организацией ООО «ЖРЭУ-5» нарушен пункт 2 статьи 154 ЖК РФ, пункт 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
• Статья 20, статьи 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статья 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12 2015 № 937/пр Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор”, решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении Порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск».

Выданные предписания:

• Провести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт с 01.10.2018 собственникам МКД № 67 по пер.Первомайскому, выделив оплату председателя МКД отдельным платежным документом.