Проверка Общество с ограниченной ответственностью «Ростовская Инвестиционная Компания»
№611902981539
🔢 ИНН:
6165180814
🆔 ОГРН:
1136165002599
📍 Адрес:
344006 г. Ростов-на-Дону, пр. Кировский, д. 51, оф. 104
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.08.2019
🎯
Основание проведения
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является - соблюдение обязательных требований. настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (от 07.08.2019 № 37-ОГ/17509,) по вопросам порядка определения р... Еще...задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является - соблюдение обязательных требований. настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (от 07.08.2019 № 37-ОГ/17509,) по вопросам порядка определения размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 143 по ул. Пушкинской в г. Ростове-на-Дону
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110) ООО «РИК» осуществляет управление мног... Еще...В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110) ООО «РИК» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества. Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491,ч. 9.1-9.2 ст.156 ЖК РФ, ч.10. ст.12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015 N 176-ФЗ, в части порядка определения размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома № 143 по ул. Пушкинской. Собственниками помещений принято решение о распределении объема коммунальных услуг по фактическому потреблению пропорционально площади занимаемого помещения, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 23.08.2016. При этом, объем электрической энергии, зафиксированный коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии в ноябре 2018 года июле 2019 года, не соответствует объему электрической энергии, начисленному жителям к оплате за данный период, а также, применяемая в расчете размера платы общая площадь жилых и нежилых помещений не подтверждена технической документацией. В соответствии со справками из МУПТиОН общая площадь помещений составляет 461,9 кв.м., в расчете размера платы применяется общая площадь помещений равная 377,73 кв.м._
Государственная жилищная инспекция Ростовской области организовало проверку (статус: Завершена) . организации Общество с ограниченной ответственностью «Ростовская Инвестиционная Компания» (ИНН: 6165180814) , адрес: 344006 г. Ростов-на-Дону, пр. Кировский, д. 51, оф. 104
Выявленные нарушения (1 шт.):
В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110) ООО «РИК» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества. Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491,ч. 9.1-9.2 ст.156 ЖК РФ, ч.10. ст.12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015 N 176-ФЗ, в части порядка определения размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома № 143 по ул. Пушкинской. Собственниками помещений принято решение о распределении объема коммунальных услуг по фактическому потреблению пропорционально площади занимаемого помещения, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 23.08.2016. При этом, объем электрической энергии, зафиксированный коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии в ноябре 2018 года июле 2019 года, не соответствует объему электрической энергии, начисленному жителям к оплате за данный период, а также, применяемая в расчете размера платы общая площадь жилых и нежилых помещений не подтверждена технической документацией. В соответствии со справками из МУПТиОН общая площадь помещений составляет 461,9 кв.м., в расчете размера платы применяется общая площадь помещений равная 377,73 кв.м._
Выданные предписания:
Расчет размера платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, в доме № 143 по ул. Пушкинской привести в соответствие с требованиями действующего законодательства, сделать перерасчет за ноябрь 2018 - июль 2019 года исходя из показаний общедомового прибора учета электроэнергии, применив площадь жилых и нежилых помещений в соответствии со сведениями из технической документации, и с августа 2019 года осуществлять расчет в соответствии с данными требованиями.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г. Ростов-на-Дону, ул. Гагринская, д. 9
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
344006 г. Ростов-на-Дону, пр. Кировский, д. 51, оф. 104
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-08-30T11:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-08-30T09:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
2
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Забора Анна Геннадьевна
Должность
главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону №1 государственный жилищный инспектор РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110) ООО «РИК» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества. Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491,ч. 9.1-9.2 ст.156 ЖК РФ, ч.10. ст.12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015 N 176-ФЗ, в части порядка определения размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома № 143 по ул. Пушкинской. Собственниками помещений принято решение о распределении объема коммунальных услуг по фактическому потреблению пропорционально площади занимаемого помещения, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 23.08.2016. При этом, объем электрической энергии, зафиксированный коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии в ноябре 2018 года июле 2019 года, не соответствует объему электрической энергии, начисленному жителям к оплате за данный период, а также, применяемая в расчете размера платы общая площадь жилых и нежилых помещений не подтверждена технической документацией. В соответствии со справками из МУПТиОН общая площадь помещений составляет 461,9 кв.м., в расчете размера платы применяется общая площадь помещений равная 377,73 кв.м._
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
3477
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-08-30
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Расчет размера платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, в доме № 143 по ул. Пушкинской привести в соответствие с требованиями действующего законодательства, сделать перерасчет за ноябрь 2018 - июль 2019 года исходя из показаний общедомового прибора учета электроэнергии, применив площадь жилых и нежилых помещений в соответствии со сведениями из технической документации, и с августа 2019 года осуществлять расчет в соответствии с данными требованиями.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Лежнин Денис Евгеньевич по доверенности
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Общество с ограниченной ответственностью «Ростовская Инвестиционная Компания»
ИНН
6165180814
ОГРН
1136165002599
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000000018
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Забора Анна Геннадьевна
Должность
Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Тильке Яна Шавкетовна
Должность
Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-08-15
Дата окончания проведения мероприятия
2019-09-11
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является - соблюдение обязательных требований. настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (от 07.08.2019 № 37-ОГ/17509,) по вопросам порядка определения размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 143 по ул. Пушкинской в г. Ростове-на-Дону
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
рассмотрение документов юридического лица в срок до 11.09.2018
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
7553
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ