Причина проверки:

Проверка фактов, изложенных в обращении от 02.08.2019 входящий № 52.1-12/1095 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 81 по улице Ленина в городе Волгодонске. Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 81 по улице Ленина в городе Волгодонске управляющей организацией.

Цели, задачи проверки:

Обращение поступившее в орган местного самоуправления

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки 17.09.2019 в жилом помещении № 50 МКД № 81 по ул. Ленина проведено инструментальное измерение цифровым переносным анемометром АП1М №24079-08 скорости оттока воздуха в вентиляционных каналах. При закрытых окнах максимальная скорость оттока воздуха в вентиляционном канале в туалетной комнате 0,01 м/с. При открытых окнах в положении микропроветривания в туалетной комнате 0,08 м/с. Что не является нормативным показателем при минимально допустимом значении 0,15 м/с (приложение №2 к СанПиН 2.1.22645-10). В ходе проведения визуального обследования установлено, что штукатурный и окрасочный слои стен лестничной площади 1-го этажа имеет многочисленные повреждения виде загрязнения, растрескивание, шелушения и выпадения отдельных сегментов. На лестничных клетках с 1-ого по 5-ый этажи выявлено частичное повреждение и отслоение напольной керамической плитки.

Нарушенный правовой акт:

• Управляющей организацией ООО «Жилремсервис» допущено нарушение ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п.3.2, 3.2.8, 4.4.1, 4.4.14, 5.7.1, .5.7.2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п.п.10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491
• статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», статья 10 Федерального закона от 02.05.2006 №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск» постановление Администрации города Волгодонска от 22.08.2013 № 3363 «Об утверждении Административного регламента по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск», распоряжение Администрации города Волгодонска от 29.06.2015 № 93 «Об утверждении Положения об отделе координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска».

Выданные предписания:

• 1. выполнить работы по ремонту/восстановлению штукатурного и окрасочного слоев, в местах разрушения на стенах лестничной площадки 1-ого этажа, МКД №81 по ул. Ленина 2. выполнить работы по ремонту и/или восстановлению напольной плитки в местах ее разрушения на лестничных клетках с 1 по 5 этажи, МКД № 81 по ул. Ленина 3. принять необходимые меры по обеспечению работоспособности вентиляционных каналов жилого помещения №50 МКД № 81 по улице Ленина в городе Волгодонске.