РОСПРОВЕРКИ

Проверка общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Свой дом"
№611903147482

🔢 ИНН:
6164275654
🆔 ОГРН:
1086164001550
📍 Адрес:
г. Ростов-на-Дону, ул. Б.Садовая, д.32/36
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.08.2019

Государственная жилищная инспекция Ростовской области организовало проверку (статус: Завершена) . организации общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Свой дом" (ИНН: 6164275654) , адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Б.Садовая, д.32/36

Причина проверки:

проверка деятельности ООО «УК «Свой Дом» по вопросам содержания, технического состояния и ремонта общего имущества в многоквартирных домах № 32/36 по ул. Большая Садовая, №74 по ул. Красноармейская в г. Ростове-на-Дону, а также порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 32/36 по ул. Большая Садовая (обращение гражданин от 16.07.2019 № 37-ОГ/1584, от 29.07.2019 № 37-ОГ/16820).

Выявленные нарушения (2 шт.):
  • в нарушение подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110 ООО «УК «Свой Дом» нарушило условие пункта 1.9 Договора управления многоквартирным домом № 32/36 по ул. Б. Садовой в части соблюдения требований пункта 29 Правил, части 9.1, части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пункт 27 Приложения № 1, пункт 37 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306, за период с января 2017 по июль 2019 года при расчете размера платы за холодную воду, электроэнергию и водоотведение, при содержании общего имущества, ООО «УК «Свой Дом» неверно были применены площади мест общего пользования и нежилых помещений. Согласно данным технического паспорта многоквартирного дома № 32/36 по ул. Б. Садовой площади мест общего пользования для расчета электроэнергии 870,6 кв.м, холодной воды и водоотведения 277,1 кв.м. Площадь нежилых помещений согласно технической документации составляет 1136,7 кв.м.
  • На дворовом и главном фасадах имеется частичное повреждение штукатурно-окрасочных слоев балконных плит,
Нарушенный правовой акт:
  • п. 1 ч. 10 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ
Выданные предписания:
  • Устранить нарушения расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома № 32/36 по ул. Б. Садовой, за период с января 2017 по июль 2019 года в соответствии с требованиями жилищного законодательства, сделать перерасчет размера платы согласно площади мест общего пользования для расчета электроэнергии 870,6 кв.м, холодной воды и водоотведения 277,1 кв.м. и нежилых помещений 1136,7 кв.м. С августа 2019 года расчет производить исходя из указанной площади мест общего пользования и нежилых помещений
Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, д. 74
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ Иное
Адрес объекта проведения КНМ г. Ростов-на-Дону, ул. Б.Садовая, д.32/36
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ 13.08.2019 11:00:00
Место составления акта о проведении КНМ г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, д. 74
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место фактического осуществления деятельности
Дата начала проведения мероприятия 13.08.2019
Длительность КНМ (в днях) 1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах) 1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Л.В.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ госжилинспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лымарь Т.В.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ директор
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ Уполномоченный представитель

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Формулировка сведения о результате нарушений не выявлено

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ 23.08.2019 15:00:00
Место составления акта о проведении КНМ г.РОСТОВ-НА-ДОНУ, ул. Б.Садовая, д. 32/36
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место фактического осуществления деятельности
Дата начала проведения мероприятия 23.08.2019
Длительность КНМ (в днях) 1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах) 1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Лидия Викторовна, Забора Анна Геннадьевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ИНСПЕКТОРЫ РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) в нарушение подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110 ООО «УК «Свой Дом» нарушило условие пункта 1.9 Договора управления многоквартирным домом № 32/36 по ул. Б. Садовой в части соблюдения требований пункта 29 Правил, части 9.1, части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пункт 27 Приложения № 1, пункт 37 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306, за период с января 2017 по июль 2019 года при расчете размера платы за холодную воду, электроэнергию и водоотведение, при содержании общего имущества, ООО «УК «Свой Дом» неверно были применены площади мест общего пользования и нежилых помещений. Согласно данным технического паспорта многоквартирного дома № 32/36 по ул. Б. Садовой площади мест общего пользования для расчета электроэнергии 870,6 кв.м, холодной воды и водоотведения 277,1 кв.м. Площадь нежилых помещений согласно технической документации составляет 1136,7 кв.м.
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) На дворовом и главном фасадах имеется частичное повреждение штукатурно-окрасочных слоев балконных плит,

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 3421
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 23.08.2019
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 07.11.2019
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Устранить нарушения расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома № 32/36 по ул. Б. Садовой, за период с января 2017 по июль 2019 года в соответствии с требованиями жилищного законодательства, сделать перерасчет размера платы согласно площади мест общего пользования для расчета электроэнергии 870,6 кв.м, холодной воды и водоотведения 277,1 кв.м. и нежилых помещений 1136,7 кв.м. С августа 2019 года расчет производить исходя из указанной площади мест общего пользования и нежилых помещений
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Нет

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 3418
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 23.08.2019
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 28.10.2019
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Нет

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лымарь Т.В.
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ директор
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ Уполномоченный представитель

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате ознакомлен

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ Нет
Тип субъекта КНМ ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Свой дом"
ИНН проверяемого лица 6164275654
ОГРН проверяемого лица 1086164001550

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ Выездная
Вид государственного контроля (надзора) Региональный государственный жилищный надзор.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ Нарочно
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ 08.08.2019

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора) 1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации 6140100010000000018

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Лидия Викторовна, Забора Анна Геннадьевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ главные специалисты сектора по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону №1 государственные жилищные инспекторы РО.
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия 08.08.2019
Дата окончания проведения мероприятия 23.08.2019
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок Нет
Цели, задачи, предмет КНМ проверка деятельности ООО «УК «Свой Дом» по вопросам содержания, технического состояния и ремонта общего имущества в многоквартирных домах № 32/36 по ул. Большая Садовая, №74 по ул. Красноармейская в г. Ростове-на-Дону, а также порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 32/36 по ул. Большая Садовая (обращение гражданин от 16.07.2019 № 37-ОГ/1584, от 29.07.2019 № 37-ОГ/16820).

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ В срок, указанный в п. 8 настоящего распоряжения провести обследование общего имущества в многоквартирных домах № 32/36 по ул. Большая Садовая, №74 по ул. Красноармейская в г. Ростове-на-Дону, а также порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 32/36 по ул. Большая Садовая
Дата начала проведения мероприятия 08.08.2019
Дата окончания проведения мероприятия 04.09.2019

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ 7403
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ 08.08.2019

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта п. 1 ч. 10 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Вакансии вахтой