Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Лидер-3",
№611903546764
🔢 ИНН:
6161053935
🆔 ОГРН:
1096161000066
📍 Адрес:
344006 г. Ростов-на-Дону, пр. Кировский, д. 51, оф. 104
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.09.2019
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/19726 от 05.09.2019) по вопросам порядка определения размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, правомерности включения в платежный документ статьи «Техническая диагностика ВДГО» в... Еще...настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/19726 от 05.09.2019) по вопросам порядка определения размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, правомерности включения в платежный документ статьи «Техническая диагностика ВДГО» в многоквартирном доме по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Чехова, д. 34 задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 по вопросам порядка определения размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, правомерности включения в платежный документ статьи «Техническая диагностика ВДГО» Предметом настоящей проверки является - соблюдение лицензионных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
_ Собственниками помещений принято решение о распределении объема коммунальных/жилищных услуг по фактическому потреблению пропорционально площади занимаемого помещения, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 12.09.2016. При этом, объем электрической энергии, зафик... Еще..._ Собственниками помещений принято решение о распределении объема коммунальных/жилищных услуг по фактическому потреблению пропорционально площади занимаемого помещения, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 12.09.2016. При этом, объем электрической энергии, зафиксированный коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии в ноябре 2018 года августе 2019 года, не соответствует объему электрической энергии, начисленному жителям к оплате за данный период.
В платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за февраль 2019 года включена статья «Техническая диагностика ВДГО» в многоквартирном доме № 34 по пр. Чехова. В связи с тем, что работы по содержанию внутридомового газового оборудования относятся к работам по содержанию общедомового имущества, то их стоимость включается в тариф за содержание и ремонт жилья, который должен утверждаться на общем собрании собственников помещений. Однако в нарушение части 2 статьи 154, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), тариф по статье «Техническая диагностика ВДГО» на общем собрании собственников помещений не утверждался и решение о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ими не принималось
Государственная жилищная инспекция Ростовской области организовало проверку (статус: Завершена) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Лидер-3", (ИНН: 6161053935) , адрес: 344006 г. Ростов-на-Дону, пр. Кировский, д. 51, оф. 104
Выявленные нарушения (1 шт.):
_ Собственниками помещений принято решение о распределении объема коммунальных/жилищных услуг по фактическому потреблению пропорционально площади занимаемого помещения, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 12.09.2016. При этом, объем электрической энергии, зафиксированный коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии в ноябре 2018 года августе 2019 года, не соответствует объему электрической энергии, начисленному жителям к оплате за данный период.
В платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за февраль 2019 года включена статья «Техническая диагностика ВДГО» в многоквартирном доме № 34 по пр. Чехова. В связи с тем, что работы по содержанию внутридомового газового оборудования относятся к работам по содержанию общедомового имущества, то их стоимость включается в тариф за содержание и ремонт жилья, который должен утверждаться на общем собрании собственников помещений. Однако в нарушение части 2 статьи 154, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), тариф по статье «Техническая диагностика ВДГО» на общем собрании собственников помещений не утверждался и решение о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ими не принималось
Выданные предписания:
Расчет размера платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, в доме № 34 по пр. Чехова привести в соответствие с требованиями действующего законодательства, сделать перерасчет за ноябрь 2018 - август 2019 года исходя из показаний общедомового прибора учета электроэнергии, и с сентября 2019 года осуществлять расчет в соответствии с данными требованиями.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
344006 г. Ростов-на-Дону, пр. Кировский, д. 51, оф. 104
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
344006 г. Ростов-на-Дону, пр. Кировский, д. 51, оф. 104
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-10-01T11:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
344010, Ростовская обл, Ростов-на-Дону г, Театральный пр-кт, дом 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-10-01T09:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
2
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Забора Анна Геннадьевна
Должность
главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону №1 государственный жилищный инспектор РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
_ Собственниками помещений принято решение о распределении объема коммунальных/жилищных услуг по фактическому потреблению пропорционально площади занимаемого помещения, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 12.09.2016. При этом, объем электрической энергии, зафиксированный коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии в ноябре 2018 года августе 2019 года, не соответствует объему электрической энергии, начисленному жителям к оплате за данный период.
В платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за февраль 2019 года включена статья «Техническая диагностика ВДГО» в многоквартирном доме № 34 по пр. Чехова. В связи с тем, что работы по содержанию внутридомового газового оборудования относятся к работам по содержанию общедомового имущества, то их стоимость включается в тариф за содержание и ремонт жилья, который должен утверждаться на общем собрании собственников помещений. Однако в нарушение части 2 статьи 154, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), тариф по статье «Техническая диагностика ВДГО» на общем собрании собственников помещений не утверждался и решение о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ими не принималось
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
3764
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-01
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-12-02
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Расчет размера платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, в доме № 34 по пр. Чехова привести в соответствие с требованиями действующего законодательства, сделать перерасчет за ноябрь 2018 - август 2019 года исходя из показаний общедомового прибора учета электроэнергии, и с сентября 2019 года осуществлять расчет в соответствии с данными требованиями.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Лежнин Денис Евгеньевич по доверенности
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Лидер-3",
ИНН
6161053935
ОГРН
1096161000066
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000000018
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Тильке Яна Шавкетовна
Должность
Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Забора Анна Геннадьевна
Должность
Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-09-10
Дата окончания проведения мероприятия
2019-10-07
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/19726 от 05.09.2019) по вопросам порядка определения размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, правомерности включения в платежный документ статьи «Техническая диагностика ВДГО» в многоквартирном доме по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Чехова, д. 34 задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 по вопросам порядка определения размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, правомерности включения в платежный документ статьи «Техническая диагностика ВДГО» Предметом настоящей проверки является - соблюдение лицензионных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
: рассмотрение документов юридического лица в срок до 07.10.2019
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
8307
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ