Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/19726 от 05.09.2019) по вопросам порядка определения размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, правомерности включения в платежный документ статьи «Техническая диагностика ВДГО» в многоквартирном доме по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Чехова, д. 34 задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 по вопросам порядка определения размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, правомерности включения в платежный документ статьи «Техническая диагностика ВДГО» Предметом настоящей проверки является - соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• _ Собственниками помещений принято решение о распределении объема коммунальных/жилищных услуг по фактическому потреблению пропорционально площади занимаемого помещения, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 12.09.2016. При этом, объем электрической энергии, зафиксированный коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии в ноябре 2018 года августе 2019 года, не соответствует объему электрической энергии, начисленному жителям к оплате за данный период. В платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за февраль 2019 года включена статья «Техническая диагностика ВДГО» в многоквартирном доме № 34 по пр. Чехова. В связи с тем, что работы по содержанию внутридомового газового оборудования относятся к работам по содержанию общедомового имущества, то их стоимость включается в тариф за содержание и ремонт жилья, который должен утверждаться на общем собрании собственников помещений. Однако в нарушение части 2 статьи 154, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), тариф по статье «Техническая диагностика ВДГО» на общем собрании собственников помещений не утверждался и решение о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ими не принималось

Выданные предписания:

• Расчет размера платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, в доме № 34 по пр. Чехова привести в соответствие с требованиями действующего законодательства, сделать перерасчет за ноябрь 2018 - август 2019 года исходя из показаний общедомового прибора учета электроэнергии, и с сентября 2019 года осуществлять расчет в соответствии с данными требованиями.