Ростовская область, город Волгодонск, бульвар Великой Победы, дом 38
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.09.2019
🎯
Основание проведения
Проверка фактов, изложенных в обращении от 03.09.2019 входящий № 52.1-12/1324 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 38 по бульвару Великой Победы в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего и... Еще...Проверка фактов, изложенных в обращении от 03.09.2019 входящий № 52.1-12/1324 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 38 по бульвару Великой Победы в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 38 по бульвару Великой Победы в городе Волгодонске управляющей организацией. Исполнение обязательств по договору управления в многоквартирном доме, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
На момент проведения проверки зафиксирован факт разрушения облицовочного штукатурного слоя в виде трещин, вывалов отдельных сегментов и отслоения от основания (кирпичной кладки) в правой верхней части ограждения лоджии квартиры №287, расположенной на 9 этаже многоквартирного дома №38 по бульвару Вел... Еще...На момент проведения проверки зафиксирован факт разрушения облицовочного штукатурного слоя в виде трещин, вывалов отдельных сегментов и отслоения от основания (кирпичной кладки) в правой верхней части ограждения лоджии квартиры №287, расположенной на 9 этаже многоквартирного дома №38 по бульвару Великой Победы. Отмечается, что на первом этаже по стояку лоджии квартиры №287 расположен вход в стоматологию «Вита», отмостка используется прохожими, как тротуарная дорожка, ведущая к другим торговым объектам. Фасад здания, как ограждающая несущая конструкция дома, является общим имуществом многоквартирного дома. Лоджии квартир №253, №287, №288 согласно техническому паспорту являются неотапливаемыми помещениями, которые встроены в здание и не выступают из плоскости стены фасада многоквартирного дома №38 по бульвару Великой Победы. Наружные стены ограждающих конструкций лоджий многоквартирного дома со стороны проспекта Строителей отделаны декоративной штукатуркой и выполнены в едином с фасадом архитектурном решении. Плановыми обследованиями технического состояния многоквартирного дома, проведенными управляющей организацией ООО «УЮТ-2» 13.09.2018 и 26.03.2019, зафиксированы факты необходимости выборочного ремонта отслоившегося штукатурного слоя фасада многоквартирного дома №38 по бульвару Великой Победы.
Администрация города Волгодонска организовало проверку (статус: Завершена) . организации ООО "УЮТ-2" (ИНН: 6143084641) , адрес: Ростовская область, город Волгодонск, бульвар Великой Победы, дом 38
Выявленные нарушения (1 шт.):
На момент проведения проверки зафиксирован факт разрушения облицовочного штукатурного слоя в виде трещин, вывалов отдельных сегментов и отслоения от основания (кирпичной кладки) в правой верхней части ограждения лоджии квартиры №287, расположенной на 9 этаже многоквартирного дома №38 по бульвару Великой Победы. Отмечается, что на первом этаже по стояку лоджии квартиры №287 расположен вход в стоматологию «Вита», отмостка используется прохожими, как тротуарная дорожка, ведущая к другим торговым объектам. Фасад здания, как ограждающая несущая конструкция дома, является общим имуществом многоквартирного дома. Лоджии квартир №253, №287, №288 согласно техническому паспорту являются неотапливаемыми помещениями, которые встроены в здание и не выступают из плоскости стены фасада многоквартирного дома №38 по бульвару Великой Победы. Наружные стены ограждающих конструкций лоджий многоквартирного дома со стороны проспекта Строителей отделаны декоративной штукатуркой и выполнены в едином с фасадом архитектурном решении. Плановыми обследованиями технического состояния многоквартирного дома, проведенными управляющей организацией ООО «УЮТ-2» 13.09.2018 и 26.03.2019, зафиксированы факты необходимости выборочного ремонта отслоившегося штукатурного слоя фасада многоквартирного дома №38 по бульвару Великой Победы.
Нарушенный правовой акт:
ООО «УЮТ-2» допущены нарушения части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 4.2.4.3 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пунктов 10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; пункта 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290.
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статья 10 Федерального закона
от 02.05.2006 № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 2 части 2 статьи 10 Федерального закона
от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении Порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск».
Выданные предписания:
принять необходимые меры по обеспечению безопасности граждан и выполнить работы по восстановлению или демонтажу облицовочного штукатурного слоя ограждения лоджии квартиры №287 многоквартирного дома №38 по бульвару Великой Победы в городе Волгодонске.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Ростовская область, город Волгодонск, проспект Мира, дом 10
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
Ростовская область, город Волгодонск, бульвар Великой Победы, дом 38
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-10-16T11:30:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
347366, Ростовская обл, Волгодонск г, Ленина ул, дом 1/2
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-10-16T11:30:00.0
Длительность КНМ (в днях)
13
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Буткова Анна Александровна
Должность
ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
На момент проведения проверки зафиксирован факт разрушения облицовочного штукатурного слоя в виде трещин, вывалов отдельных сегментов и отслоения от основания (кирпичной кладки) в правой верхней части ограждения лоджии квартиры №287, расположенной на 9 этаже многоквартирного дома №38 по бульвару Великой Победы. Отмечается, что на первом этаже по стояку лоджии квартиры №287 расположен вход в стоматологию «Вита», отмостка используется прохожими, как тротуарная дорожка, ведущая к другим торговым объектам. Фасад здания, как ограждающая несущая конструкция дома, является общим имуществом многоквартирного дома. Лоджии квартир №253, №287, №288 согласно техническому паспорту являются неотапливаемыми помещениями, которые встроены в здание и не выступают из плоскости стены фасада многоквартирного дома №38 по бульвару Великой Победы. Наружные стены ограждающих конструкций лоджий многоквартирного дома со стороны проспекта Строителей отделаны декоративной штукатуркой и выполнены в едином с фасадом архитектурном решении. Плановыми обследованиями технического состояния многоквартирного дома, проведенными управляющей организацией ООО «УЮТ-2» 13.09.2018 и 26.03.2019, зафиксированы факты необходимости выборочного ремонта отслоившегося штукатурного слоя фасада многоквартирного дома №38 по бульвару Великой Победы.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
№52.4.1-16-179
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-16
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-04-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
принять необходимые меры по обеспечению безопасности граждан и выполнить работы по восстановлению или демонтажу облицовочного штукатурного слоя ограждения лоджии квартиры №287 многоквартирного дома №38 по бульвару Великой Победы в городе Волгодонске.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ООО «УЮТ-2» допущены нарушения части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 4.2.4.3 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пунктов 10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; пункта 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290.
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Гальцин Александр Александрович
Должность
начальник ПТО ООО «УЮТ-2»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
ФИО
Бородич Инна Александровна
Должность
инженер ПТО ООО «УЮТ-2»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
ФИО
Попов Николай Алексеевич
Должность
мастер комплексной бригады ООО «УЮТ-2»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
ФИО
Дюмин Алексей Анатольевич
Должность
мастер СОР ООО «УЮТ-2»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Барышев Михаил Михайлович, главный инженер ООО "УЮТ-2", уполномоченный представитель по доверенности от 10.07.2019 б/н отказался от ознакомления с актом и предписанием (в акте сделана соответствующая пометка с подписью Барышева М.М.)
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО "УЮТ-2"
ИНН
6143084641
ОГРН
1146174002270
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-09-27
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000006513
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Администрация города Волгодонска
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1026101938741
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000043289
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Буткова Анна Александровна
Должность
ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-09-30
Дата окончания проведения мероприятия
2019-10-16
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Проверка фактов, изложенных в обращении от 03.09.2019 входящий № 52.1-12/1324 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 38 по бульвару Великой Победы в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 38 по бульвару Великой Победы в городе Волгодонске управляющей организацией. Исполнение обязательств по договору управления в многоквартирном доме, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Запросить, рассмотреть, изучить и проанализировать представленную юридическим лицом документацию по управлению многоквартирным домом, провести выездную проверку с целью обследования технического состояния общего имущества жилого многоквартирного дома № 38 по бульвару Великой Победы (в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда), на предмет соблюдения обязательных требований в части содержания и текущего ремонта общего имущества, составить акт проверки, получить объяснения должностных лиц, в случае выявления нарушений выдать предписание, материал проверки направить в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области в целях возбуждения административного производства.
Дата начала
2019-09-30
Дата окончания проведения мероприятия
2019-10-16
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
306
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-09-26
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статья 10 Федерального закона
от 02.05.2006 № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 2 части 2 статьи 10 Федерального закона
от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении Порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск».