Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РСУ-58"
№611903906446

🔢 ИНН:	6165171626
🆔 ОГРН:	1116165006363
📍 Адрес:	344002 РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ УЛИЦА СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ ДОМ 74
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершена
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.10.2019

Государственная жилищная инспекция Ростовской области организовало проверку (статус: Завершена) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РСУ-58" (ИНН: 6165171626) , адрес: 344002 РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ УЛИЦА СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ ДОМ 74

Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «УО «РСУ-58» по вопросам содержания общедомового имущества, порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме №105 по пер. Островского в г. Ростове-на-Дону (обращение от 08.10.2019 №37-ОГ/22048) задачами настоящей проверки являются:выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства в части качества предоставления и порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, д. 11/3 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110) ООО «УО «РСУ-58» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества. В нарушение пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункта 37, пункта 27 Приложения №1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306, с июля по октябрь 2019 года управляющей организацией была применена неверная площадь общедомового имущества дома № 105/56 по пер. Островского, применяемая в расчете размера платы за электроэнергию (1382,8 кв.м. вместо 725,8 кв.м.), за холодную, горячую воду и отведение сточных вод (766,9 кв.м. вместо 436,7 кв.м.), используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Также площадь нежилых помещений не была применена при расчете размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества (245,2 кв.м. согласно данным технического паспорта) Документы, подтверждающие применение ООО «УО «РСУ-58» указанные выше площади, предоставлены не были

Выданные предписания:

Устранить нарушения расчета размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, за период с июля по октябрь 2019 годов в соответствии с требованиями жилищного законодательства, согласно актуальным площадям жилых, нежилых помещений и мест общего пользования. С ноября 2019 года расчет производить исходя из актуальной площади мест общего пользования, жилых и нежилых помещений

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	344002 РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ УЛИЦА СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ ДОМ 74
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	21.11.2019 18:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, д. 105/65
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	24.10.2019
Длительность КНМ (в днях)	2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	2
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи	Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	: Забора Анна Геннадьевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону №1 государственный жилищный инспектор РО,
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кравченко Лидия Викторовна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону №1 государственный жилищный инспектор РО,
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110) ООО «УО «РСУ-58» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества. В нарушение пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункта 37, пункта 27 Приложения №1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306, с июля по октябрь 2019 года управляющей организацией была применена неверная площадь общедомового имущества дома № 105/56 по пер. Островского, применяемая в расчете размера платы за электроэнергию (1382,8 кв.м. вместо 725,8 кв.м.), за холодную, горячую воду и отведение сточных вод (766,9 кв.м. вместо 436,7 кв.м.), используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Также площадь нежилых помещений не была применена при расчете размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества (245,2 кв.м. согласно данным технического паспорта) Документы, подтверждающие применение ООО «УО «РСУ-58» указанные выше площади, предоставлены не были

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110) ООО «УО «РСУ-58» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества. В нарушение пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункта 37, пункта 27 Приложения №1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306, с июля по октябрь 2019 года управляющей организацией была применена неверная площадь общедомового имущества дома № 105/56 по пер. Островского, применяемая в расчете размера платы за электроэнергию (1382,8 кв.м. вместо 725,8 кв.м.), за холодную, горячую воду и отведение сточных вод (766,9 кв.м. вместо 436,7 кв.м.), используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Также площадь нежилых помещений не была применена при расчете размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества (245,2 кв.м. согласно данным технического паспорта) Документы, подтверждающие применение ООО «УО «РСУ-58» указанные выше площади, предоставлены не были

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	4248
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	21.11.2019
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	21.01.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Устранить нарушения расчета размера платы за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, за период с июля по октябрь 2019 годов в соответствии с требованиями жилищного законодательства, согласно актуальным площадям жилых, нежилых помещений и мест общего пользования. С ноября 2019 года расчет производить исходя из актуальной площади мест общего пользования, жилых и нежилых помещений
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Нет

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Трухлова Ирина Анатольевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	ген. директор ООО «УО «РСУ-58»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ	Представитель

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате	Трухлова Ирина Анатольевна ген. директор ООО «УО «РСУ-58»

Тип сведений о результате

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Формулировка сведения о результате

Трухлова Ирина Анатольевна ген. директор ООО «УО «РСУ-58»

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ	Нет
Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РСУ-58"
ИНН проверяемого лица	6165171626
ОГРН проверяемого лица	1116165006363
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)	26.10.2011

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Выездная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	6140100010000000018

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кравченко Лидия Викторовна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Забора Анна Геннадьевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия	24.10.2019
Дата окончания проведения мероприятия	21.11.2019
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	20
Расширенный (продление) срок проведения КНМ (в часах)	160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «УО «РСУ-58» по вопросам содержания общедомового имущества, порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме №105 по пер. Островского в г. Ростове-на-Дону (обращение от 08.10.2019 №37-ОГ/22048) задачами настоящей проверки являются:выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства в части качества предоставления и порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, д. 11/3 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	Проверка рассмотрение документов юридического лица, предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению в срок до 21.11.2019
Дата начала проведения мероприятия	24.10.2019
Дата окончания проведения мероприятия	21.11.2019

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ	Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом
Дата, характеризующая один из вариантов основания проведения КНМ как основание проведения	24.10.2019
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	10428
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	24.10.2019

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РСУ-58" №611903906446