Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СВОЙ ДОМ"
№611903984448
🔢 ИНН:
6164275654
🆔 ОГРН:
1086164001550
📍 Адрес:
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, Д. 124/56
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.11.2019
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/23828 от 05.11.2019,) по вопросам порядка определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги многоквартирного дома № 124/56 по ул. Красноармейской в г. Ростове-на-Дону задачами настоящей проверки являются: выявление и пресече... Еще...настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/23828 от 05.11.2019,) по вопросам порядка определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги многоквартирного дома № 124/56 по ул. Красноармейской в г. Ростове-на-Дону задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 по вопросам порядка о определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги многоквартирного дома Предметом настоящей проверки является - соблюдение лицензионных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
в нарушение подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110 ООО «УК «Свой Дом» нарушило условие пункта 1.9 Договора управления многоквартирным домом № 124/56 по ул. Красноармейской в части соблюдения требований пункта 29 Правил, части 9.1, части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Ж... Еще...в нарушение подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110 ООО «УК «Свой Дом» нарушило условие пункта 1.9 Договора управления многоквартирным домом № 124/56 по ул. Красноармейской в части соблюдения требований пункта 29 Правил, части 9.1, части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пункт 27 Приложения № 1, пункт 37 Правил №306, за октябрь 2019 года при расчете размера платы за холодную воду, электроэнергию и водоотведение, при содержании общего имущества, ООО «УК «Свой Дом» неверно были применены площади мест общего пользования. Согласно данным технического паспорта многоквартирного дома № 124/56 по ул. Красноармейской площади мест общего пользования для расчета электроэнергии 335,6 кв.м, холодной воды и водоотведения 147,6 кв.м.
При наличии индивидуальных приборов учета электроэнергии в кв. 10 в нарушение пункта 60 Правил № 354 (далее Правила), был применен повышающий коэффициент при расчете размера платы за коммунальные услуги.
Норматив потребления электроэнергии для квартиры № 10 был применен неверно (нормативы утверждены РСТ РО постановлением от 12.10.2017 № 47/1(Приложение № 1) и составляет 65 кВт*ч на человека в 3х-комнатной квартире и количестве фактически проживающих граждан более 5ти, чем был нарушен пункт 42 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии.
В нарушение пункта 84 Правил при непредставлении потребителем кв. 10 показаний прибора учета электроэнергии в течение 6 месяцев подряд ООО УК «Свой Дом» не провело по истечения указанного 6-месячного срока, указанную в пункте 82 Правил проверку и не сняло показания прибора учета.
Размер задолженности и пени в нарушение ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за октябрь 2019 года в платежном документе за ноябрь 2019 года по лицевым счетам 060-0076-01 и 060-0077-01 был рассчитан неверно денежные средства были внесены в сентябре 2019 года в счет погашения задолженности
Государственная жилищная инспекция Ростовской области организовало проверку (статус: Завершена) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СВОЙ ДОМ" (ИНН: 6164275654) , адрес: РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, Д. 124/56
Выявленные нарушения (1 шт.):
в нарушение подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110 ООО «УК «Свой Дом» нарушило условие пункта 1.9 Договора управления многоквартирным домом № 124/56 по ул. Красноармейской в части соблюдения требований пункта 29 Правил, части 9.1, части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пункт 27 Приложения № 1, пункт 37 Правил №306, за октябрь 2019 года при расчете размера платы за холодную воду, электроэнергию и водоотведение, при содержании общего имущества, ООО «УК «Свой Дом» неверно были применены площади мест общего пользования. Согласно данным технического паспорта многоквартирного дома № 124/56 по ул. Красноармейской площади мест общего пользования для расчета электроэнергии 335,6 кв.м, холодной воды и водоотведения 147,6 кв.м.
При наличии индивидуальных приборов учета электроэнергии в кв. 10 в нарушение пункта 60 Правил № 354 (далее Правила), был применен повышающий коэффициент при расчете размера платы за коммунальные услуги.
Норматив потребления электроэнергии для квартиры № 10 был применен неверно (нормативы утверждены РСТ РО постановлением от 12.10.2017 № 47/1(Приложение № 1) и составляет 65 кВт*ч на человека в 3х-комнатной квартире и количестве фактически проживающих граждан более 5ти, чем был нарушен пункт 42 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии.
В нарушение пункта 84 Правил при непредставлении потребителем кв. 10 показаний прибора учета электроэнергии в течение 6 месяцев подряд ООО УК «Свой Дом» не провело по истечения указанного 6-месячного срока, указанную в пункте 82 Правил проверку и не сняло показания прибора учета.
Размер задолженности и пени в нарушение ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за октябрь 2019 года в платежном документе за ноябрь 2019 года по лицевым счетам 060-0076-01 и 060-0077-01 был рассчитан неверно денежные средства были внесены в сентябре 2019 года в счет погашения задолженности
Выданные предписания:
Устранить нарушения расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома № 124/56 по ул. Красноармейской, за октябрь 2019 года в соответствии с требованиями жилищного законодательства, сделать перерасчет размера платы согласно площади мест общего пользования для расчета электроэнергии 335,6 кв.м, холодной воды и водоотведения 147,6 кв.м.
С ноября 2019 года расчет производить исходя из указанной площади мест общего пользования
Устранить нарушения расчета размера платы за коммунальные услуги в кв. 10 исключив из начисления платы повышающий коэффициент за октябрь 2019 года, ввиду наличия индивидуальных приборов учета электроэнергии
С ноября 2019 года расчет производить без повышающего коэффициента
Устранить нарушения расчета размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии в кв. 10 по нормативу 65 кВт*ч на человека за октябрь 2019 года
Организовать проверку прибора учета электроэнергии в кв. 10 и снять показания. Использовать показания в качестве начальных при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии в последующие периоды
Откорректировать размер задолженности и пени по лицевым счетам 060-0076-01 и 060-0077-01
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, Д. 124/56
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-12-02T13:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, д. 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-12-02T09:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
4
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Забора Анна Геннадьевна
Должность
Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
в нарушение подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110 ООО «УК «Свой Дом» нарушило условие пункта 1.9 Договора управления многоквартирным домом № 124/56 по ул. Красноармейской в части соблюдения требований пункта 29 Правил, части 9.1, части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пункт 27 Приложения № 1, пункт 37 Правил №306, за октябрь 2019 года при расчете размера платы за холодную воду, электроэнергию и водоотведение, при содержании общего имущества, ООО «УК «Свой Дом» неверно были применены площади мест общего пользования. Согласно данным технического паспорта многоквартирного дома № 124/56 по ул. Красноармейской площади мест общего пользования для расчета электроэнергии 335,6 кв.м, холодной воды и водоотведения 147,6 кв.м.
При наличии индивидуальных приборов учета электроэнергии в кв. 10 в нарушение пункта 60 Правил № 354 (далее Правила), был применен повышающий коэффициент при расчете размера платы за коммунальные услуги.
Норматив потребления электроэнергии для квартиры № 10 был применен неверно (нормативы утверждены РСТ РО постановлением от 12.10.2017 № 47/1(Приложение № 1) и составляет 65 кВт*ч на человека в 3х-комнатной квартире и количестве фактически проживающих граждан более 5ти, чем был нарушен пункт 42 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии.
В нарушение пункта 84 Правил при непредставлении потребителем кв. 10 показаний прибора учета электроэнергии в течение 6 месяцев подряд ООО УК «Свой Дом» не провело по истечения указанного 6-месячного срока, указанную в пункте 82 Правил проверку и не сняло показания прибора учета.
Размер задолженности и пени в нарушение ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за октябрь 2019 года в платежном документе за ноябрь 2019 года по лицевым счетам 060-0076-01 и 060-0077-01 был рассчитан неверно денежные средства были внесены в сентябре 2019 года в счет погашения задолженности
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
4358
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-12-02
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-02-14
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить нарушения расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома № 124/56 по ул. Красноармейской, за октябрь 2019 года в соответствии с требованиями жилищного законодательства, сделать перерасчет размера платы согласно площади мест общего пользования для расчета электроэнергии 335,6 кв.м, холодной воды и водоотведения 147,6 кв.м.
С ноября 2019 года расчет производить исходя из указанной площади мест общего пользования
Устранить нарушения расчета размера платы за коммунальные услуги в кв. 10 исключив из начисления платы повышающий коэффициент за октябрь 2019 года, ввиду наличия индивидуальных приборов учета электроэнергии
С ноября 2019 года расчет производить без повышающего коэффициента
Устранить нарушения расчета размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии в кв. 10 по нормативу 65 кВт*ч на человека за октябрь 2019 года
Организовать проверку прибора учета электроэнергии в кв. 10 и снять показания. Использовать показания в качестве начальных при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии в последующие периоды
Откорректировать размер задолженности и пени по лицевым счетам 060-0076-01 и 060-0077-01
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Лымарь Т.В. ген директор
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СВОЙ ДОМ"
ИНН
6164275654
ОГРН
1086164001550
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2008-02-07
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000000018
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Тильке Яна Шавкетовна
Должность
Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Забора Анна Геннадьевна
Должность
Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-11-13
Дата окончания проведения мероприятия
2019-12-10
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/23828 от 05.11.2019,) по вопросам порядка определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги многоквартирного дома № 124/56 по ул. Красноармейской в г. Ростове-на-Дону задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 по вопросам порядка о определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги многоквартирного дома Предметом настоящей проверки является - соблюдение лицензионных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Проверка, рассмотрение документов юридического лица в срок до 10.12.2019.
Дата начала
2019-11-13
Дата окончания проведения мероприятия
2019-12-10
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом
Дата, характеризующая один из вариантов основания проведения КНМ
как основание проведения
2019-11-13
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
11082
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ