Проверка Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-3»
№611904036948
🔢 ИНН:
6143059349
🆔 ОГРН:
1056143037081
📍 Адрес:
Ростовская область, город Волгодонск, улица Гагарина, дом 9
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.11.2019
🎯
Основание проведения
Проверка фактов, изложенных в обращении от 06.11.2019 входящий № 37/27870-ОГ по вопросу правомерности действий управляющей организации ООО «ЖЭК-3» в части повышения размеры платы на содержание общего имущества многоквартирного дома № 9 по улице Гагарина в городе Волгодонске. Задачами настоящей прове... Еще...Проверка фактов, изложенных в обращении от 06.11.2019 входящий № 37/27870-ОГ по вопросу правомерности действий управляющей организации ООО «ЖЭК-3» в части повышения размеры платы на содержание общего имущества многоквартирного дома № 9 по улице Гагарина в городе Волгодонске. Задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части управления многоквартирным домом № 9 по улице Гагарина в городе Волгодонске управляющей организацией
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В рамках проверки представлен договор управления МКД № 9 по ул. Гагарина от 01.01.2015. Согласно пункту 3.11.1 договора управления в случае, если Собственники в срок до 31 декабря текущего года не предоставили в УО Дополнительное решение (п. 3.10 настоящего договора) следовательно, такое решение не ... Еще...В рамках проверки представлен договор управления МКД № 9 по ул. Гагарина от 01.01.2015. Согласно пункту 3.11.1 договора управления в случае, если Собственники в срок до 31 декабря текущего года не предоставили в УО Дополнительное решение (п. 3.10 настоящего договора) следовательно, такое решение не было принято. В этом случае УО вправе на основании настоящего договора, который является решением общего собрания ( п.1 ст.162, п.3 ст.162 ЖК РФ), в том числе и по установлению размера платы на последующий год за управление МКД, содержание и текущий ремонт, увеличить размер такой платы и с января следующего года выставлять Собственникам расчетные документы с учетом увеличения размера платы в соответствии с настоящим пунктом. Увеличение платы за управление МКД, содержание общего имущества МКД, текущий ремонт общего имущества МКД производится путем умножения действующего размера платы на ставку рефинансирования, установленную Центральным Банком Российской Федерации по состоянию на 31 декабря года, предшествующего году увеличения размера оплаты.
Проверкой установлено, что собственникам МКД № 9 по ул. Гагарина коммунальную услугу по вывозу ТКО на основании заключенного договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.01.2019 предоставляет региональный оператор ООО «ЭкоЦентр», и в счетах-квитанциях собственникам оплата указанна отдельной строкой.
Администрация города Волгодонска 29.11.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-3» (ИНН: 6143059349) , адрес: Ростовская область, город Волгодонск, улица Гагарина, дом 9
Выявленные нарушения (1 шт.):
В рамках проверки представлен договор управления МКД № 9 по ул. Гагарина от 01.01.2015. Согласно пункту 3.11.1 договора управления в случае, если Собственники в срок до 31 декабря текущего года не предоставили в УО Дополнительное решение (п. 3.10 настоящего договора) следовательно, такое решение не было принято. В этом случае УО вправе на основании настоящего договора, который является решением общего собрания ( п.1 ст.162, п.3 ст.162 ЖК РФ), в том числе и по установлению размера платы на последующий год за управление МКД, содержание и текущий ремонт, увеличить размер такой платы и с января следующего года выставлять Собственникам расчетные документы с учетом увеличения размера платы в соответствии с настоящим пунктом. Увеличение платы за управление МКД, содержание общего имущества МКД, текущий ремонт общего имущества МКД производится путем умножения действующего размера платы на ставку рефинансирования, установленную Центральным Банком Российской Федерации по состоянию на 31 декабря года, предшествующего году увеличения размера оплаты.
Проверкой установлено, что собственникам МКД № 9 по ул. Гагарина коммунальную услугу по вывозу ТКО на основании заключенного договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.01.2019 предоставляет региональный оператор ООО «ЭкоЦентр», и в счетах-квитанциях собственникам оплата указанна отдельной строкой.
Нарушенный правовой акт:
части 2 статьи 162, части 4 статьи 154, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 31 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», статья 10 Федерального закона от 02.05.2006 №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск» постановление Администрации города Волгодонска от 22.08.2013 № 3363 «Об утверждении Административного регламента по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск», распоряжение Администрации города Волгодонска от 29.06.2015 № 93 «Об утверждении Положения об отделе координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска»
Выданные предписания:
1. привести в соответствие с действующим законодательством договор управления МКД № 9 по ул. Гагарина
2-3. выполнить перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД № 9 по ул. Гагарина собственнику жилого помещения №240 МКД № 9 по ул. Гагарина за период 01.01.2019 31.12.2019.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Ростовская область, город Волгодонск, проспект Курчатова, дом 7 а
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
Ростовская область, город Волгодонск, улица Гагарина, дом 9
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-12-26T16:00:00.127
Место составления акта о проведении КНМ
347366, Ростовская обл, Волгодонск г, Ленина ул, дом 1/2
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-12-26T14:00:00.257
Длительность КНМ (в днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
2
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Святогорова Ирина Геннадьевна
Должность
ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Иное
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В рамках проверки представлен договор управления МКД № 9 по ул. Гагарина от 01.01.2015. Согласно пункту 3.11.1 договора управления в случае, если Собственники в срок до 31 декабря текущего года не предоставили в УО Дополнительное решение (п. 3.10 настоящего договора) следовательно, такое решение не было принято. В этом случае УО вправе на основании настоящего договора, который является решением общего собрания ( п.1 ст.162, п.3 ст.162 ЖК РФ), в том числе и по установлению размера платы на последующий год за управление МКД, содержание и текущий ремонт, увеличить размер такой платы и с января следующего года выставлять Собственникам расчетные документы с учетом увеличения размера платы в соответствии с настоящим пунктом. Увеличение платы за управление МКД, содержание общего имущества МКД, текущий ремонт общего имущества МКД производится путем умножения действующего размера платы на ставку рефинансирования, установленную Центральным Банком Российской Федерации по состоянию на 31 декабря года, предшествующего году увеличения размера оплаты.
Проверкой установлено, что собственникам МКД № 9 по ул. Гагарина коммунальную услугу по вывозу ТКО на основании заключенного договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.01.2019 предоставляет региональный оператор ООО «ЭкоЦентр», и в счетах-квитанциях собственникам оплата указанна отдельной строкой.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
52.4.1-16-220
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-12-26
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-04-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1. привести в соответствие с действующим законодательством договор управления МКД № 9 по ул. Гагарина
2-3. выполнить перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД № 9 по ул. Гагарина собственнику жилого помещения №240 МКД № 9 по ул. Гагарина за период 01.01.2019 31.12.2019.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
части 2 статьи 162, части 4 статьи 154, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 31 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Дудко А.В
Должность
гл. инженер ООО «ЖЭК-3»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
ознакомлен - гл. инженер ООО «ЖЭК-3» Дудко А.В
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-3»
ИНН
6143059349
ОГРН
1056143037081
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-11-26
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000006513
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Администрация города Волгодонска
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1026101938741
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000043289
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Святогорова Ирина Геннадьевна
Должность
ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-11-29
Дата окончания проведения мероприятия
2019-12-26
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Проверка фактов, изложенных в обращении от 06.11.2019 входящий № 37/27870-ОГ по вопросу правомерности действий управляющей организации ООО «ЖЭК-3» в части повышения размеры платы на содержание общего имущества многоквартирного дома № 9 по улице Гагарина в городе Волгодонске. Задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части управления многоквартирным домом № 9 по улице Гагарина в городе Волгодонске управляющей организацией
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
в рамках документарной проверки запросить, рассмотреть, изучить и проанализировать представленную юридическим лицом документацию по управлению многоквартирным домом № 9 по улице Гагарина, получить объяснения должностных лиц, составить акт проверки, в случае выявления нарушений выдать предписание, материал проверки направить в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области в целях возбуждения административного производства.
Дата начала
2019-11-29
Дата окончания проведения мероприятия
2019-12-26
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Обращение поступившее в орган местного самоуправления
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
380
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-11-25
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», статья 10 Федерального закона от 02.05.2006 №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск» постановление Администрации города Волгодонска от 22.08.2013 № 3363 «Об утверждении Административного регламента по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск», распоряжение Администрации города Волгодонска от 29.06.2015 № 93 «Об утверждении Положения об отделе координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска»