347374, Ростовская обл, Волгодонск г, Степная ул, дом 147
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.12.2019
🎯
Основание проведения
Проверки фактов, изложенных в обращениях от 28.11.2019 входящий № 37/29781-ОГ , от 28.11.2019 входящий № 37/29782-ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 175 по улице Пионерской в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части сод... Еще...Проверки фактов, изложенных в обращениях от 28.11.2019 входящий № 37/29781-ОГ , от 28.11.2019 входящий № 37/29782-ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 175 по улице Пионерской в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 175 по улице Пионерской в городе Волгодонске управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
При обследовании установлено, что в подвальных помещениях №3, №4, №5 дома №175 по улице Пионерской выявлены следы подтопления и загрязнений в виде фекальных масс, образовавшиеся вследствие подпора сточных вод на уличных сетях канализации, а также нарушения герметизации прохода трубопровода через сте... Еще...При обследовании установлено, что в подвальных помещениях №3, №4, №5 дома №175 по улице Пионерской выявлены следы подтопления и загрязнений в виде фекальных масс, образовавшиеся вследствие подпора сточных вод на уличных сетях канализации, а также нарушения герметизации прохода трубопровода через стенку технического подполья в подъезде №4. Сети холодного и горячего водоснабжения находятся в удовлетворительном и рабочем состоянии, следов течи на момент проведения проверки не обнаружено. Подвальные помещения многоквартирного дома захламлены строительным и бытовым мусором, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования (подвала) не производится, отсутствует освещение. Отсутствуют решетки (сетки) в продухах (вентиляционных отверстиях) подвальных помещений по всему периметру жилого дома, вследствие чего не обеспечена защита от проникновения в них животных.
Администрация города Волгодонска 19.12.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации ООО "ПЕРВАЯ ОКОННАЯ ЖЭК" (ИНН: 6143060440) , адрес: 347374, Ростовская обл, Волгодонск г, Степная ул, дом 147
Выявленные нарушения (1 шт.):
При обследовании установлено, что в подвальных помещениях №3, №4, №5 дома №175 по улице Пионерской выявлены следы подтопления и загрязнений в виде фекальных масс, образовавшиеся вследствие подпора сточных вод на уличных сетях канализации, а также нарушения герметизации прохода трубопровода через стенку технического подполья в подъезде №4. Сети холодного и горячего водоснабжения находятся в удовлетворительном и рабочем состоянии, следов течи на момент проведения проверки не обнаружено. Подвальные помещения многоквартирного дома захламлены строительным и бытовым мусором, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования (подвала) не производится, отсутствует освещение. Отсутствуют решетки (сетки) в продухах (вентиляционных отверстиях) подвальных помещений по всему периметру жилого дома, вследствие чего не обеспечена защита от проникновения в них животных.
Нарушенный правовой акт:
ООО «Первая оконная ЖЭК» допущены нарушения пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса российской Федерации; пунктов 3.4.1, 3.4.7, 4.1.3, 4.1.9, 4.1.11, 4.1.15, 4.10.2.1, 5.8.2 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; пунктов 10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; пунктов 18, 28 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290.
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статья 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении Порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск».
Выданные предписания:
1. выполнить работы по осушению помещений подвальных помещений многоквартирного дома №175 по улице Пионерской в городе Волгодонске.
2. выполнить работы по герметизации прохода трубопровода через стену технического подполья подъезда №4 многоквартирного дома №175 по улице Пионерской в городе Волгодонске.
3. обеспечить герметизацию стыковых соединений, включая ревизии, системы канализации многоквартирного дома №175 по улице Пионерской в городе Волгодонске.
4. выполнить работы по очистке подвальных помещений многоквартирного дома №175 по улице Пионерской в городе Волгодонске от строительного и бытового мусора.
5. выполнить работы по устройству освещения в подвальных помещениях в подъездах №2, №3, №4, №5, №6 многоквартирного дома №175 по улице Пионерской в городе Волгодонске.
6. установить решетки (сетки) в продухах (вентиляционных отверстиях) подвальных помещений многоквартирного дома №175 по улице Пионерской в городе Волгодонске.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
347374, Ростовская обл, Волгодонск г, Пионерская ул, дом 175
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
347374, Ростовская обл, Волгодонск г, Степная ул, дом 147
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-01-14T10:45:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
347366 Ростовская область, город Волгодонск, улица Ленина, д.1/2, кабинет №26
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-01-14T10:45:00.0
Длительность КНМ (в днях)
13
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Гончарова Анна Александровна
Должность
ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
При обследовании установлено, что в подвальных помещениях №3, №4, №5 дома №175 по улице Пионерской выявлены следы подтопления и загрязнений в виде фекальных масс, образовавшиеся вследствие подпора сточных вод на уличных сетях канализации, а также нарушения герметизации прохода трубопровода через стенку технического подполья в подъезде №4. Сети холодного и горячего водоснабжения находятся в удовлетворительном и рабочем состоянии, следов течи на момент проведения проверки не обнаружено. Подвальные помещения многоквартирного дома захламлены строительным и бытовым мусором, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования (подвала) не производится, отсутствует освещение. Отсутствуют решетки (сетки) в продухах (вентиляционных отверстиях) подвальных помещений по всему периметру жилого дома, вследствие чего не обеспечена защита от проникновения в них животных.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
52.4.1-16-3
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-01-14
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-04-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1. выполнить работы по осушению помещений подвальных помещений многоквартирного дома №175 по улице Пионерской в городе Волгодонске.
2. выполнить работы по герметизации прохода трубопровода через стену технического подполья подъезда №4 многоквартирного дома №175 по улице Пионерской в городе Волгодонске.
3. обеспечить герметизацию стыковых соединений, включая ревизии, системы канализации многоквартирного дома №175 по улице Пионерской в городе Волгодонске.
4. выполнить работы по очистке подвальных помещений многоквартирного дома №175 по улице Пионерской в городе Волгодонске от строительного и бытового мусора.
5. выполнить работы по устройству освещения в подвальных помещениях в подъездах №2, №3, №4, №5, №6 многоквартирного дома №175 по улице Пионерской в городе Волгодонске.
6. установить решетки (сетки) в продухах (вентиляционных отверстиях) подвальных помещений многоквартирного дома №175 по улице Пионерской в городе Волгодонске.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ООО «Первая оконная ЖЭК» допущены нарушения пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса российской Федерации; пунктов 3.4.1, 3.4.7, 4.1.3, 4.1.9, 4.1.11, 4.1.15, 4.10.2.1, 5.8.2 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; пунктов 10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; пунктов 18, 28 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290.
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Скидан Светлана Ивановна
Должность
мастер ЭТС ООО «Первая оконная ЖЭК»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
с актом проверки 14.01.2020 ознакомлен Пануев Сергей Леонидович, директор ООО «Первая оконная ЖЭК»
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО "ПЕРВАЯ ОКОННАЯ ЖЭК"
ИНН
6143060440
ОГРН
1056143070719
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-12-18
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000006513
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Администрация города Волгодонска
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1026101938741
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000043289
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Гончарова Анна Александровна
Должность
ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-12-19
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-14
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Проверки фактов, изложенных в обращениях от 28.11.2019 входящий № 37/29781-ОГ , от 28.11.2019 входящий № 37/29782-ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 175 по улице Пионерской в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 175 по улице Пионерской в городе Волгодонске управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
запросить, рассмотреть, изучить и проанализировать представленную юридическим лицом документацию по управлению многоквартирным домом, провести выездную проверку с целью обследования технического состояния общего имущества жилого многоквартирного дома № 175 по улице Пионерской (в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда), на предмет соблюдения обязательных требований в части содержания и текущего ремонта общего имущества, составить акт проверки, получить объяснения должностных лиц, в случае выявления нарушений выдать предписание, материал проверки направить в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области в целях возбуждения административного производства.
Дата начала
2019-12-19
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-14
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
407
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-12-16
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статья 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», пункт 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», решение Волгодонской городской Думы от 18.04.2013 № 22 «Об утверждении Порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск».