Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/22394 от 18.12.2018) по вопросам технического состояния общего имущества многоквартирного дома № 17/2 по ул. Свободы в г. Таганроге (далее - МКД), расчета размера платы за жилое помещение с августа 2018 г. и коммунальную услугу по отоплению за май, ноябрь 2018 г. потребителю, проживающему в кв. № 48 МКД; выявление и устранение нарушений лицензиатом лицензионных требований, утвержденных пп. а), б) п. 3 Положения О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами , утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований; Оценка сведений, содержащихся в документах лицензиата о его деятельности, о состоянии используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушения п. 7 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 Нарушение п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг », утвержденных Постановлением Правительства РФ от 05.06.2011 № 354 (далее Правила-354) (в редакции постановления Правительства РФ от 27.02.2017 № 232), в части порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению жителям многоквартирного дома № 17/2 по ул. Свободы в г. Таганроге п. 4.2.1.14 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170

Выданные предписания:

• в период выпадения атмосферных осадков произвести детальный осмотр кровельного покрытия над кв. № 48 многоквартирного дома № 17/2 по ул. Свободы в г. Таганроге, при необходимости принять исчерпывающие меры в целях устранения неисправности, являющейся причиной протечек кровли над кв. № 48 произвести перерасчет (снятие объёма тепловой энергии, приходящегося на потери, в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета) размера платы собственникам помещений дома № 17/2 по ул. Свободы в г. Таганроге, за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с требованиями п. 42(1) (формула № 3 Приложение № 2) Правил - 354, за ноябрь 2018 г., и осуществлять начисление за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами -354 (см. акт № 142 от 11.02.2019) установить «маяки» наблюдения на имеюшуюся трещину под оконным блоком спальни кв. № 48 многоквартирного дома № 17/2 по ул. Свободы г. Таганроге. Вести журнал наблюдения за маяками.