Причина проверки:

проверка проводится с целью рассмотрения обращения: по вопросу расчета размера платы за содержание жилого помещения ( в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул.Богданова, д.79 (обращение гражданина от 11.01.2019 № 37-ОГ/233).; выявление и пресечение нарушений лицензионных требований к лицензиату, установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1. Нарушен п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме , утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, ч.9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 27 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306 объем коммунальных ресурсов (холодная вода, водоотведение), используемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 79 по ул. Богданова в г. Ростове-на-Дону, за период с 08.09.2018 по 31.12.2018, предъявленный к оплате жителям дома, был выше определенного по нормативу потребления (При начислении платы за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и водоотведению в площадь помещений общего пользования дома были учтены: площадь лифтовых шахт, составляющая 977,3 кв.м. и площадь технических чердаков, составляющая 1922 кв.м.). 2. В нарушении требований ч. 4 ст. 198 и ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО УК КА предъявило жителю кв.506 мн
• 1. Нарушен п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, ч.9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 27 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306 объем коммунальных ресурсов (холодная вода, водоотведение), используемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 79 по ул. Богданова в г. Ростове-на-Дону, за период с 08.09.2018 по 31.12.2018, предъявленный к оплате жителям дома, был выше определенного по нормативу потребления 2. В нарушении требований ч. 4 ст. 198 и ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «КА» предъявило жителю кв.506 многоквартирного дома № 79 по ул. Богданова в г. Ростове-на-Дону платежные документы за период с 08.09.2018 по 31.10.2018 с начислением платы за содержание и ремонт жилья, в т.ч. за ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, при этом, согласно информации, содержащейся в реестре лицензий Ростовской области, многоквартирный дом № 79 по ул. Богданова в г. Ростове-на-Дону находится в управлении ООО УК «КА» на основании приказа Госжилинспекции области от 31.10.2018 № 1448-Л, с 01.11.2018.

Выданные предписания: