Причина проверки:

рассмотрения обращения (рег. №37-ОГ/873 от 17.01.2019) по вопросам правомерности начисления платы за жилое помещение жильцам многоквартирного дома №6 А по ул. Гагарина в г. Волгодонске и деятельности ТСЖ Наш Дом в части содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества; выявление и устранение нарушений требований законодательства в части порядка расчета платы за жилое помещение, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества; Соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.; Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение требований части 1 статьи 158, части 1 статьи 169, части 2 статьи 171 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• ч.4.2 ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Произвести собственникам помещений в многоквартирном доме № 6а по ул. Гагарина в г. Волгодонске начисление ежемесячного взноса на капитальный ремонт за август 2018 года. 2. Осуществлять начисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт собственнику квартиры № 10 в доме № 6а по ул. Гагарина в г. Волгодонске исходя из данных об общей площади указанного помещения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (100,9 кв.м). 3. Произвести перерасчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт, начисленных ТСЖ «Наш Дом» собственнику квартиры № 10 в доме № 6а по ул. Гагарина в г. Волгодонске с сентября 2018 года, в связи с приведением расчетной площади этого помещения в соответствие с данными, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.