Причина проверки:

с целью: проверки соблюдения ООО ЖЭУ-5 лицензионных требований, предъявляемых исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и предоставления коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов д.55б, д.43, д.89, д.73/14 по пр.40-летия Победы в г. Ростове-на-Дону (реквизиты обращений от 04.03.2019 №37-ОГ/4565, от 01.03.2019 №37-ОГ/4413, от 01.03.2019 №37-ОГ/4414, от 06.03.2019 №37-ОГ/4833, от 26.02.2019 №37-ОГ/3947, от 04.03.2019 №37-ОГ/4556, от 04.03.2019 №37-ОГ/4557); задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований, предъявляемых исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и предоставления коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов д.55б, д.43, д.89, д.73/14 по пр.40-летия Победы в г. Ростове-на-Дону; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Многоквартирный дом по пр.40- летия Победы, д.55б в г. Ростове-на-Дону - сколы штукатурного и окрасочного слоев стеновых панелей на лестничных клетках 1-го и 2-го подъездов.Ненадлежащее содержание шкафа вводно-распределительного устройства в 1-м подъезде (отсутствует запирающее устройство, прибор учета в открытом доступе). Многоквартирный дом по пр.40- летия Победы, д.43 в г. Ростове-на-Дону- выявлен поврежденный коррозией участок разводящего трубопровода инженерной системы отопления на чердаке, пМногоквартирный дом по пр.40- летия Победы, д.89 в г. Ростове-на-Дону - над кв.123 выявлено нарушение герметизации трубы системы внутреннего водостока, в местах примыкания трубы и плиты перекрытия, . следы от залитии на лестничной клетке вблизи кв.123, в квартире 123 ( в коридоре над входной дверью, на потолке жилых комнат)оврежден участок штукатурного слоя потолка на лестничной клетке 1-го подъезда вследствие прогиба деревянного перекрытия.

Нарушенный правовой акт:

• п.3.2.8 и п.3.2.9, п.5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п.11 . п.20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
• ч.3 ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Выданные предписания:

• Установить запирающее устройство на шкаф ВРУ Принять меры к ремонту штукатурного и окрасочного слоев стеновых панелей на лестничных клетках 1-го и 2-го подъездов
• Принять меры для восстановления герметичности трубы системы внутреннего водостока над кв.123, в местах примыкания трубы водостока и плиты перекрытия
• Выполнить замену поврежденного коррозией участка разводящего трубопровода инженерной системы отопления на чердаке Принять меры к ремонту штукатурного слоя потолка и укреплению деревянного перекрытия на лестничной клетке 1-го подъезда