Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТ"
№612004196125
🔢 ИНН:
6154127015
🆔 ОГРН:
1136154000674
📍 Адрес:
г. Таганрог, ул. Водопроводная, д. 27
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.01.2020
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращения (рег. №37-ог/26590 от 13.12.2019) по вопросу нарушения правил содержания общего имущества многоквартирного дома № 27 по ул. Водопроводная в г. Таганроге
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
пп.ж) п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённым постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), п. 3.8.2, 3.8.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 ... Еще...пп.ж) п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённым постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), п. 3.8.2, 3.8.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (далее Приказ № 170)
пп. д) п. 4 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, п. 18 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее по тексту -Минимальный перечень № 290), п. 4.2.3.1, 4.2.3.13 Правил № 170
ч. 7 ст. 45 ЖК РФ, пп. «в» «г» «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416.
п. 13 Минимального перечня № 290, п. 3.2.4, 4.7.1 Правил № 170
п.п. «б» п. 10, п.п. «а», «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; п.п. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416; п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290; п. 11, 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410
Государственная жилищная инспекция Ростовской области 10.01.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТ" (ИНН: 6154127015) , адрес: г. Таганрог, ул. Водопроводная, д. 27
Выявленные нарушения (1 шт.):
пп.ж) п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённым постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), п. 3.8.2, 3.8.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (далее Приказ № 170)
пп. д) п. 4 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, п. 18 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее по тексту -Минимальный перечень № 290), п. 4.2.3.1, 4.2.3.13 Правил № 170
ч. 7 ст. 45 ЖК РФ, пп. «в» «г» «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416.
п. 13 Минимального перечня № 290, п. 3.2.4, 4.7.1 Правил № 170
п.п. «б» п. 10, п.п. «а», «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; п.п. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416; п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290; п. 11, 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410
Нарушенный правовой акт:
пп.ж) п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённым постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), п. 3.8.2, 3.8.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (далее Приказ № 170)
пп. д) п. 4 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, п. 18 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее по тексту -Минимальный перечень № 290), п. 4.2.3.1, 4.2.3.13 Правил № 170
ч. 7 ст. 45 ЖК РФ, пп. «в» «г» «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416.
п. 13 Минимального перечня № 290, п. 3.2.4, 4.7.1 Правил № 170
п.п. «б» п. 10, п.п. «а», «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; п.п. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416; п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290; п. 11, 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410
ч.3 ст. 196 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ от 04.05.2011 №99-ФЗ, Постановление Правительства РО от 27.02.2012 №125, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290, Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 №416, Постановление государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170
Выданные предписания:
выполнить обрезку и удаление деревьев, расположенных на земельном участке МКД № 27 по ул. Водопроводная в г. Таганроге, в соответствии с актом оценки состояния зеленых насаждений № 256 от 27.09.2019 и разрешением на производство работ, полученными от администрации г. Таганрога, № 258 от 02.10.2019
обеспечить исполнение решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 27 по ул. Водопроводная в г. Таганроге, оформленное протоколом № 28.02/18 от 04.03.2018, в части окраски карниза между первым и вторым этажами многоквартирного дома в соответствии с паспортом цветового решения фасада
инициировать, организовать и провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 27 по ул. Водопроводная в г. Таганроге по вопросу утверждения плана работ по текущему ремонту общего имущества на 2020 г., предоставив собственникам помещений данного МКД предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения на общем собрании, с расчетом и обоснованием финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей
обеспечить исправное состояние оконных блоков в подъездах МКД № 27 по ул. Водопроводная в г. Таганроге, между вторым и третьим этажами, в целях надлежащего открывания оконных створок (см. акт № 77 от 05.02.2020)
провести дополнительное обследование вентиляционных и дымовых каналов кв. № 21, 23 многоквартирного дома № 27 по ул. Водопроводная в г. Таганроге ввиду предоставления в ходе проверки актов от 30.11.2019 ИП Косарев П.В. и от 04.05.2019 ООО «Свежий ветер», противоречащих друг другу (см. акт № 77 от 05.02.2020)
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г. Таганрог, ул. Водопроводная, д. 27
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-02-05T15:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
347902, Ростовская обл, Таганрог г, Водопроводная ул, дом 27
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Дата начала
2020-02-05T15:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
11
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Кузнецова Н.В.
Должность
Инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Верещагина Ю.И.
Должность
Заведующий сектором
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
пп.ж) п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённым постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), п. 3.8.2, 3.8.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (далее Приказ № 170)
пп. д) п. 4 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, п. 18 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее по тексту -Минимальный перечень № 290), п. 4.2.3.1, 4.2.3.13 Правил № 170
ч. 7 ст. 45 ЖК РФ, пп. «в» «г» «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416.
п. 13 Минимального перечня № 290, п. 3.2.4, 4.7.1 Правил № 170
п.п. «б» п. 10, п.п. «а», «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; п.п. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416; п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290; п. 11, 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
223
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-02-05
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-04-20
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
выполнить обрезку и удаление деревьев, расположенных на земельном участке МКД № 27 по ул. Водопроводная в г. Таганроге, в соответствии с актом оценки состояния зеленых насаждений № 256 от 27.09.2019 и разрешением на производство работ, полученными от администрации г. Таганрога, № 258 от 02.10.2019
обеспечить исполнение решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 27 по ул. Водопроводная в г. Таганроге, оформленное протоколом № 28.02/18 от 04.03.2018, в части окраски карниза между первым и вторым этажами многоквартирного дома в соответствии с паспортом цветового решения фасада
инициировать, организовать и провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 27 по ул. Водопроводная в г. Таганроге по вопросу утверждения плана работ по текущему ремонту общего имущества на 2020 г., предоставив собственникам помещений данного МКД предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения на общем собрании, с расчетом и обоснованием финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей
обеспечить исправное состояние оконных блоков в подъездах МКД № 27 по ул. Водопроводная в г. Таганроге, между вторым и третьим этажами, в целях надлежащего открывания оконных створок (см. акт № 77 от 05.02.2020)
провести дополнительное обследование вентиляционных и дымовых каналов кв. № 21, 23 многоквартирного дома № 27 по ул. Водопроводная в г. Таганроге ввиду предоставления в ходе проверки актов от 30.11.2019 ИП Косарев П.В. и от 04.05.2019 ООО «Свежий ветер», противоречащих друг другу (см. акт № 77 от 05.02.2020)
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
пп.ж) п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённым постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), п. 3.8.2, 3.8.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (далее Приказ № 170)
пп. д) п. 4 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, п. 18 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее по тексту -Минимальный перечень № 290), п. 4.2.3.1, 4.2.3.13 Правил № 170
ч. 7 ст. 45 ЖК РФ, пп. «в» «г» «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416.
п. 13 Минимального перечня № 290, п. 3.2.4, 4.7.1 Правил № 170
п.п. «б» п. 10, п.п. «а», «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; п.п. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416; п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290; п. 11, 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Привалов М.И.
Должность
директор
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
05.02.2020 Привалов М.И.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТ"
ИНН
6154127015
ОГРН
1136154000674
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2013-02-15
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000000018
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Копытин Стефан Стефанович
Должность
Государственный жилищный инспектор РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Кузнецова Наталья Владимировна
Должность
Государственный жилищный инспектор РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Верещагина Юлия Игоревна
Должность
Государственный жилищный инспектор РО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-01-10
Дата окончания проведения мероприятия
2020-02-05
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращения (рег. №37-ог/26590 от 13.12.2019) по вопросу нарушения правил содержания общего имущества многоквартирного дома № 27 по ул. Водопроводная в г. Таганроге
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
рассмотрение документов юридического лица
Дата начала
2020-01-10
Дата окончания проведения мероприятия
2020-02-05
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
обследование многоквартирного дома
Дата начала
2020-01-10
Дата окончания проведения мероприятия
2020-02-05
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
обследование предоставления коммунальных услуг
Дата начала
2020-01-10
Дата окончания проведения мероприятия
2020-02-05
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом
Дата, характеризующая один из вариантов основания проведения КНМ
как основание проведения
2020-01-10
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
77
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-01-10
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
ч.3 ст. 196 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ от 04.05.2011 №99-ФЗ, Постановление Правительства РО от 27.02.2012 №125, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290, Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 №416, Постановление государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170